caducidad en opcion de compra
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STS 133/2011, 4 de Marzo de 2011
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. CADUCIDAD. INEXISTENCIA. PRINCIPIO DE PRECLUSIÓN. El motivo se desestima ya que el artículo que se cita como infringido se refiere a una situación distinta a la del caso, pues consagra el principio de preclusión definitiva para la presentación de documentos con posterioridad a la vista o juicio y para el supuesto excepcional de admisión de determinados documentos...
... de la vigencia del contrato de opción de compra de 16 de marzo de 2004 y condene a la ... que Promecosa considera que tal caducidad se había producido con fecha 31 de julio de ... -
Cancelación y caducidad de la opción de compra
A continuación se desarrolla el tema de la cancelación y la caducidad de la opción de compra. ...
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Jurisprudencia Civil
...ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... legal, no es de aplicación el plazo de caducidad que rige para impugnar las infracciones meramente ... que para inclinarse por una u otra opción, hay que atender a la interpretación del ...
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Jurisprudencia Civil
... de 4 años para su ejercicio es de caducidad por lo que no es susceptible de interrupción. ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acción, no implican aun ejercicio de la opción. Antes del proceso sólo limita la facultad de ...: – se trata de un plazo de caducidad, no de prescripción, por lo que puede ser ...ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... . caducidad, y computado «desde que el legitimado para ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...REMEDIOS PRIMARIOS: A. La opción . entre reparación o sustitución y sus ...caducidad a los que se sujetan las acciones edilicias (6 ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... -
Compraventa de bien patrimonial local en ejercicio de opción de compra
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
...ón, reitera la doctrina del TS y de la propia DGRN (por todas, Res 18 marzo de 2016) de que la exigencia de un plazo determinado (que es de caducidad) es aplicable, ex art 14 RH, a todos los derechos de opción de compra que deseen inscribirse en el Registro de la propiedad. Además el plazo de ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
1. Opción de compra. Caducidad. Sentencia del Tribunal ...
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Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
. @4.1. Caducidad de la acción de nulidad planteada por las ... y sobre la imposibilidad de ejercitar la opción de cambio de moneda prevista en la cláusula D de ... la inversión, sino la financiación de la compra de una vivienda por un consumidor, no constituyen ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
..., á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... mercantiles y sobre prescripción y caducidad , publicada en 2006 (PAMCCO 2006 en lo ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras . Y si lo quiere, ... -
STS 128/2012, 8 de Marzo de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. Este es el contrato en virtud del cual ninguna de las dos partes se obliga a trasmitir; no se transmite, no se adquiere, ni siquiera se obliga a transmitir y adquirir, sino que ambas partes acuerdan conceder la opción de adquirir, durante un breve plazo (un mes). Opción que nunca se ejercitó. Dicho acuerdo tiene la calificación de precontrato unilateral de opción...
... que se califica de doble precontrato de opción de compra, en virtud del cual la familia Juan ... Código civil ", sino que se produjo la caducidad del derecho de opción de compra y éste "quedó ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...ón de las cantidades, se producirá la caducidad del aval. 3. No se establece el carácter ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Cancelación de anotaciones de embargo por caducidad.
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a cancelar por caducidad dos anotaciones preventivas.
Resumen: El cambio de titularidad de una finca, por ejercicio de opción de compra, no impide la prórroga de anotaciones practicadas después de ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... anticipadas, se producirá la caducidad del aval. • La suma asegurada por el seguro ... los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...ña de 23 de abril de 2010 declarando la caducidad de la acción ejecutiva, «sin perjuicio de que ... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...cancelación y caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y ... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ...Esta garantía podrá prestarse, a opción del pro-motor, bien a través de un contrato de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
...Tanteo. Retracto. Opción. . KEY WORDS: Preferential rights in the ...B) Plazo de ejercicio y caducidad. 3. REEmBOLSOS y DEBER DE CONSIGNACIÓN: A) ...compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... -
STS 638/2008, 2 de Julio de 2008
"INMUEBLE. OPCIÓN DE COMPRA. CADUCIDAD. Se presenta demanda peticionando se declare caduco el derecho de opción de compra del inmueble. La vigencia de la opción únicamente durante un tiempo determinado e inexorable es consustancial a su propia naturaleza pues de no ser así quedaría a voluntad del optante de modo indefinido la posibilidad de perfeccionar la compraventa; y la particularidad que tal
... de 1993, está caducado el derecho de opción de compra sobre el inmueble indicado en el cuerpo ... de la doctrina jurisprudencial sobre la caducidad de la acción de retracto y la no interrupción ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...-mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... 844.2.º CC debe entenderse que es de caducidad (en este sentido, RUEDA ESTEBAN 58 ). El ... -
Registro de la Propiedad
... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD. El artículo 86 de la LH determina que las ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de ... Administrativo Común, incluida la caducidad. . Sobre esta cuestión se pronunció el T ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... El ejercicio del derecho en el plazo de caducidad de nueve días, a contar desde la reclamación ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... en una declaración unilateral y recepticia en el sentido de que además de emitirse la declaración de voluntad dentro del plazo de caducidad pactado, debe llegar a conocimiento de su destinario dentro de dicho plazo de caducidad. Ejercitado el derecho de opción, se producen los siguientes ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
...opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... consecuencias de su ejercicio o de su caducidad. . Así, si bien puede compartirse el juicio de ...