audiencia barcelona propiedad horizontal elementos comunes balcones
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... su naturaleza jurídica, además de sus elementos constitutivos. En los siguientes capítulos ... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... suelo, como integrantes de los elementos comunes de un régimen de propiedad horizontal a tenor de ... í que lo es la reciente Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 5 de marzo de 2004 538 ... el caso de las obras del Metro de Barcelona en el barrio del Carmelo que acabaron dañando ... superiores que tengan terraza o balcones sobre el mismo, y que a nuestro juicio, ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... pero, por otro, esta forma parte de los elementos comunes 4 ... En concreto, nos interesan ... entre otras muchas, las SSAP de Barcelona, de 22 de diciembre de 2003 34 ; Almería, de 26 ... La Audiencia entiende que «el título es la norma que rige el ... cuando se cierran terrazas o balcones, las barandillas de las terrazas forman parte de ... -
STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... apelación, rollo n.º 281/2008, por la Audiencia Provincial de Castellón, Sección 3 .ª, ... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... de otras que por recaer sobre los elementos comunes, hace que lleven, en sí mismas ... revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... tanto, la unanimidad de los comuneros (Barcelona Sec. 14.ª de 6-11-01, Valencia Sec. 7.ª de ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el ... contrario, casando la sentencia de la Audiencia, la cual había admitido la venta en pública ... revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... Barcelona. 1948, p. 244. En el mismo sentido se expresan ...
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STS, 22 de Octubre de 2008
Juicio ordinario sobre Propiedad Horizontal: Determinación de si, para la instalación por los titulares de una vivienda de un aparato de aire acondicionado en la cubierta y fachada del edificio, se considera legalmente necesaria o no la unanimidad en el acuerdo adoptado por la Junta de Propietarios.Recurso de casación por interés casacional: la doctrina científica y jurisprudencial sostienen que...
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Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... las relativas a las zonas e instalaciones comunes contenidas en la escritura son oponibles a ... para acceder al Registro de la Propiedad ... Cuarta: Exponga cómo se inscribiría ... el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, y la divide de la siguiente forma: ... a) ... Cuota: 25% ... b) ELEMENTOS COMUNES DE LA URBANIZACIÓN: serán elementos ... de Ley sobre Conjuntos Inmobiliarios , Barcelona, Bosch, 1993, pp. 103-113; ESTRUCH ESTRUCH, ... "Los propietarios no podrán alterar los balcones ni terrazas mediante la instalación de toldos o ... La Audiencia Provincial revoca esta sentencia y estima el ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... supuesto de hecho de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barce- ... lona, Secc. 1ª de 30 de ... ha permitido la sobreelevación de los balcones a una pareja joven y con hijos pequeños ... Sí ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... de Barcelona de 12 ... de septiembre de 2006, Ponente Jose L ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... , condiciones insalubres en las zonas comunes o la no realización de obras elementales de ... La decisión fue recurrida y la Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 4, en sentencia ... el Juzgado de lo Penal, número 9 de Barcelona, y en sentencia de 29 de junio de 2012 resolvió ... en mal estado, brechas en las paredes y balcones con posibilidad de desprendimiento, además de ... de propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene que el administrador está ... prueba practicada de si concurrían los elementos del delito de coacciones en su modalidad de acoso ... -
Estatuto del régimen de propiedad horizontal. Derechos y obligaciones de los propietarios
Actividad práctica 1ª dictamen - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3º comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el Alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3
... de distribución igualitaria de gastos comunes que se aparte los módulos fijados en la cuota de ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... de Barcelona ac- ... cedió a la demanda, siendo tal ... la representación de la demandada, la Audiencia desestimó el recurso de apelación interpuesto ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... de apelación por ambas partes, la Audiencia Provincial de Zaragoza declaró haber lugar al ... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... , tras la valoración del juez de los elementos probatorios presentados, considera que el acuerdo ... 31 de Barcelona dictó sentencia el día 18 de septiembre de 1998 ... e indivisible sobre unos elementos comunes. La consiguiente interconexión que existe entre ... lo dispuesto en el artículo 396 CC, los balcones del inmueble, las galerías y miradores, además ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... el constituido por los bienes de su propiedad, así como por los derechos reales o personales, ... esta ley en orden a la fijación de los elementos necesarios para la determinación de las ... cerrados, terrazas, miradores, balcones, marquesinas, toldos, paravientos y otras ... carácter permanente exigirá la previa audiencia del sujeto pasivo y la acreditación por el ... a los cónyuges en pago de sus haberes comunes ... Tampoco se producirá la sujeción al ... @@CAPÍTULO V. Barcelona ... ARTÍCULO 161. Régimen financiero ... no sometidos al régimen de propiedad horizontal que estén integrados por varias edificaciones o ...
