articulo sobre morosos ley propiedad horizontal
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De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... y su aplicabilidad en el ámbito de la propiedad horizontal ... I. TEXTO LEGAL ... Artículo 437. Forma de la demanda ... 1. El juicio ... ón del proceso para que se dicte sentencia sobre el fondo, se le tendrá en el acto por desistido ... la cuantía de la reclamación a los morosos no sobrepasa las 500.000 pesetas ... 2.º ...
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La problemática del concepto de parte en el proceso de ejecución
I. Determinación del carácter de parte en el proceso de ejecución. II. Ejecutante y ejecutado: su no necesaria coincidencia con demandante y demandado en el proceso declarativo previo. III. Las partes en el proceso de ejecución: 1. Acreedor y deudor en el título ejecutivo. 2. Ejecutante y ejecutado que no figuran como acreedor o deudor en el título ejecutivo: A) Sucesión de quien figura como...
... solventar todos los problemas existentes sobre este particular sino que exige al intérprete ... obliga a acudir al apartado primero del artículo 538 de la LEC, a tenor del cual son parte en el ... ón a las Comunidades en régimen de propiedad horizontal (art. 544.2) y tácitamente a las ... reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad ... -
Comentario al Artículo 13, sobre órganos de gobierno, cargos y funciones, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 13 El art. 13 dispone expresamente que: 1. Los órganos de gobierno de la comunidad son los siguientes: a. La Junta de propietarios. b. El presidente y, en su caso, los vicepresidentes. c. El secretario. d. El administrador. En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán establecerse otros órganos de gobierno de la comunidad, sin que ello...
... mayoritario de la Junta de Propietarios; y aquellos otros que afecten a cuestiones internas de la comunidad (por ejemplo reclamaciones a morosos"), en los que no es imprescindible dicho acuerdo ... \tComo representante que es de la comunidad, el Presidente obliga a toda ella con su actuaci\xC3" ... -
SAP Burgos 433/2015, 30 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los títulos constitutivos no se modifican por la vía de hecho sino conforme al Art. NUM001 LPH, reuniendo los mismos requisitos que para su constitución, sin que conste en el caso concreto haberse producido, por lo que los propietarios de los portales podrán actuar como una subcomunidad en lo que sólo a ellos afecte, pero nada excluye su
... el Letrado don Luis Manuel Isasi Corral, sobre Propiedad Horizontal. Siendo Ponente la Ilma ... El artículo 18. 2 de la LPH establece que: "Estarán ... Juan y su esposa D ª Milagros por morosos ... La STS de 671/2011, de 14 de octubre ... -
Fase de ejecución de la hipoteca
A. Planteamiento. B. Posición del usufructuario en el procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Ubicación del usufructuario dentro del marco de las disposiciones generales del procedimiento de apremio. 2. Derechos del usufructuario en el seno de las normas particulares sobre la ejecución de bienes hipotecados. a. Demanda ejecutiva. b. Requerimiento de pago.
... que establece, respecto de la ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados, el Capítulo V ... cumplan los requisitos previstos en el artículo 682.2 de la Ley procedimental (determinación del ... si no ha accedido al Registro de la Propiedad. En verdad, el usufructuario no puede ser ... por los créditos contra los comuneros morosos del artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad ... -
Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación
... á, por los motivos previstos en el artículo 469, respecto de las resoluciones que sean ... admisible, se procederá a resolver sobre la admisión del recurso extraordinario por ... al comentar cada artículo de la Ley de propiedad horizontal, en especial la de aquello que no han ... y pasiva en el supuesto de reclamación a morosos, de que hablamos al comentar el artículo 21 ...
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STS 1221/2008, 11 de Diciembre de 2008
Derecho al honor. Publicación en el tablón de anuncios de la comunidad de propietarios de diligencia de notificación conforme a lo previsto en la legislación específica. No hay intromisión ilegítima. Se desestima el recurso.
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Comentario al Artículo 16, sobre la convocatoria de juntas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (apartado 1.1, modificado por Ley 3/1990, de 21 julio) (apartado 2.2, modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 16 En relación con el art. 16, éste dispone expresamente que: 1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación. 2.
... Relación de morosos. El apartado segundo de este artículo, en su párrafo primero dispone expresamente que, la convocatoria, contendrá una relación de los ... -
Comentario al Artículo 14, sobre facultades de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 14 El art. 14 dispone expresamente que: Corresponde a la Junta de propietarios: a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquellos. b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes. c)...
