arrendatario devolucion fianza
4086 resultados para arrendatario devolucion fianza
-
STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...
... ón de cantidades adeudadas contra el arrendatario y los fiadores, y la viabilidad de dicha ... ácter de principal, y la derivada de la fianza, que es la accesoria por la propia naturaleza de ... sentencia a la referida Audiencia con devolución" de los autos y rollo en su día remitidos ... As\xC3" ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... para los primeros de un contrato de fianza al dar vida a una obligación nueva». ( STS de 6 ... arrendatario por los deterioros producidos en la finca ... Devolución de las rentas satisfechas.– El Tribunal Supremo ... -
Eventualidades procesales en el caso de que se ejercite conjuntamente la acción de reclamación de rentas o cantidades asimiladas
XII.1. El problema de la reconvención en el juicio verbal . XII.2. Nulidad de la relación arrendaticia . XII.3. Compensación .
... su carácter sumario, por lo que el arrendatario podrá plantear reconvención siempre que se ... las rentas debidas con el importe de la fianza una vez concluido en contrato de arrendamiento, ... que tanto el pago de la renta como la devolución de la fianza tienen su origen en el mismo ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... la devolución, con recuperación a favor respectivamente de los actores Rita y ... -
STS 1299/2006, 20 de Noviembre de 2006
APROPIACIÓN INDEBIDA.FALSEDAD. Se acredita la concurrencia de los requisitos de los tipos penales de apropiación indebida y de falsedad de documento.La simulación de un arrendamiento utilizando la fé pública notarial implica una mendacidad que afecta a la escritura en su conjunto, con grave daño para el tráfico jurídico, al tratar de acreditar en el una relación inexistente.Se condena en...
... de Aluminios Alzania y Millán como arrendatario en el suyo propio pero siguiendo las indicaciones ... 000.000 millones de pesetas en concepto de fianza ... Los honorarios del notario por efectuar la ... aluminio o semiesferas y su posterior devolución a la empresa SOBRAL. La mercancía fue llevada ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... ón contractual de arrendador o de arrendatario, así como de determinados pactos o cláusulas ... está obligado a la prestación de una fianza en metálico en virtud del art. 36 de la L.A.U ... reclama al nuevo arrendador la devolución de las cantidades cobradas indebidamente, ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... ser personal (caución juratoria) o real (fianza) ... Teniendo en cuenta que a veces para ... , y en el caso lo fue por el arrendatario", pese a lo cual fue embargado por la Hacienda P\xC3" ... 97 CC), o temporal como una devolución a plazos de dinero ... El artículo habla ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... ón se cumpla, de hacer la oportuna devolución; 3.º) a una sola convención no podrá ... constitución de arrendamiento, el arrendatario; g) en la constitución de pensiones, el ... Fianza : Contrato por el que se obliga uno a pagar o ...
-
Ingresos: El rendimiento íntegro
... reciba del adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el ... Las dudas surgen en relación con la fianza ... Tal y como veremos, la obligación de prestar ... , si el arrendador se niega a la devolución de la fianza sin existir un incumplimiento del ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... quien aprovechó su condición de arrendatario para adquirir por tanteo y posteriormente vender ... que no podían hacer frente a la devolución del préstamo, acordaban dar en pago la plena ... -no accesoriedad, que le diferencia de la fianza- de la obligación garantizada y del contrato ... -
Productos y servicios básicos
12. Una aproximación al concepto de riesgo desde el punto de vista bancario - 13. Principales productos y servicios bancarios - 13.1. Descubiertos en cuenta corriente - 13.2. Pólizas de préstamo y crédito - 13.2.1. Instrumentación de las operaciones de préstamo y crédito - 13.2.2. Amortización - 13.2.3. Costes - 13.2.4. Garantías - 13.2.5. Diferencia entre crédito y préstamo - 13.2.6. Diferencias
... en un banco, a que se produzca la devolución y aparezcamos en los registros de morosidad, ... una cantidad para poder consignar una fianza (coste 15% de cantidad financiada) a aportar un ... el activo inmaterial del balance del arrendatario, con la ventaja fiscal añadida de acelerar las ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... la ampliación, podrá optar por la devolución de la totalidad del préstamo o crédito o de la ... la hipoteca, una garantía personal (fianza) que suele recaer en familiares cercanos al ... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ... -
STS 800/2002, 22 de Julio de 2002
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ("LEASING"): GARANTÍA DE RECOMPRA Y PAGO DE CUOTAS POR EL PROVEEDOR PARA EL CASO DE RESOLUCIÓN POR IMPAGO DEL ARRENDATARIO Y SU FIADOR. Improcedencia de la efectividad de la garantía años después de que, expirado el término contractual, la empresa arrendadora hubiera optado por el cumplimiento. D
