articulo sobre morosos ley propiedad horizontal
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... La generalización de la vivienda en propiedad y una crisis financiera e inmobiliaria más ... Este artículo ha sido posible gracias a los informes estatales, ... primera investigación de ámbito europeo sobre ley de arrendamientos, respaldada por el 7º ... conllevado la existencia de «inquilinos morosos profesionales» que van de una vivienda a otra ... , limpieza) en caso de propiedad horizontal. En Malta, el arrendador y el arrendatario son ... -
Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... octubre de 1998, al enjuiciar sobre la validez de un acuerdo que aprobó por mayoría ... ón a la arrendataria por parte de la propiedad para asistir y votar en la junta prive a esta de ... : "Aplica en el ámbito de la propiedad horizontal la doctrina del abuso de derecho y del ejercicio ... pertinentes contra los propietarios morosos en el pago de sus cuotas, conforme establece el ...
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Artículo 16 Convocatoria y reunión de la Junta de Propietarios
... de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a ... de la relación de propietarios morosos ... "La omisión de la mención en la ... de los propietarios en régimen de propiedad horizontal y encajan dentro de su marco propio, ...
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Inclusión injustificada de persona física o jurídica en el registro de morosos y el derecho al honor. Análisis jurisprudencial
La inclusión de una persona en el RAI constituye una actuación sancionadora en potencia por las consecuencias de signo negativo que pueden afectar al inscrito en cuanto a sus relaciones comerciales futuras con las entidades bancarias. Si además la inclusión es indebida, por ser la información inveraz, se incurre en intromisión ilegítima en el derecho al honor de la persona afectada, siendo de...
... , ya que mientras que en materia de propiedad horizontal 7 es preceptiva la inserción en el ... Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, sobre solvencia patrimonial y crédito, si bien ... a los requisitos que establece el artículo 29 de la LO 15/1999, de forma que la inclusión ... -
Artículo 21 Procedimiento para el cobro de deudas
... 1.8° LEC, en los juicios en materia de propiedad horizontal, será competente el tribunal del ... (debe contener una motivación sucinta sobre la concurrencia de los requisitos exigidos para ... las costas judiciales de reclamación a morosos". (STS de 26 de marzo de 2012) ... Aplicación ...
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Derecho Civil
... ídico» (Consideraciones en torno al artículo 6 de la Constitución de Cádiz y la crisis ... ín: «Rectificación de la doctrina legal sobre el intento de notificación por correo ... - «Competencia judicial, internet y propiedad intelectual», en ACM, vol. 2, núm. 7, 2013, ... Hualde Manso, M.ª Teresa: «Ficheros de morosos, nulidad del Reglamento de Protección de Datos y ... reforma de la Ley de Propiedad Horizontal», en ACM, vol. 2, núm. 5, 2013, pp. 45-54 ...
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Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... las costas judiciales de reclamación a morosos". (STS de 26 de marzo de 2012) ... "Nulidad de ...
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STS, 12 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DERECHO A VOTO.La participación de los propietarios en la obligación de conservación, y mantenimiento de las obras de urbanización se fijará en función de la participación que se hubiese fijado en la Entidad de conservación de acuerdo a su estatuto. Son contrario a derecho los acuerdos adoptados sin la concurrencia de los propietarios morosos. Se estima el recurso...
... y al haberse adaptado a la Ley de Propiedad Horizontal dicha privación a los comuneros ... de Conservación se infiere del artículo 24 del Reglamento de Gestión Urbanística que ... Juntas de Compensación que es el argumento sobre el que se sustenta, tanto en la instancia como ... las relaciones certificadas de morosos expedida por el secretario del Consejo rector, ... -
STS 108/2016, 1 de Marzo de 2016
EJECUCIÓN DE TÍTULOS JUDICIALES. La maquinación fraudulenta consistente en la ocultación maliciosa del domicilio del demandado concurre objetivamente no solo cuando se acredita una intención torticera en quien lo ocultó, sino también cuando consta que tal ocultación, y la consiguiente indefensión del demandado, se produjo por causa imputable al demandante y no a aquel. Se desestima la demanda.
... , a los efectos de lo prevenido en el artículo 516.1 de la LEC ; con expresa imposición de ... gastos de comunidad que no son adecuadas y sobre las que existe cosa juzgada en virtud de ... en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con la obligación que se ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ... "Los morosos no pueden impugnar derramas que no modifican la ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias del ... Dice el artículo 1488 CC: «Si la cosa vendida tenía algún vicio ... En nuestra hipótesis, de propiedad del acreedor sobre la cosa, que reclama su ... -
Artículo 20 Facultades y obligaciones del administrador
... de acuerdo de reclamación a morosos". (SAP de Alicante de 25 de enero de 2012) ...