... 12); lo referente a la liquidación de las deudas y exigencia judicial de los morosos (art. 21); y demás asuntos que incumban a la comunidad ... Por lo tanto podemos decir que las facultades de la comunidad que de forma expresa ... -
El Proceso Monitorio
I. Introducción. II. Naturaleza jurídica del proceso monitorio. III. Casos en que procede el proceso monitorio (art. 812 LEC). 1. Concepto de «deuda dineraria, vencida y exigible» y «cantidad determinada». 2. Reclamación de los intereses. 3. Cantidad límite para acudir al proceso monitorio. 4. Reclamaciones dinerarias que se pueden tutelar a través del proceso monitorio. 5. Acumulación de...
... Mucho se ha escrito sobre el nuevo proceso monitorio, y lo cierto es que, ... o verbal) con las precisiones del artículo 818 LEC. De igual modo, vid. el AAP de Tarragona ... para el monitorio de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que se concluye que para los que ... identificar el nombre de los comuneros morosos y la cuantía adeudada, ya que si no, tal y como ... -
SAP La Rioja 79/2014, 12 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los acuerdos que liquidan la deuda de un propietario por la comunidad, los que aprueban el presupuesto del ejercicio o lo liquidan y fijan de este moda el importe de la que cada propietario debe pagar, las que establecen derramas extraordinarias para atender determinadas contingencias etc., no pueden considerarse incluidos en la excepción referida en tanto no alteren el...
... imposición en la segunda, conforme al artículo 398-2 de La Ley de Enjuiciamiento Civil ... de 27 de julio de 2011 (folio 54); y, sobre la misma cuestión (al folio 115 de los autos), ... el artículo 18-2 de La Ley de Propiedad Horizontal, en el impago (a la fecha de ... -
Comentario al Artículo 20, sobre obligaciones del administrador, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 2/1988, de 23 de febrero)
Artículo 20 El art. 20 dispone expresamente que. Corresponde al administrador: a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los
... del Presidente o de un 25 % de los copropietarios convoque Junta, compruebe acreditaciones y representaciones, levanta Acta, remita carta a morosos, etc ... F) OTRAS ATRIBUCIONES CONFERIDAS POR LA JUNTA. Este apartado se presenta como “cajón de sastre” porque en él se pueden recoger ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
La normativa genérica sobre la imposición de las costas procesales se ... proceda a la defensa de su derecho de propiedad ( laudatio o nominatio auctoris) 59 , en cuyo ... de cuotas debidas a los copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad ... -como el propio epígrafe del artículo revela- se considera un caso especial , pues ... Comunidades en régimen de Propiedad Horizontal". R.C.D.I ... Núm. 684. Julio-agosto de 2004 ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... es precisamente lo que CARACTERIZA a la propiedad horizontal, pues conforme a los arts. 396 Cc y 3 ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... a que se refiere la regla primera del artículo 17 o de obras extraordinarias y de su mejora” ... -
SAP Madrid 166/2015, 30 de Abril de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. En relación a la nulidad del acuerdo que señala que los propietarios tienen que subsanar los documentos de representación, sorprende a la Sala que ahora se aduzca que "no hay tal acuerdo", por lo que el mismo no es impugnable, siendo procedente el cauce del artículo 19.3 del mismo texto legal, cuando al contestar a la demanda no solo no...
... Marta Oti Moreno; sobre impugnación de acuerdos comunitarios ... SIENDO ... de aprobar con unanimidad la relación de morosos, el saldo deudor, facultar al presidente y al ... no solo la certificación que exige el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal parte de un ... -
SAP Valencia 329/2014, 27 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas...
... Instancia nº 19 de los de Valencia, sobre impugnación de acuerdos de la junta de ios en régimen de propiedad horizontal ... Han sido partes en el recurso, ... de participación a que se refiere el artículo 9 entre los propietarios, es decir, a la regla de ... -
SAN, 9 de Enero de 2023
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. TABLÓN DE ANUNCIO. PROTECCIÓN DE DATOS. La Audiencia Nacional señala que no se vulnera el deber de confidencialidad del artículo 5 de la LOPDGDD ni ningún otro de los principios que rigen en materia de protección de datos, por la publicación de la convocatoria de la Junta General en el tablón del edificio de la Comunidad, haciendo constar la existencia de la deuda de...