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... alícuotas en los elementos y gastos comunes del nuevo ente jurídico inmobiliario que surge ... casa no podía instalarse la fachada y balcones que antes existían, dado su peso y dimensiones ... la STS citada, ya la Sentencia de la Audiencia Provincial de Pamplona de 4 de julio de 1958 220 ... Auto de la Audiencia Territorial de Barcelona de 3 de marzo de 1967, defendía un derecho de ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... al fin y al cabo el titular tiene la propiedad exclusiva del apartamento y a la comunidad en ... el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal no consiente que un comunero se arrogue la ... en su vivienda que afecten a elementos comunes, condi ... cionando la autorización a ... del Juzgado municipal n.º 9 de los de Barcelona, recaída precisamente en materia de propiedad ... 27) Cobertura de balcones ... Véase lo que decimos al tratar del supuesto en ... Es por ello por lo que la Audiencia de Barcelona, por la Sección 6.ª de la ...
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Cubiertas y terrazas
... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... ándola con veinte grapas a elemen tos comunes, como son las paredes exteriores del edificio ... con que generalmente se colo can los elementos ornamentales (puertas de acceso, parapetos, ... de 1966 de la Sala 1.ª de la AT de Barcelona, en que parece sustentarse que no hay que ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ... de casación contra una sentencia de la audiencia que había confirmado la del juzgado, en la que ... @@K) TERRAZAS- BALCONES ... @@@ a) Concepto ... Comprendemos ...
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División de la cosa común y la propiedad horizontal
... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el ... contrario, casando la sentencia de la Audiencia, la cual había admitido la venta en pública ... revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... Barcelona. 1948, p. 244. En el mismo sentido se expresan ...
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Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, permanecen en vigor con su redacción actual ... revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... como vino a declarar la Sentencia de la Audiencia de La Coruña de 27 de junio de 1957; pero nunca ... de la Sala 2.ª de lo Civil de la AT de Barcelona, ha tenido ocasión de declarar que si cuando se ...
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STS 1243/2007, 4 de Diciembre de 2007
RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. DAÑOS CAUSADOS POR ARRENDATARIO. El actor reclama indemnización por el fallecimiento de su esposa a consecuencia de un golpe por una maceta que cayó de un inmueble. Aplicar en contra del propietario del inmueble el art. 1902 CC, desde juicios hipotéticos que no salvan la responsabilidad de la inquilina conforme al art. 1910...
... de 2000 por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de Madrid en el recurso de apelación ... abonara las causadas a su instancia y las comunes por mitad." ... CUARTO.- Interpuestos por el ... ón correcta o incorrecta de una maceta propiedad de la arrendataria", máxime al residir aquéllos en Barcelona; la norma aplicable era el art. 1910 CC y no sus ... "; el daño no había sido causado por elementos del propio edificio; la arrendataria demandada ... finca no está dividida en propiedad horizontal"; y en fin, que la aseguradora codemandada era ... -
Consecuencias del incumplimiento de las reglas relativas a distancias
1. La petición de arranque de árboles: el art. 591.II C.c - 1.1. Significado del derecho concedido por la norma - 1.2. Legitimación activa y duración de la acción - 1.3. Problemas de interpretación: el momento de ejercicio del derecho - 1.4. La exclusión del derecho: adquisición de la servidumbre - 1.4.1. Estado de la cuestión en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.4.2. Usucapión - 1.4.3....
