artículo 108 lau 1964
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ARTÍCULO 108
ARTÍCULO 108 1. No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, en las viviendas y locales de negocio relacionados en el artículo 95 podrá exigir el arrendador del inquilino o arrendatario, en compensación parcial del importe de las obras de reparación comprendidas en el artículo 107 o de las que realice por determinación de cualquier organismo o autoridad competente, el abono del 12 por 100...
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De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... 108 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 9 ...
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... ón pactada entre empleado y empresa 108 ... Concretado de esta forma el contenido de ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo único ... Se aprueba el siguiente “Texto Refundido de la Ley de ... tículos 99, número 1, 102, número 1, y 108, números 1 y 2 ... DEROGADO. Véase la Disposición Transitoria ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , orientaciones sexuales, o con determinadas circunstancias familiares 108 ... ¿La prohibición estatutaria consistente en impedir que los pisos se ... con carácter restrictivo (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y manifiesto el abuso (2 de marzo de ... -
Disposiciones transitorias
... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... , en los términos resultantes del artículo 108 del texto refundido de la Ley de Arrendamientos ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de la literalidad ... (SSTC 62/1989; 22/1981; 34/1981; 75/193; 108/1994; 55/1996; 207/1996; 66/1995). En palabras ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... 108 del Código Civil y 14 de la Constitución ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... 108 ... [38] Moll de Alba Lacuve.- También ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... Así, el art. 108.1 de la LSC establece que «serán nulas las ... cuestiones», Anuario de derecho Civil , 1964, páginas 941 a 960 ... RIVAS MARTÍNEZ, ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... artículo 39, pues tan sólo se refiere a la familia para ... institución social en el país escandinavo 108 ... Fue precisamente Suecia el primer país ... La derogada Ley de arrendamientos urbanos de 1964, sustituida por la Ley 29/1994, de 24 de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... futuras y previsibles del mismo género 108 ... Por lo que respecta al contenido de esta ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... En este sentido, DÍEZ-PICAZO 108 , en sede de arrendamientos urbanos, aunque no ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... /1994 quiso romper uno de los dogmas del TR 1964, que era, y sigue siendo para los contratos ... 99, 102 y 108 TR 1964, para los contratos vigentes al entrar en ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... era el de 15 años previsto en el artículo 1964 CC, pero apreciaron retraso desleal. Esto último ... Rogel Vide [(2012) p. 108], sin embargo, considera desafortunado el ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21 ... Conservación de la vivienda ... 1 ... 107 TR 1964, pero con una diferencia sustancial: que en los ... 97, 98 y 108 del citado Texto Refundido, mientras que ahora el ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... en el ar tícu lo 8 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... por la jurisprudencia 107 y por la doctrina 108 ... Sin embargo, la regla de que las leyes ... de una de las partes) y, finalmente el artículo 1447 del Código civil (nulidad de los contratos ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... solidaridad en la acción decenal del artículo 1591 CC 3.5.7 La solidaridad en la LOE ... interpretar el artículo 114.5 de la LAU de 1964", en función de que pueda darse o no esta situaci\xC3" ... , no la crea, sino que simplemente la proclama 108 ... El CC y C considera que en la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde una perspectiva competencial, una ... 108 Ley 39/2015, en cuya virtud “Iniciado el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... hijos matrimoniales y no matrimoniales (art. 108 del Código Civil y 14 de la Constitución ... Tribunal en Sentencia de 30 de noviembre de 1964 243 afirmó que «aunque es normal y frecuente ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Por su parte, R. VERDERA SERVER, «Artículo 1.090», en A. CAÑIZARES LASO, P. DE PABLO ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos 37 de 1964 —en adelante LAU 1964— quería solucionarse ... la teoría general de los contratos forzosos 108 ... Por una parte se corresponde con un acto de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... urbanos, aprobado mediante decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, que excluía expresamente de ... a que se reiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... así, navarra 106 , Cataluña 107 , madrid 108 , aragón 109 , Canarias 110 , galicia 111 , ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Resumen : En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de ... del inquilino anterior al Texto refundido de 1964 se pasó a cierta laxitud en la tutela del ... y muebles deba aportarla el arrendador 108 ... No obstante, debe predominar la voluntad de los ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... ía en los artículos 57 LAU-1956 y LAU-1964" que, por consiguiente, ordenaban la subrogación \xC2" ... 108. Con ciertas dudas, Cámara Lapuente, S.: El ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural ... 68 C. GÓMEZ LAPLAZA, «Artículo 40», en R. BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coord.), ... Código Penal— desde su modificación 108 como acoso inmobiliario en dos modalidades: en ...