... establecido en el art 9 h) de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que no consta que se intentara ... El artículo 5 de la actual LOPD regula el deber de ... ón adjuntada a la denuncia versaba sobre la incorporación en las convocatorias y actas de ... -
Legitimación procesal (capacidad para ser parte)
5.1. Legitimación activa 5.2. Legitimación pasiva 5.2.1. Copropiedad 5.2.2. Cesión de la finca 5.2.3.Transmisión de la finca 5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda
... acerca de la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal por no ser este el objeto de estudio, ... la concepción existente hasta el momento sobre la naturaleza jurídica de la propiedad ... ahora que la LEC 305 , en su artículo 6, contempla la posibilidad de que sean parte en ... de propietarios de aquellos pagadores morosos que ataquen a su economía de forma que podrían ... -
SAP Valladolid 52/2018, 8 de Febrero de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. La Comunidad de Propietarios tiene la obligación de realizar las obras necesarias para que las deficiencias de los elementos comunes, preexistentes o no, sean defectos constructivos u obedezcan a cualquier otra causa, que afecten a un elemento privativo o a muchos, no impida a los Comuneros el uso y disfrute de las viviendas en las condiciones de...
... DANIEL JUBITERO ... FERNANDEZ, sobre otras materias obligaciones, siendo el Magistrado ... TERCERO.- Propiedad de los patios y deber de conservación ... El ... de copropiedad especial o comunidad horizontal, regulada principalmente en nuestro derecho por ... seguido en la anterior instancia que el artículo 10.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ... -
Demanda solicitando autorización judicial de entrada en domicilio colindante
Modelo de demanda de juicio ordinario por la que se pide al Juzgado que declare la obligación del demandado a permitir el acceso al piso de su propiedad (art. 9.1.d) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal).
... tratarse de un litigio en materia de Propiedad Horizontal. II.- Corresponde el procedimiento ... ón de la Comunidad, conforme al artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Y los ... Procurador/a] Legislación básica Ley sobre Propiedad Horizontal ... -
SAP La Rioja 120/2016, 26 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La legitimación para impugnar los acuerdos comunitarios se encuentra restringida a los propietarios en los que concurran las circunstancias previstas en el artículo 18-2 de la Ley de Propiedad Horizontal, como son aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta. Para cumplir esta exigencia basta que conste en acta el voto en contra del propietario disidente, aunque no se...
... por la Juzgadora de Instancia sobre la falta del requisito exigido por la LPH para la ... por certificación del Registro de la Propiedad número 1 de Logroño, y, en concreto, a su ... comunes esenciales los previstos en el artículo 396 del Código Civil y en particular, dentro del ... artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, y, "al no haberlo hecho, el acogimiento de la ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... Disposiciones generales ... Artículo 551-1. Situaciones de comunidad ... 1 ... y concurrente la titularidad de la propiedad o de otro derecho real sobre un mismo bien o un ... bajo el régimen de propiedad horizontal se rige por su título de constitución, que debe ... se computan los votos de los propietarios morosos, que no tienen derecho a votar ... 2. Se ... -
El avance en la protección de la persona consumidora y usuaria ante las nuevas prácticas comerciales desleales
La incorporación de la Directiva sobre prácticas comerciales desleales a través de la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, ha supuesto, además de la modificación del régimen legal de la competencia desleal y la publicidad, la oportunidad de dotar al ordenamiento de un instrumento jurídico que mejora la protección de los intereses económicos de los consumidores y usuarios. El actual régimen jurídico...
... La incorporación de la Directiva sobre prácticas comerciales desleales a través de la ... susceptibles de sanción conforme al artículo 49.1 del Texto Refundido de la Ley General de ... PARRA LUCÁN, M. A.: «Registros de morosos: Derecho civil y nulidad (parcial) del reglamento ... de vista procesal en los ámbitos de la propiedad intelectual e industrial ... PARRA ... irregulares, comunidades de propiedad horizontal o hasta nasciturus en quienes quepa reconocer ... -
Versión original
Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... profesionales con conocimientos técnicos sobre el proceso, estaban en condiciones de recibir ... con la reforma llevada a cabo en el artículo 26 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, vino a ... Social y a los Registros de la Propiedad y Mercantiles y, en general, a aquellos otros que ... , de 21 de julio, sobre la propiedad horizontal ... Se modifica el apartado 2 del ...
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Nombramiento y desempeño del cargo de Presidente de la Comunidad
... cuestiones que se plantean en la práctica sobre el cargo de presidente, como son: Contenido 1 ... a tal propietario o a los que fueran morosos. Ello es así porque, como advierte la Sentencia ... , [j 11] por aplicación analógica de artículo 1711 CC, al igual que la figura del mandatario, ... Maria Pilar Morgado Freige. La propiedad horizontal de hecho. . Artículo 13 Órganos ...