articulo 396 codigo civil ley propiedad horizontal

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  • ARTÍCULO 396

    ARTÍCULO 396 Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales...

  • Artículo 396
    ... la vfa pública, podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ...
  • Comentario al artículo 396

    I. Consideraciones generales sobre el artículo 396.-II. Los elementos objetivos de la p. h.: 1. Partes privativas. 2. Los elementos comunes: A) Criterio seguido respecto de los mismos por el Código civil. 3. Caracterización de los elementos comunes. 4. Clasificación de los mismos. Cuestiones que puede plantear. 4. Problemática del uso y disfrute de los elementos comunes.-III. Los principios de...

    ... mismo que el 401, II, son los únicos del Código civil que han sido integrados en la misma, ... ón especial de este régimen de la propiedad, por cuanto que en él se declara legalmente ... tienen en el régimen de propiedad horizontal, el de disposición sobre los «elementos» y ...
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... 396 del Código Civil y 3.a) LPH], no es un mero ... establecidos en el párrafo 2.º del artículo 5 LPH que luego estudiaremos. El supuesto más ...
  • Elementos privativos
    ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... 260 ZURILLA CARIÑANA: “Comentario al Artículo 9” en Comentarios a la Ley de Propiedad ... Horizontal” en Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales , ALBALADEJO ... 396 del Código Civil y no hubieran otorgado título ...
  • Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
    ... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una nueva redacción a dicho artículo dotándolo del apartado d): ... “Esta Ley ... Por su parte, el Código Civil de Cataluña dedica a las subcomunidades su ... caso, conforme a lo dispuesto en el artículo 396 del CC”. En el mismo sentido, se encuentran las ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de personas, como ocurre con el Registro Civil y con el Registro Mercantil, aún cuando disponen ... artículo 9 incluso utiliza la tradicional expresión de ... cada finca incorporará necesariamente el código registral único de aquélla” y que éste ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... ón porque el suelo conforme al artículo 396 ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... articula para la preparación del proceso civil, las diligencias preliminares, nos ocuparemos en ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... las previsiones del apartado 1.º del artículo 256 de la LEC. Bien es verdad que el ... /2008, de 10 de julio, del libro cuarto de Código Civil de Cataluña, relativo a las sucesiones; ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... , distintos del de responsabilidad civil 396 , lo que a nuestro ... 396 Posibilidad que es ...
  • Artículo 1
    ... la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código , que se denomina propiedad horizontal ... A efectos de esta Ley tendrán también la ... 396 del Código Civil reformado por la Disposición Adicional ... El ...
  • Registro de la Propiedad
    ... términos del párrafo tercero del artículo 1 de la LH no dejan lugar a dudas en cuanto a que ... Conforme al artículo 10.11 del Código Civil español « ... a la representación ... doctrina ha sido reiterada en las Sentencias 396/2014, de 21 de julio, y número 438/2015, de 23 ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... ;}.y119{bottom:394.674949px;}.y79{bottom:396 ... DE LA ESCALERA Profesor Titular de Derecho civil Universidad Carlos III de Madrid Exletrado ... ) Obras de accesibilidad incluidas en el artículo 17.2 LPH. B) La mayoría necesaria para la ... 96 CE y 1.5 del Código Civil) 2 ... En lo que interesa a nuestro estudio, ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... Revista Crítica de ... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... la que se refiere el artículo  1378 del Código civil debe inter-pretarse en el sentido de que a ... 396 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
  • Propiedad horizontal. Diligenciación de libro de actas de subcomunidad no inscrita

    Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se deniega la diligenciación de tres libros de actas de comunidad de propietarios en propiedad horizontal. (IES)

    ... de propiedad establecido en el artculo 396 del Cdigo Civil es aplicable, segn expresa el ...
  • Artículo 7
    ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... Nos sirve de orientación el art. 396 del Código Civil, a cuya ... 48 Daniel ...
  • Registro de la Propiedad
    ... auto judicial en el procedimiento del artículo 1005 del Código Civil, y otra muy distinta que ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil es aplicable, según expresa el ...
  • Regulación legal: aplicación de la LPH
    ... : las reglas del contrato de sociedad del Código Civil (arts. 1665 a 1708) o las de la comunidad ... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... artículo 396 del Código Civil, con la concurrencia de ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... vecinal, para casos no previstos en el Código civil, «será en cada caso concreto la ... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... XXVI, fasc. II, pp. 357-396. - : «Comentario a la STS de 3 de diciembre ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    @Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a de la Ley de ... Por esa razón establece el artículo 541.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: «No se ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN LIBRO DE ACTAS ... El artículo ... , formulado tradicionalmente en el artículo 396 del Código Civil desarrollado en la Ley sobre ...
  • Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
    ... artículos 348 y 1542 y siguientes del Código civil de 1889 (CC), que permitían ceder a os la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... Entendía entonces, en su artículo 17, como vivienda turística vacacional (la ahora ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... 396-405 ... 133 Por lo que respecta al principio ...
  • Distinción de otras figuras afines
    ... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... persona, tal y como se deriva de los artículo" 1 y 3 de la Ley de Propiedad Horizontal en relaci\xC3"ón al art. 396 del Código Civil, toda vez que la existencia o ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... CC y 19 y 209 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) ... Es doctrina reiterada de esta Dirección ... al amparo de los ar tícu los 1504 del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... un mismo edificio, como exige el ar tícu lo 396 del Código Civil, se formaliza el régimen de ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... A falta de una definición general en el Código Civil (en lo sucesivo CC), la doctrina y la ... ídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 ... @@2.2 El título constitutivo ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... de propiedad establecido en el artículo 396 del CC será aplicable aquellos complejos ...
  • Artículo 3

    I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

    "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... unanimidad, para iniciar el procedimiento civil que nos ocupa». (STS de 3 de abril de 1993) ...
  • Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
    ... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... Y que los autores del Código civil francés señalaron que cuando un hijo ... 396" ... Por eso, los civilistas actuales que contin\xC3" ... , ante la imposibilidad de basar en el artículo 33 CE la subsistencia de la legítima, vuelven la ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... deudas sociales (artículos 127 y 237 del Código de Comer-cio)— y las sociedades de capital, ... la sociedad comanditaria por acciones (artículo 1.1). Respecto a las formas propias del Derecho ... anejos en la forma prevista en el artículo 396 del Código Civil. El efecto que conlleva esta ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... del principio jurídico constitucional y civil a [ sic ] no quedar vinculado perpetuamente ... , en virtud de lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 33/2003, y que debe ser inscrita ... 395, 544 y 599 del Código Civil) ... En materia de comunidad de bienes, el ... 396, apartado cuarto). Es una forma de propiedad, no ...
  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... La inaplicabilidad de la regulación civil del derecho de propiedad para conigurar la ... 2 de salubridad y ornatos públicos el Código Civil y en la LAU, se exige a la propiedad el ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... 3797) y 14.XI.1996 (Ar.8020) ... 396 Jaime Rodríguez-Arana Muñoz y Almudena ...

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