cantidades asimiladas a renta
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... nº 6 de Segovia, por falta de pago de renta y cantidades asimiladas. Ha sido parte recurrida ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... de desahucio por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas, contra doña Petra , en ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
... desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a renta y reclamación de cantidad" ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... artículo 77, y a los particulares sobre la renta establecida en el artículo 104 ... VIGENTE ... la oportuna acción resultare que paga cantidades superiores a las que autoriza ... 8 Daniel ... 2. Las cantidades asimiladas a la renta, comprendida la diferencia en el coste ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... (en adelante LAU 64) a pesar de la literalidad del ar tícu lo 114.1.º, que se refiere exclusivamente al impago de rentas y a cantidades asimiladas a renta (STS de 12 de enero de 2007) ... No se exige que dicho impago sea culposo, siendo suficiente con que se constate el incumplimiento ... -
Disposiciones transitorias
... tal forma que solamente podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en ... no podrá superar la menor de las dos cantidades siguientes: cinco veces su renta vigente más las cantidades asimiladas a la misma o el importe del salario mínimo ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... la recibió y al abono de aquellas cantidades que se había comprometido a pagar, sean rentas, ... de reclamación de rentas o cantidades asimiladas debidas por el arrendatario o el desahucio por ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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STS 871/2008, 25 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda: desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la renta. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago, estando comprendida en el art. 114.1 LAU 1964, ya que dicha norma pretende proteger al arrendador de los incumplimientos del arrendatario
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El arrendatario de vivienda protegida
... Urbanos de 1946, sólo al referirse a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, ... , exige concluir que el concepto de “cantidades asimiladas a la renta” incluyen el importe del ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 2 4.1. Reducción de la renta vigente y cantidades debidas 4.1.1 ... antiguamente denominadas cantidades asimiladas a renta (gastos de comunidad y tributos, donde ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de regulación jurídica de estos ... o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... con conceptos tales como cantidades asimiladas al pago de la renta (Impuesto sobre Bienes ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... una indemnización de tres meses de renta 3 y cantidades asimiladas. Dejaba, así, de ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... , sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas asimiladas a la renta y reclamación de ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
II.1. Mínimo debido o días de retraso en el pago que pueden fundamentar una demanda de desahucio . II.2. Cantidades asimiladas a las renta. A. Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995. B. Arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU 29/1994 .
... de dinero o en uno o varios días de retraso en el pago de la renta ... A falta de pacto 18 , la renta se debe abonar en los siete ... @II 2 Cantidades asimiladas a las renta ... La acción de desahucio por falta de pago no sólo ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... acciones en reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas, cuando se trate ... , con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la ... falta de pago de rentas y cantidades asimiladas (a la que había acumulado la reclamación de ...
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STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES. Se reclama contra la sentencia que estimó el recurso interpuesto contra la que hace lugar a la demanda de desahucio por falta de pago, y revocó en parte esa sentencia. El arrendatario está obligado al pago de la renta y a las cantidades a ella asimiladas, lo que supone que el impago de una u otra constituye un incumplimiento del contrato...
... ón de abono de las actualizaciones de la renta arrendaticia pactada desde el mes de marzo de 5 hasta la actualidad, así como de las cantidades asimiladas a ella, en concepto del 50% del ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... impuestos afectados (el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Impuesto sobre ... a la cuota íntegra del 10,05% de las cantidades pagadas por el alquiler de la vivienda habitual ... , sino también las cantidades asimiladas a la renta y cualquier crédito efectivo del ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... que las cuotas repercutidas de IBI son cantidades asimiladas a la renta. Y tratándose pues de ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... ón de la obligación del pago de la renta ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de ... o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al ... ón por la “renta y cantidades asimiladas”, que, aunque se explicará en otros lugares, ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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STS 877/2008, 26 de Septiembre de 2008
Juicio verbal en ejercicio acumulado de acciones consistentes en la resolución del contrato de arrendamiento celebrado por el anterior propietario por impago de cantidades asimiladas a renta (Impuesto de Bienes Inmuebles) solicitando el desahucio de la misma, así como el pago de las cantidades debidas. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del Impuesto de...