autopromocion de vivienda
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Obra nueva en autopromoción en cataluña. Libro del edificio. Recurso ante la dgrn o ante dej cataluña.
Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar por un autopromotor en Cataluña. En el Registro de la Propiedad se presenta, junto con la escritura, el Libro del Edificio en un CD. El ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...@I. Planteamiento y perspectiva jurídica. La adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ...357-412). MILA RAFEL, R. (2014). Promoción inmobiliaria, autopromoción y cooperativa de viviendas (obligaciones y responsabilidades en Derecho ... -
Acta de finalización de obra de vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor: libro edificio
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
... el depósito previo del Libro del Edificio en el Registro de la Propiedad, incluso para el supuesto de una vivienda unifamiliar, en “autopromoción” (o sea para uso propio del promotor), por estimar que este Libro, tiene vocación de permanencia (interesa al titular actual y futuros usuarios) a ... -
Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... el recurso parcialmente en el sentido de que se procediese a la inscripción de una de las viviendas, concretamente la que se usa como vivienda habitual de la recurrente y la cochera. 1. ¿El hecho de ser autopromotor exime de la obligación de concertar el seguro decenal? NO. 2. ¿Cabe ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... consagran el principio de seguridad jurídica y el derecho a una vivienda" digna y adecuada. . La legislación en esta materia es básicamente auton\xC3"..., la existencia de discrepancias constructivas en la autopromoción de viviendas en los que se excede de forma notoria la supericie máxima ...
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Obra nueva. Libro edificio en autopromoción
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
Supuesto de hecho. Se cuestiona la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada de una vivienda unifamiliar de autopromotor, siendo relevantes para el caso los siguientes datos: (i) La escritura se autoriza el día 6 de julio de 2007 y se ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... . 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: . a) Dispensa una protección ... propios o ajenos, las obras de edificación para sí (autopromoción) o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo ...
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Depósito del libro edificio en caso de autopromoción. Valencia
Resolución de 20 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elda n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y final de obra.
... Notario: Alega que si bien el libro del edificio debe formalizarse en todo caso cuando se trate de edificios de vivienda (ya sean para terceros o sean para uso propio), su archivo en el Registro de la propiedad se limita a los edificios de vivienda destinados a la venta ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... decenal en todo caso, al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a todos los "edificios ... con carácter independiente, es decir, cuando existe autopromoción individual de sus respectivos elementos independientes". . Cfr . RRDGRN ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... financieros canalizados por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda necesaria, pero ...éstamo y cuantías para adquisición de primera vivienda, autopromoción, o sin exigencia de inversión. El plazo podría ser de 10, 15 ó de 20 ...
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Obra nueva de nave industrial. Antigüedad. Libro edificio en castilla-la mancha. Recurso a efectos doctrinales
Resolución de 17 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra.
...ón en el Registro de todo tipo de obras (incluso de autopromoción de una vivienda) formalizadas conforme al artículo 28.1 de la Ley del ... -
Las comunidades de bienes dedicadas a la autopromoción de edificios y el Impuesto sobre el Valor Añadido. Análisis de la Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 (rec. núm. 592/2015)
La Sentencia del TSJ de Madrid de 19 de enero de 2017 versa sobre la promoción de edificaciones en régimen de comunidad de bienes y, concretamente, sobre las consecuencias que en el IVA presenta la disolución de tales comunidades y la adjudicación a los comuneros de uno o varios de los inmuebles promovidos una vez finalizada su construcción. El Tribunal considera que la operación de adjudicación...
... posteriormente a los comuneros, incluso aunque realicen estas operaciones ocasionalmente y aun cuando las ediicaciones vayan a destinarse a vivienda propia por parte de aquéllos, considerando sometida al IVA la posterior adjudicación de tales ediicaciones. Este criterio de la DGT se ha visto ... -
Período 1991-1998. Nacimiento de Argentaria en 1991. Privatización de Argentaria entre 1993-1998 y extinción del Banco Hipotecario de España en 1998
... enfocado a la actividad bancaria, con dedicación especial a la vivienda y al crédito inmobiliario, en general, y al mercado hipotecario, dentro ...◾ Financiación de la autopromoción. ◾ Financiación de la Rehabilitación de la vivienda. ◾ ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
..., que es el regulado por el legislador, está limitada la autopromoción para evitar conflictos de intereses con los inversores y garantizar la ...ía hipotecaria sobre el inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este pasa a formar parte del ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... . 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en la vivienda vecina, ... o de comunidades de propietarios —una forma de autopromoción colectiva— u otras figuras análogas; siendo lo esencial para que se ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
...La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 cuáles son los requisitos ... de la Propiedad es predicable también en el caso de autopromoción, con independencia de que se le exonere de concertar el seguro decenal 696 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
...ón, y atribuyéndola el derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una vivienda determinada, con dos ... para la construcción de viviendas en régimen de autopromoción, con el fin de adjudicárselas al término del proceso ediicatorio, razón ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
..., y esto es de sumo interés, que los usuarios finales de la vivienda puedan tener acceso al Libro del Edificio objeto de depósito, tal vez ...Además, en el caso de autopromoción individual para uso propio no existirá adquirente.2.- El acta de ...
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La inversión del sujeto pasivo
... título de la promoción, inexistentes en el caso de autopromoción de vivienda. Igualmente en los contratos formalizados entre un Ente ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
...-se que no se compadece con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado con fundamento en que ... terminación de la obra porque se trata de un supuesto de autopromoción en el que los particulares serán los promotores de conformidad con el ...
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Licencia de primera ocupación
... de resolución de los contratos por los que se transmita una vivienda o finca independiente creada, en virtud de lo preceptuado en el art. 1124 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y propia del convenio, al igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, otorgado directamente por los ... el Regis-tro del libro del edificio para los supuestos de autopromoción, sino que la exigencia de tal depósito concuerda con las obligaciones del ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... normativa vigente destinada a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución Española como un ... algunas escrituras a efectos de la exención fundada en la autopromoción", ya se anticipe que se cumplen todos los requisitos previstos en la Ley…\xC2"... -
STS 639/2017, 23 de Noviembre de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. A efectos del préstamo para la financiación de la construcción, el auto-promotor es consumidor, puesto que aunque aborde tareas que se encomiendan a profesionales, lo hace para la satisfacción de necesidades personales. Sin embargo, el prestatario obtuvo el préstamo como promotor, puesto que la finalidad en ese momento era...
...Humberto había comprado para construir una vivienda. El préstamo hipotecario se formalizó como préstamo a promotor, porque ...ón y venta de una vivienda, se acabó aplicando a la autopromoción de la construcción para uso del prestatario, por lo que en realidad se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como resulta de los negocios relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación del régimen económico ...OBRA NUEVA: LIBRO DEL EDIFICIO EN CASOS DE AUTOPROMOCIÓN. El Registrador debe examinar si se recurre fundándose exclusivamente en ...