... Afirma la Audiencia que «conjugán-dose lo dispuesto en el artículo ... encuentran a más distancia en sentido horizontal que la reglada en el Código. Quedan únicamente ... caso general, que es el de ser libre la propiedad) no tiene deber de soportar ... Advierte ... / RAMS ALBESA, J.: Elementos de Derecho Civil III, vol. 1.º, cit., pág. 283 ... para la distancia de árboles a vallas o balcones vecinos, siendo aquí el plazo de prescripción ... ón y notas de ZORRILLA RUIZ, M.M., Barcelona, 1965, pág. 281; CORBAL FERNÁNDEZ, J.: op ... - Elementos estructurales, fachadas y muros
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Servidumbre y relaciones de vecindad
... ículo 396 del Código civil entre los elementos comunes a las >. Y se refiere también a ellas ... 1, c) del artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal después de la Reforma de 6 de abril ... titulares de pisos o locales que tengan balcones o ventanas sobre los mismos; y asimismo, aquellas ... La Audiencia de Burgos en Sentencia de 18 de diciembre de ... de 29 de noviembre de 1974 de la AT de Barcelona ( RJC , n.º 1, de 1975, p. 51), declara por su ...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... al piso o apartamento en sí como a los elementos o servicios comunes del inmueble, pero, como ... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición ... de los locales, como señala la propia audiencia con cita de la Sentencia de esta sala de 31 de ... 1995 de la Sección 13.ª de la AP de Barcelona ( RDG , 1995, p. 7.500) declara que el hecho de ... interior de una finca, al que dan varios balcones de otros pisos del mismo inmueble en los que se ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... supuesto de hecho de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, Secc. 1º de 30 de ... se ha permitido la sobrelevación de los balcones a una pareja joven y con hijos pequeños ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... menciones contenidas en el título de propiedad tan sólo son enunciativas y no limitativas del ... -
Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... ÍAS O A OTROS SERVICIOS O INSTALACIONES COMUNES , INCLUSO AQUELLOS QUE FUEREN DE USO PRIVATIVO ... Se mencionan como elementos comunes a estos recintos, por primera vez en la ... la ubicación de objetos o materiales propiedad de la Comunidad de propietarios ... Los ... La Ley de propiedad horizontal continúa diciendo no contiene ningún precep to ... Para la audiencia no es posible dictar una resolución uniforme ... de 1983 de la Sala 2.ª de la AT de Barcelona ( RJC , 1983, p. 346) llega a la conclusión ...
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Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación
... que resulta imprescindible para que la audiencia pueda examinar el supuesto de recurribilidad ... de apelación n.º 174/2000 de la AP de Barcelona (Sección 13.ª) dictó Auto de fecha 29 de junio ... al comentar cada artículo de la Ley de propiedad horizontal, en especial la de aquello que no han ... común o privativo de ciertos ele mentos comunes en particular mencionados de forma expresa en el ... , etc., al hablar de cada uno de estos elementos en la parte I de esta obra ... La ... revestimientos exteriores de terrazas balcones ...
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STS 362/2011, 6 de Mayo de 2011
TRAFICO DE DROGAS. ORGANIZACION. Y en relación a la concurrencia en el recurrente de la condición del art. 370.2 CP . (Jefe, administrador o encargado), el fundamento de esta agravación descansa en el hecho de que va a recaer sobre personas cuya actividad en el momento del tráfico es menor, puesto que a mayor riesgo de la actividad delictiva, más alejados se encontrarán los verdaderos cerebros de
... Antonio contra sentencia dictada por la Audiencia Nacional, Sala de lo Penal, Sección Primera, que ... ía española( Islas Canarias, Madrid, Barcelona) realizando traslados de grandes cantidades o en ... palos con una eslora de 11,16 metros y propiedad del procesado Martin , quien para evitar ... de la adopción de la medida, todos los elementos indispensables para realizar el juicio de ... pueden serlo varios en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...