cancelación registral condición resolutoria
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato ... inscripción, anotación preventiva, cancelación y nota marginal— qué documentos privados ... -
La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... ella, el término inicial y final, la condición, suspensiva o resolutoria, y el modo ... 3 ... resolución judicial, procedimiento registral u orden de la autoridad judicial en la que se ... derechos de acceso, rectificación, cancelación" y oposición previstos en dicha Ley. La informaci\xC3" ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no ... expuestas, pues no puede ser de mejor condición el arrendamiento posterior no inscrito que el ... el arriendo (como condición resolutoria pactada al amparo del art. 6 y 14.3 de la Ley de ... Urbanos de 1964, sosteniendo que la cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca que ... -
Herencia. Solicitud de cancelación de condición suspensiva
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia acompañada de otra de subsanación.
... 23 LH). Por tanto (dado el principio registral de salvaguardia judicial de los asientos regístrales), no podrá ... los efectos prácticos a las que crea la denominada condición resolutoria explícita, en tanto en cuanto, la falta de cumplimiento de la condición ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... ón administrativa y la solicitud de cancelación») porque la certificación administrativa es ... ) han de ser públicos (art. 3 LH), condición que no tienen (al no cumplir los requisitos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO CUANDO EL ...
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Resolución de contrato de cesión onerosa sujeto a condición suspensiva. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 8 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Farners a inscribir un testimonio de una sentencia.
... En el registro, el titular registral de la finca es una sociedad mercantil que adquirió e inscribió su ... de ser cancelados a resultas del ejercicio de una condición resolutoria inscrita” que en nuestro caso es suspensiva, pero su juego es idéntico, ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... ón 106 , en virtud del principio registral de oponibilidad consagrado en el art. 28 de la ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... , se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente; y, en ... -
Solicitud de cancelación de asiento por caducidad. No precisa liquidación del impuesto. Recurso. Legitimación
Resolución de 24 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la calificación de una instancia por no acreditarse el pago, la exención o la no sujeción a los impuestos correspondientes.
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... D) Causa e inscripción registral.— III. ALCANCE DE LA PROHIBICIÓN. CRITERIOS ... úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... cancelación y redención de los censos enfitéuticos ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción correspondiente. La demanda de ... , aunque tampoco está basada en la condición de poseedor: se trata de una acción en fundada ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... la serie histórica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido ... á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... cancelación automática de las anotaciones preventivas y ... -
Cancelación por caducidad de hipoteca naval solicitada por quien no es titular.
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife a cancelar por caducidad una hipoteca naval.
... la cancelación no es el titular registral del dominio del buque, tal y como exige el ... ón por caducidad, ni de una hipoteca o condición resolutoria sobre bienes inmuebles, ni tampoco ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ...
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Presente y futuro de las reclamaciones de los pasajeros de transporte aéreo. Análisis de las reformas procesales pendientes. (Present and future of air passangers claims. Analysis of pending procedural reforms).
El elevado número de reclamaciones planteadas por los pasajeros de transporteaéreo ha provocado una situación próxima al colapso de los juzgados de lo mercantil.El legislador, en su esfuerzo por aliviar las cargas de los órganos judiciales lleva un tiempopotenciando la utilización de mecanismos extrajudiciales sin que se hayan obtenido losresultados esperados. En un intento de aligerar esta carga,
... al pasajero de transporte aéreo de la condición de consumidor; 2.2.2. Segunda escala: ... Seguridad Aérea (AESA) en caso de cancelación, denegación de embarque o retraso susceptible de ... La elección de la AESA como entidad resolutoria de conflictos ya planteaba en su momento una ... registral» en ... -
Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... cumplimiento depende de la exclusiva voluntad del deudor titular registral, contra art. 1115 CC ... El notario recurrente entiende que tal ... que la cancelación de la hipoteca quede sujeta a condición resolutoria, pues el asiento de cancelación produce efectos extintivos absolutos (ya ... -
Resolución de permuta. Cancelación de la referencia como mención
Resolución de 5 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se deniega la inscripción de una escritura de resolución de permuta.
... una permuta garantizada con una condición resolutoria. Posteriormente se anota un embargo ... y por tanto que el actual titular registral debe de soportar el ejercicio de dicha condición ... -
Resolución judicial de compraventa sujeta a condición resolutoria expresa. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 10 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Estepona n.º 1 a inscribir un mandamiento que recoge una sentencia dictada en un procedimiento ordinario, por la que se declara la resolución de una venta.
... aportados en sede de recurso, reitera que en aplicación del artículo 326 de la Ley Hipotecaria, “en el recurso contra la calificación registral no pueden tenerse en cuenta documentos que no se presentaron inicialmente y que, no pudo analizar el registrador al realizar la calificación ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la responsabilidad ... ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, ... En relación con el supuesto de cancelación de la hipoteca por pago del crédito garantizado ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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Resolución judicial de permuta. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 15 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Requena, por la que se deniega la cancelación de los asientos posteriores a una permuta cuya resolución se decreta por vía judicial.
... inscrita una permuta garantizada con condición resolutoria, y varias cargas posteriores ... principios registrales de legitimación registral y de tracto sucesivo conllevan que los titulares ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... que sostienen tan escuálida función registral demuestran los inconvenientes que siempre ... La declaración y la revocación de la condición de utilidad pública. i) Las asociaciones que ... al registro de asociaciones para cancelación de asientos y traslado del expediente al nuevo ... ón la “condición” (se entiende resolutoria) fijada en los estatutos (art. 30. b) y d) de la ...
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Cancelación por caducidad de derecho de superficie
Resolución de 16 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de la cancelación de una inscripción de derecho de superficie. (ACM)
... un nuevo consentimiento del titular registral ... Hechos: Se presenta instancia suscrita por ... , reversión por expropiación, condición resolutoria, arrendamiento y opción ... ) que el ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... o una mera solicitud de operación registral, como veremos en el análisis del supuesto ... además nos permitirá demostrar su condición de verdadero objeto de gravamen. Y ello, por una ... una excepción a la regla general de cancelación establecida en el artículo 82 párrafo 1º de ... o vitalicios, o afectos a condición resolutoria, y, principalmente, los casos de caducidad o ... -
Sentencias
... ] no excluye su naturaleza de condición general sino que, al contrario, constituye un ... pretensiones, solicita la nulidad y cancelación de los asientos registrales causados por las ... Condición resolutoria. Interpretación y efectos.- Para que operara la ... acreedor de dominio y la inscripción registral de la misma hubiera impedido la venta a un ...
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Sentencias
... cláusula que regulaba el coste de cancelación anticipada del contrato. En primera instancia la ... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ...
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Donación con reserva de la facultad de disponer. Cancelación de anotación de embargo administrativo
Resolución de 24 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Aguilar de la Frontera, por la que se deniega la cancelación de una anotación preventiva de embargo administrativo.
... - La finca registral en cuestión, figura inscrita a favor de la ... tratada como una donación sujeta a condición resolutoria en la que el donatario adquiere la ...