articulo 1504 codigo civil

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  • ARTÍCULO 1504

    ARTÍCULO 1504 En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

  • Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad

    El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...

    ... estudio de estos aspectos, tanto desde el Código civil como desde la Ley Hipotecaria, considerando ... ón resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del Código civil en par ticu lar; y 3) la ... PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO CIVIL. 4. RESTITUCIÓN, Y ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... , tras recordar el requisito del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la resolución (Derecho ... Particular atención dedicamos al pacto comisorio del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido ...
  • STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015

    EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...

    ... Primero.- Infracción del artículo 1124 CC ... Segundo.- Infracción del artículo ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 10 de ... general previsto en el artículo 1124 del Código Civil , o bien por medio de la vía específica ue dispensa el artículo 1504 de dicho Cuerpo legal ... 2. En síntesis, la ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
    ... Registered condition subsequent: civil law and mortgage law aspects ... FERNANDO ... A nadie se le escapará que este artículo es tributario del recurso que dio lugar a dicha ... a lo dispuesto en el artículo 10.5 Código civil. Cabe la exclusión voluntaria del derecho ... ) al amparo de lo previsto en los artículos 1504 del Código civil («CC»), 11 de la Ley ...
  • Comentario al Artículo 1504 del Código Civil

    Artículo 1504. En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.

  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)

    El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.

    ... considerarse válidos a los efectos del artículo 1504 CC, no procede declarar ei caz la decisión ... al amparo del artículo 1504 del Código Civil es requisito indispensable que el ...
  • STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...

    ... , a tal efecto, de conformidad con el artículo 1124 p.3 del Código Civil ... Que, en todo caso, ... - Interpretación errónea del artículo 1504 del Código civil y artículos aplicables 1500 y ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Por su parte, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... Revista Crítica de ... ÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... la que se refiere el artículo  1378 del Código civil debe inter-pretarse en el sentido de que a ... 1504 del mismo Código y demás preceptos aplicables ...
  • Compraventa con condición resolutoria sin prever para la resolución la consignación de las cantidades que se perciban

    Resolución de 11 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado y condición resolutoria.

    ... Condicin resolutoria (artculo 1504 cdigo civil). A) El impago de una cualquiera de ...
  • A vueltas con el pacto de lex commissoria

    Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...

    ... ÓN DE PLENO DERECHO DEL AR TÍCU LO  1504 CÓDIGO CIVIL: 1. LA DISTINCIÓN ENTRE LA IÓN GENERAL EX ARTÍCULO" 1124 DEL CÓDIGO CIVIL Y LA RESOLUCIÓN EX ART\xC3" ...
  • La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

    Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...

    ... condición resolutoria explícita del artículo 1504 del Código civil, dichos requisitos son: ...
  • Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción

    Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una

    Resumen: El artculo 1504 del Cdigo Civil es aplicable a la permuta de ...
  • Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria

    Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta

    ... (Sentencia de 31 de julio de 1995) el artículo 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta ...
  • La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
    ... acordadas tienen su fundamento en el artículo 1114 del Código Civil y sus consecuencias ... 1504, con su complemento del 1124 del Código Civil, ...
  • Resolución de contrato de vitalicio

    Resolución de 28 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Éibar, por la que se deniega la inscripción de una resolución de contrato vitalicio.

    Resumen: Cabe pactar la aplicación del artículo 1504 CC en la cesión de bienes a cambio de ... establecido en el artículo 1504 del Código Civil, sin que sea menester pactar nada más ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... ejerciten, circunstancia por la que el artículo 16 LAU 1994 no solo fija un plazo, sino también ... en el párrafo 1º del artículo 96 del Código Civil, según el cual no habiendo hijos podrá ... ón extrajudicial previsto en el artículo 1504 del Código Civil que no llega a ser conocido por ...
  • STS 672/2012, 12 de Noviembre de 2012

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La resolución por incumplimiento es un efecto especial de las obligaciones recíprocas que contempla el artículo 1124 del Código Civil como si de una condición se tratara y el 1504 del mismo código, como garantía para el vendedor de cosa inmueble, complemento del anterior, para el caso de que el comprador no pague el precio. En este caso, exige la norma que se practique un

    ... devengará los intereses procesales del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a partir de ... 1. Vulneración del art. 1502 del Código Civil ... 2. Vulneración de los arts. 1504 y ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ... generales de la contratación ex artículo 59.3 TRLGDCU. Respecto de las condiciones ... sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), 2014 de 12 de marzo, en la que ... ón del artículo 2, apartado 3, del Código Civil, que dispone que las leyes no tienen efecto ... Es abusiva porque vulnera el artículo 1504 del Código Civil y la doctrina de la DGRN ...
  • Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio

    Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.

    ... certificación a la que se refiere el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... La ... 1504 del Código Civil, no baste la constancia de la ...
  • Compraventa con condición resolutoria. Reinscripción. Oposición del comprador

    Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37 a practicar la reinscripción a favor de una transmitente como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria.

    ... de resolucin pactada al amparo del artculo 1504 del Cdigo Civil para garantizar el pago de parte ...
  • El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
    ... la inaplicación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria ... 3. CARÁCTER IMPERATIVO DEL ARTÍCULO 621-54 CCCAT: A) La libertad de elección de ley ... conforme a lo dispuesto en los ar tícu los 1504 del Código civil, 11 de la Ley Hipotecaria y 59 ...
  • Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos

    El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...

    ... Prof. Contratado Doctor Derecho civil Universidad de Córdoba ... RESUMEN: El ... que se regula esta cuestión, ya que el artículo 1795 del Código civil reconoce automáticamente ... cumplimiento de los requisitos del artículo 1504 del Código civil, 11 de la Ley Hipotecaria y 59 ...
  • STS 381/2008, 8 de Mayo de 2008

    COMPRAVENTA. El requerimiento a que alude el artículo 1504 del Código Civil como requisito necesario para la resolución en las ventas de bienes inmuebles con precio aplazado ha de entenderse como una voluntad resolutoria inequívoca, manifestada al comprador mediante requerimiento judicial o por acta notarial, siempre previo al inicio del proceso, requisito que desde luego cumple el que se hizo...

    ... formula al amparo del ordinal 4º del artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y se funda en la infracción del artículo 1218 del Código Civil por parte de la Sentencia en cuanto que la ... y se funda en la infracción del artículo 1504 del Código Civil y Jurisprudencia de la Sala que ...
  • Bibliografía
    ... AMORÓS GUARDIOLA, M.: “Artículo 11” en Comentarios al Código Civil y ... DÍAZ MORENO A.: “El artículo 1504 del Código Civil. Resolución unilateral y ...
  • STS 479/2011, 22 de Junio de 2011

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Las partes son libres a la hora de regular sus obligaciones contractuales (artículo 1255 del Código Civil ) así como el tiempo en que han de ser cumplidas, y en el presente caso los contratantes, al proceder a la novación del contrato mediante documento suscrito el 22 de junio de 2005, comenzaron por establecer unas obligaciones mensuales de pago por parte de los...

    ... : 1) Al amparo de lo dispuesto en el artículo 469.1.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por ... ) Infracción de los artículos 1100, 1224 y 1504 del Código Civil ; y 2) Infracción de lo ...

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