arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral
1032 resultados para arrendamientos urbanos vivienda entrega llaves desistimiento unilateral
-
ATS, 12 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurrente en su argumentación prescinde de la razón decisoria de la sentencia recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo con posterioridad a la presentación de la demanda, mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en concepto de rentas corresponde al importe devengado...
... incumplimiento en caso de resolución unilateral o desistimiento ha de ser una cuestión ajena a ... recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo ..., mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje
Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .
....- Que el ARRENDADOR es propietario de la vivienda situada en la planta .... piso ...... de la ... el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podrá ... caso, el ARRENDATARIO deberá hacer entrega de ……….€ al ARRENDADOR en calidad de ...21 a 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU ). SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ... NOVENA.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves de la vivienda y del ... contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas ... -
Contrato de arrendamiento de despacho de abogados
Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .
... DE BIEN INMUEBLE DISTINTO A VIVIENDA, el cual se regirá por las siguientes: ... el contrato. Tercera.- DESISTIMIENTO Y ABANDONO: Cualquiera de las dos partes podrá ... caso, el ARRENDATARIO deberá hacer entrega de ………..€ al ARRENDADOR en calidad de ...21 a 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sexta.- OBLIGACIONES DEL ... subsistente. Octava.- ENTREGA DE LLAVES: La entrega de llaves del inmueble se efectuará ... contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... daños y perjuicios por la resolución unilateral, así como por creación de clientela. El Juzgado ...hizo entrega de los mismos al Médico Forense, con la ... vendido –que él mismo calificó de vivienda-chalet al redactar el contrato– procedió a su ... de resolución fue posterior al desistimiento y consiguiente sobreseimiento de los juicios ... (L. P. S. M. P.) . . 38. Arrendamientos urbanos. Resolución del contrato por falta de ...llama «Poderoso Caballero D..». Las llaves del estratégico pisito, las tiene Estela ... -
La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida. Estas subvenciones se enmarcan en el ... . otra. La entrega de los productos podrá incluir, con carácter ... precios unitarios, como los arrendamientos de equipos de sistemas de telecomunicaciones o en ... ese perfeccionamiento de carácter unilateral exige una corroboración para mantener la ... de las causas específi cas es el desistimiento o suspensión del suministro por un plazo ... civil, como la Ley de Arrendamientos Urbanos o la Ley de Arrendamientos Rústicos, puesto que ...
-
Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... carácter de exclusiva a la venta de la vivienda de mi propiedad» aunque literalmente pudiera ... las partes, de manera que por voluntad unilateral de cualquiera de ellas, el contrato se ... durante la vigencia del contrato y entrega de los mismos al cliente a su extinción 126 . De ... del contrato, y entrega de documentos y de llaves al final del mismo 127 . . La fidelidad también ... que suscriben contratos de arrendamientos de servicios 128 . . . Por todo lo expuesto, no ...Leyes como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1995, reforma significativa de la Ley de ... ALONSO LÓPEZ, María Teresa: «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
. @I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. @@A. Enajenación de la ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... de forma indubitada la fecha de su entrega. Tampoco completándolo con la prueba testifical ... los restantes comuneros o vecinos la unilateral forma de actuar del demandado, bien por realizar ... seis millones para su pago a la entrega de llaves del local y su desalojo, que se llevaría a ... entre las partes o mediante desistimiento... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... consumidores y usuarios, o el de arrendamientos rústicos o el de represión del interés ... construirse uno mismo su propia vivienda, por ejemplo), pero la inmensa mayoría de los ... los arrendatarios, tanto rústicos como urbanos, y, sobre todo y mucho más modernamente, de los ... y usuarios, para permitir el libre desistimiento del contrato, en las condiciones más favorables ...Por otro lado, que cualquier persona que entrega gratuitamente bienes a quien ya está ... patrimoniales, incluso de tipo unilateral, también puede haber y suele haber implicaciones ...