... rentas impagadas por el cliente o arrendatario, más el valor residual, en virtud de una ... , lo que dará lugar a la inmediata devolución de los bienes con derecho a exigir el pago de ... , en el alegato del motivo quinto, que la fianza lo era "para toda la vida del contrato" y que ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... ón al usufructo (remisión expresa a fianza e inventario, art. 626), y previendo su ... amortiza el inmueble (destinado a la devolución de la deuda de la construcción o rehabilitación ... conflictos entre la Cooperativa y el arrendatario ya que este se siente al margen de la realidad ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... diferencia de otras garantías personales (fianza, aval), el garante no es un tercero, sino el ... patente que la obligación principal (devolución de la finca en el plazo pactado), cuyo ... una vez finalizado el arriendo, el arrendatario incurrió en una demora de 2.289 días. la sala ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... caudal relicto, pues la posición de arrendatario no es transmisible mortis causa, sin que deba ... más los gastos derivados de la devolución de las cambiales libradas con aquella finalidad, ... (R. G. S.) ... 47. Fianza. Extinción por imposibilidad de subrogación del ... -
STS 244/2004, 2 de Abril de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECONVENCIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Si había una orden judicial para no entregar las rentas al arrendador, es obvio que no se puede atribuir incumplimiento al arrendatario, que, de desobedecer aquella, incluso podría haber incurrido en un delito, y sin que quepa discurrir acerca de la conducta a seguir para...
... setenta y ocho mil pesetas en concepto de fianza ya consignada en su día. No se hace condena en ... se puede atribuir incumplimiento al arrendatario, que, de desobedecer aquella, incluso podría ... corresponden a la devolución del precio de la opción, 10.000.000 pts. a ... -
Certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de Reducción de capital de SA para restituir aportaciones mediante un inmueble. Junta General Universal.
... mixta 3.5 Reglas generales de la devolución de aportaciones 3.6 Tanteo y retracto 3.7 ... debidamente sus créditos o prestar la fianza a que se refiere el actual art. 337 de la Ley de ... contractual (el socio pasar a ser el arrendatario). Pero, sin perjuicio de lo que dirá, también ... -
El contrato de renting
... mercantil por el cual una persona, arrendatario –no necesariamente un empresario o ... Al vencimiento del contrato, con la devolución del vehículo, el arrendatario o persona ... - A la firma del contrato debe pagar una fianza que suele ser equivalente a dos cuotas ...
-
SAP Salamanca 235/2004, 15 de Junio de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Aun cuando en el contrato de arrendamiento figura también como arrendataria, además de los demandantes, una tercera persona, de ello no puede derivarse sin más la existencia de un litis consorcio activo necesario y la precisión de que la reclamación para la devolución de la fianza prestada tuviera que realizarse imprescindiblemente por los...
... CINCUENTA EUROS (450 ¤ ) por la fianza, así como al pago de los intereses legales ... la cantidad de 450,00 euros, como devolución de la fianza entregada al concertar el contrato ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del ... la obligación del deudor, existe una fianza a favor del acreedor. Por ejemplo en préstamos ... del mismo plazo, podrán exigir la devolución del impuesto satisfecho por tales ... -
STS 436/2007, 20 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.La Ley de Arrendamientos Urbanos, impone una sanción económica al que incurre en el supuesto del desalojo voluntario por el arrendatario. La denegación de la licencia de apertura e imposibilidad física y jurídica del local, son causas obstativas distintas a las que prevé la norma. Se estima en parte en recurso de apelación.Se estima el recurso de casación.
... b) Condenar al demandado a la devolución de la fianza prestada y fijada en la suma de ... de la relación arrendaticia por el arrendatario Cafeterías Asociadas S.A., demandada en la ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.
... de un promotor 3.2 Prestación de fianza con ocasión de la subrogación 3.3 La ... , de manera que el préstamo y su devolución por quien se subroga la parte compradora se ha ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta universal
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general Universal de S.A., reduciendo capital, con devolución de aportaciones, mediante adjudicación de un inmueble.
... y Registral del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el retracto de la Generalidad según la Ley ... (o habiéndose garantizado debidamente sus créditos o prestada la fianza a que se refiere el actual art. 337 de la Ley de Sociedades de Capital) ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... y almacenes, en todo caso, aunque el arrendatario sea una de las personas señaladas en el ... revisión de la renta satisfecha y la devolución de lo indebidamente pagado en el plazo del ... , que procedió a la devolución de la fianza, sin reclamación alguna, consintiendo la ...