autorizacion judicial venta vivienda
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El arrendatario de vivienda protegida
... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ... , la necesidad de solicitar una autorización previa ... Posteriormente, se analizan las ... incapacitación se ventila en un proceso judicial al que se pone fin mediante sentencia cuyos ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , frente a los que su ejercicio sea judicial -entre los cuales (sistema judicial) se sitúa ... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... viviendas con la correspondiente autorización administrativa para su utilización como una ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... por mujer casada, sin licencia o autorización competente" , quedando inalterado el resto del ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... , doctrina de los autores y aplicación judicial- y se inició la redacción de los PLDC ( segunda ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... , como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre coherederos (STS ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... algunos de ellos tienen como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce procesal de ejecución ... liquidación, los cuales no se podrán enajenar o gravar sin autorización del juez ... • La publicidad registral del concurso exige por ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... y debiéndose obtener dicha autorización administrativa con carácter previo u obligatorio ... la nueva regulación, como única vía judicial para la reclamación de la devolución de las ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... ístico del Consejo General del Poder Judicial, en el año 2015 se produjeron 29.255 ejecuciones ... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... legales no necesitan previa autorización para su otorgamiento» ... 142 La STS de 28 de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , o se haya seguido el procedimiento judicial legalmente establecido en el que el titular ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ... horizontal sin necesidad de autorización de la junta de propietarios, y tampoco exige ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones ... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ... (si los hay) en vía administrativa y judicial, el órgano ante el que deben presentarse y el ... STJUE C-34/21, 30/03/2023 ... AUTORIZACIÓN ESCUCHAS TELEFÓNICAS. TRATAMIENTO DE DATOS ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... el consentimiento de los dos cónyuges o, en su caso, autorización judicial, de conformidad con el ar tícu lo 1320 del Código civil ... ónyuge no usuario y este decide ejercitar la acción de división y venta de la vivienda familiar, ello debe ser calificado como acto de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... abusivas en virtud de una decisión judicial ... Este carácter de producto combinado no ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... Se considera necesaria la ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La ... 62. Nótese que el señalamiento judicial del plazo ex art. 1128 CC se realiza mediante ... (i) celebrados por tutores sin autorización ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... no circunscribe al acreedor al ámbito judicial, sino que le concede diferentes posibilidades ... ÓN DE CARÁCTER HABITUAL DE LA VIVIENDA ... El artículo 129.2 b) LH establece como ... ón del bien hipotecado y previa autorización judicial (art. 690 de la LEC), así como las ... -
Registro de la Propiedad
... tiene declarado «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa ... que sea preceptivo. La ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... preceptiva reclamación previa a la vía judicial, a la mediación, pasando por la intervención de ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Comprende el importe de las ... , se resarce la diferencia del valor en venta o de la renta capitalizada de ambas hasta el ... aprobación judicial del perdón y autorización del acuerdo en los casos de especial gravedad de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de ambas partes o, en su caso, autorización judicial» 2 ... La lectura de este precepto ... común el inmueble, podrá procederse a su venta en el marco de la liquidación del régimen ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... , y entenderse, en el marco de la tutela judicial efectiva, de la separación de poderes, de la ... de los expedientes de solicitud de autorización" o título habilitante y de las actuaciones sistem\xC3" ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... , permita establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... que reinventa los mercados tradicionales de venta, alquiler, intercambio, trueque, participación, ... sabemos, ya existe un pronunciamiento judicial que recoge que efectivamente una actividad propia ... ƒ⁄ transporte sin la preceptiva autorización administrativa puede suponer una actividad ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... ánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, según el cual - y referido siempre a sentencias ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... él como propio, sin conocimiento ni autorización de su propietario, vendiendo la finca a un ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... , han acordado bien la revisión judicial de los pactos iniciales previstos por las partes, ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... prever que no iba a obtener la autorización para la realización de las obras de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... , que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a esta ... proceso anterior a un eventual proceso judicial para hacer efectivas dichas reclamaciones) ... , habrá de ser sometida a la autorización previa, expresa y escrita a la dirección del ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... el mandamiento librado por el Secretario judicial (art. 24.5 LC) 9 o la certificación del ... , pues en la fecha del otorgamiento de la venta (art. 1462.2.º del Código Civil) no se estaba ... la administración concursal y la autorización judicial (arts. 40 y 43 LC). La DGRN se habría ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... -
La ansiada regulación de las llamadas medidas de investigación tecnológica
... públicos para, mediante una resolución judicial motivada, intervenir las comunicaciones ... la Constitución es la exigencia de autorización" judicial, un análisis más detenido de la cuesti\xC3" ... la vigilancia los policías desde la vivienda de uno de ellos, situada enfrente de la del ... áticos que les permitieron comprobar una venta de drogas que se desarrollaba en el interior de ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... toda la vigencia del contrato ante la venta de la vivienda arrendada, sino que sólo ... subarrendar la vivienda, sin autorización del arrendador, lo que no está admitido en ... eviten, inicialmente, acudir a la vía judicial. Así, debería fomentarse la sumisión de los ...