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Demanda contra morosos en reclamación de lo adeudado
Modelo de demanda de juicio monitorio interpuesta por la comunidad de propietarios, representada por su Presidente, contra un copropietario reclamando cantidades adeudadas. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente. Art. 9.1.e) y art. 18.1 LPH
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... Por tanto, la comunidad tendrá preferencia para hacer efectivos los créditos que ostente contra los comuneros morosos por deudas ordinarias o extraordinarias sobre cualquier otro acreedor, con las salvedades de los créditos salariales de los empleados de la ... -
STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... acreditado en autos al amparo del artículo 217 de la LEC que actora y demandado suscribieron ... se acordase acción para reclamar a los morosos al no serlo ya la aquí actora ... Manifiesta ... que había recibido órdenes de la propiedad. El importe de estas cuotas aparece girado por el ... no afecta, sin embargo, al pronunciamiento sobre las costas de la primera instancia, que debe ser ... LPH, Ley de Propiedad Horizontal ... LEC, Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... -
Acuerdos
Unanimidad - Mayoría cualificada de 4/5 partes - Mayoría simple - Representación - Vinculación de los acuerdos - Notificación de los acuerdos - Especial regulación del ascensor - La SAP de Barcelona, Secc, 17 de 2 de abril de 2008 - Impugnación - Recopilación de jurisprudencia
... para la extinción del régimen de propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria ... de otras entidades que estaban gravadas, y sobre dichos coeficientes es sobre los que el acreedor ... regulación del apartado 3 del citado artículo, su regulación acaba remitiéndose a la ... a la convocatoria la relación de morosos. La Comunidad le permitió votar y en juicio no ... -
Propiedad horizontal. Adquisición de finca por la comunidad de propietarios para destinarla a zonas comunes y ajardinadas
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
... artículo 15 de la Ley 8/2013 relativo a actuaciones de ... sus facultades para protegerse de los morosos, al menos cuando se trate de inmuebles. (AFS) ... -
STS 466/2009, 2 de Julio de 2009
URBANIZACION. IMPUGNACION DE JUNTA. La Ley 8/1999 se refiere a la privación del derecho a voto de los propietarios morosos; no obstante, esta regla de importante significación jurídica, requiere la determinación del propietario o propietarios que inciden en esta condición. No porque un comunero conste como moroso en la citación de la Junta se encuentra en tal situación, toda vez que desde...
... de lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 18º de la vigente Ley de Propiedad Horizontal y ... que por un perito contable informe sobre la situación de la Comunidad y aplicación de ... en el orden del día de los propietarios morosos llevaría aparejada la nulidad de la junta de ... -
SAP Barcelona 364/2014, 17 de Julio de 2014
DERECHOS DE LA PERSONALIDAD. DERECHO AL HONOR. DERECHO A LA INTIMIDAD. En la demanda se pedía la indemnización por los conceptos dañosos que se han ido enunciando, sin que se distinguiera entre los daños causados al honor, a la intimidad y a la protección de datos personales del actor. Se estima en parte la apelación.
... de un indulto referido a él, de 1999, sobre un delito ocurrido en 1981. Pedía que retiraran ... reales decretos de indulto, conforme al artículo 30 de la Ley de 18 de junio de 1870, en la ... por infracción de la normativa de propiedad intelectual, imputada al funcionamiento del ... datos de una persona en un registro de morosos sin cumplirse los requisitos establecidos por la ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... En esta tesitura, el presente artículo, lejos de desarrollar la tramitación legal del ... europeos 6 , se pronunciara expresamente sobre este particular 7 ... No obstante, y ... imperativa de competencia en materia de propiedad horizontal el del lugar donde radique la finca, ... para los casos de reclamaciones a morosos de comunidades de propietarios que el ... -
Artículo 17
I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad ... su conservación y mantenimiento posterior, sobre aquellos propietarios que no hubieren votado ... se computan los votos de los propietarios morosos, que no tienen derecho a votar. Se computan ... -
Notificación de liquidación de deuda y requerimiento de pago a comunero moroso
Modelo de notificación de liquidación de deuda y requerimiento de pago a comunero moroso, previo a la interposición del procedimiento monitorio (art. 21.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de...
... reclamar las deudas que los propietarios morosos tienen contraídas con la Comunidad según ... afectados en la forma establecida en el artículo 9 LPH ... Véase la siguiente ... -
Artículo 13 Órganos de gobierno
... comunidad por no entregar la relación de morosos". (SAP de Madrid 24 de febrero de 2012) ... figuras jurídicas mantienen con la propiedad total y estricta. (Así lo hizo, por ejemplo, la ... 13.5° de la Ley de Propiedad Horizontal la legitimación de la comunidad, representada ... ese mandato representativo del Presidente, sobre intereses particulares, ha de tenerse en cuenta ...
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Reclamación al propietario moroso por deudas a la comunidad de propietarios
... 21 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (LPH) con nueva redacción ... establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los ... proceso las deudas de varios propietarios morosos de un mismo inmueble y que resulten deudores de ...
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STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... deberá resolver la controversia surgida sobre la base de toda la prueba practicada, ... debe tenerse en cuenta que la Ley de Propiedad Horizontal, para evitar cuestiones de ... elementos de cierre que la conforman ( artículo 396 del CC ), no habiéndose solicitado ... acuerdo de la Junta para reclamar a morosos, pues este requisito solo afecta a las demandas ...