ascensor local comercial
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STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
... Zaragoza relativos a la instalación de ascensor y distribución de gastos del mismo, y de los ... Alega un doble motivo de impugnación: al local no le corresponde abonar nada, y además no tiene ... de los elementos comunes y del local comercial que sean necesarios y justificados para dicha ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... , gastos del consumo de electricidad del ascensor, de la iluminación de las escaleras, del portal, ... irrelevante el valor venal, en renta, comercial o de adquisición del piso que puede estar sujeto ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... se encuentran en un centro o complejo comercial, pues tienen unas especificidades que deberían ... a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... Ascensor ... En relación con esta cuestión se remite ... podrían explotar debidamente el local comercial, sobre todo si hay una autorización estatutaria ...
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Jurisprudencia Civil
... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... en el local alguna actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del ... Instalación de ascensor: Voto favorable de la mayoría de los ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... elementos comunes (portal, escaleras, ascensor…); todo lo cual genera gastos de reparación y ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un contrato de suministro con Z, comercial de otra empresa. Al ofrecer un determinado ... primer piso, para no tener que usar el ascensor. El vendedor, que sabe de esta circunstancia, le ... - cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... que verdaderamente no impedían el ejercicio de la actividad comercial ... La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda, al ... -
La propietat horitzontal
... situats, la seva destinació (habitatge o local), i, en el seu cas els drets que en constitueixen ... comuns com el portal, l’escala, l’ascensor, els jardins, les zones d’esbarjo i altres ... ó de fums al propietari del local comercial. Repeteixo que haurem d’estar a les ...
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STS 546/2014, 20 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL DE NEGOCIO. La clara afectación de la instalación del ascensor respecto de los elementos comunes (sótano y plantas baja y primera) para nada queda justificada en relación tanto al mantenimiento de la actividad comercial que, con toda normalidad, se venía realizando en dicho local, como a la necesidad de su nueva instalación con objeto de suprimir
... "APERTURA DE UNA NUEVA PUERTA DE ENTRADA AL LOCAL DE TAPICERÍAS GANCEDO DESDE EL PORTAL", dejando ... que se pretende abrir desde el local comercial -Finca n° 7- de la calle Velázquez, 21, de ... de la obra de instalación del ascensor en el local de la demandada que comunica tres ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... comercial con su compañía» ... En enero de 2013 la ... efecto un nuevo y rebajado precio por ascensor» ... Recurrida en casación, el Tribunal ... local se producen situaciones concretas que pueden ... -
Derecho Civil
... ás en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial. Esto puede originar problemas de ... encima del casetón de las escaleras y ascensor, ocupándolo casi en su totalidad. La colocación ... por el demérito experimentado por el local como consecuencia de su menor superficie en la ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... contraria al estándar de conducta comercial exigible a persona razonable y experimentada» ... sólo fruto del esfuerzo de la Corporación local y pretendía concurrir en el mismo sector del ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... , cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ... de un inmueble en el que no existe ascensor, al cumplir setenta años y padecer una falta de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... , como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros (art. 13 RIRPF) ...
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Modalidades de contrabando
... ías sujetas a medida de política comercial (d), la obtención del levante definido de ... limitan las inversiones al exigir contenido local o que las inversiones estén orientadas a las ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 ... formaba parte de la atractiva oferta comercial; b) si la vendedora no se consideraba en ... relativos a la instalación de un ascensor (STS 20.07.2012): Se plantearon como cuestiones ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... vecindad, sea desde uso inadecuado del ascensor u otros elementos comunes, a ruidos y demás ... cualquier otra actividad profesional o comercial, respondió exclusivamente a las circunstancias ...
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Artículo 5
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, planta en la ... a la finca para ver si esta cuenta con ascensor, calefacción, una o dos escaleras, etc. No es ... extraordinariamente de mayor presencia comercial que la lateral y desde luego que la parte ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... la combinación de una política de base local con una dimensión territorial de la Estrategia ... , el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del ... -
Elementos comunes
... propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del ... , el establecimiento de los servicios de ascensor", incluso cuando impliquen la modificación del t\xC3" ... como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio”. RCDI , nº 727, ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... general que el propietario de un piso o local, así como el propietario de un turno o periodo ... pueda dejar de usar, como un patio o un ascensor. Por eso el artículo 9.2 de la Ley de propiedad ... de diversas instalaciones, un centro comercial y deportivo (unidad 163) y seis bloques con 162 ... -
Delitos contra la propiedad
... @@3.4. Robo en casa habitada, edificio o local abierto al público ... En relación con el ... , que medie, puerta, pasillo, escalera, ascensor o pasadizo internos que unan la dependencia donde ...
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Obras comunitarias
... ón de parte de un elemento privativo (local, por ejemplo), para la instalación del ascensor ... en su propiedad realice una actividad comercial y no residencial. La citada Sección 14ª ...