-
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... una cláusula referida al precio, a la entrega de la cosa y cuantas más sean necesarias y ... de la prórroga automática en los arrendamientos urbanos, que si bien es cierto que fue mucho más ..., cuando el problema de la falta de la vivienda y los abusos de los arrendadores motivó una ... Tráfico, sirviendo como instrumento unilateral de la "reserva de dominio", garantizándose así ... la frase "fecha prevista de entrega de llaves"; a 9 de mayo de 1996, el optante había vendido ... castigan el incumplimiento; o de desistimiento, que autorizan o permiten incumplir ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... fe, con independencia del carácter unilateral o bilateral del contrato, y efectivamente es así ... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... en materia de compraventa y de arrendamientos inmobiliarios, en cuanto incida en su actividad ...@@2.1. Entrega de arras . Como cuestión previa a las ... penitenciales, que no permiten el desistimiento del contrato. . Hay quien ha considerado que no ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de la que resaltamos las siguientes .... - Realizar la caución de las llaves de las viviendas que se integren en el programa. ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de interpretación o de modificación unilateral del contrato al promotor o constructor;. b) ...e) fijación de fechas de entrega de las viviendas meramente indicativas o ... a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones ... a los requisitos de oferta y arrendamientos de viviendas. Ya adelantamos que aunque se haya ... no determina el derecho de desistimiento que con carácter general se reconocen en la ... ( ptas.) se abonará a la entrega de las llaves y otorgamiento de escritura pública de ... en la legislación sobre arrendamientos urbanos y en la Ley del Registro y el depósito de ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... sección contiene la adjudicación y entrega de los bienes de cada uno de los coherederos». ... gravámenes personales, como los arrendamientos, cesiones en precario, etc. A mi juicio, en ... anterior a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 29 , aunque se trata de un derecho no ...ón incumplida cualquiera, apropiación unilateral, rendición de cuentas, anticipos reintegrables o ... de local de negocio y arrendamiento de vivienda. Hay que determinar, en primer lugar, el régimen ... la parte adquirente del derecho de desistimiento que tiene que el artículo 10 152 le concede y ..., ya que el actor les entregó las llaves del edificio con el fin de que pudieran ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
...ársele como una obligación en los arrendamientos sujetos a legislación especial, lo veremos al ...2. En los arrendamientos urbanos. A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario, no es ...A) ¿Cuándo se debe efectuar la entrega? . En el momento de otorgar el contrato o ...- Simbólica, por la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se hallan almacenados o ... en principio que pueda el arrendatario unilateral-mente decidir acerca de la necesidad de la ... de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
. @a) Arrendamientos excluidos de la LAU. 1. Arrendamiento de ... una edificación destinada a servir de vivienda o para un uso distinto de vivienda, lo que es ... a su desalojo, puesta a disposición y entrega de la posesión de forma inmediata, dando a dicho ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ya que se estaba en presencia de un ...Negativa a la entrega de llaves. . * Declarada la ruina del edificio, el ...Fue por conducta unilateral de la arrendadora que los sucesivos ingresos ... . 61. Desistimiento unilateral del arrendatario por enfermedad ... -
SAP Baleares 55/2013, 13 de Febrero de 2013
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN. La ley no obliga al arrendador a devolver la fianza en el momento de resolución o extinción del contrato, sino que se le concede el plazo de un mes para hacerlo, y ello concuerda con la finalidad de tal fianza y además resulta lógico pues en el momento de la extinción o resolución del contrato es posible que ni se sepa a lo que...
... de indemnización por resolución unilateral anticipada del contrato de arrendamiento de 1 de ...El desistimiento del contrato coincidió con la venta de las ...La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 contempla el arrendamiento para so distinto del de vivienda como una categoría residual, desprovista del ...és legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiera ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
..., previa consignación del precio para la entrega al comprador. En el caso de bienes inmuebles se ... de la subasta: Si se trataba de arrendamientos sometidos al Código Civil (art. 1.571); si el ... era sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos; en el caso de tratarse de arrendamientos ... allanamiento del ejecutante o de su desistimiento de la ejecución, así como la participación ...ón al tercero, cuando se trate de su vivienda familiar a quien se le otorga el beneficio de ... vencimiento anticipado por la voluntad unilateral de la entidad crediticia tiene su fundamento en ... -
Sentencias
... don Ángel el mismo favor respecto a una vivienda que pertenecía a su esposa. varios problemas ... la firma del acuerdo al que siguió la entrega por parte de don J. M. –en su propio nombre– ...ículo 1154 CC; procedencia.– El desistimiento del que se trata en el caso hay que entenderlo ... que se hacen a la ley de arrendamientos urbanos (lau) se refieren a la (ya derogada) lau ... una parte, se imponga con carácter unilateral que haga imposible o muy difícil una real ... de 1991, que fue cuando se entregaron las llaves a varios compradores, entre ellos el demandante. ...
-
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
...ón del bien en pago o para pago, o la entrega del mismo en administración, así como cualquier ... precio, constitución de arrendamientos con entrega directa de renta al ejecutante hasta ... la correspondiente declaración unilateral de voluntad. Es decir, que en este caso los ... por un Decreto del Ministerio de la Vivienda de 17 de diciembre de 1948, aprobándose el ...ón de arras penitenciales o de desistimiento" (art. 1.454 del CC) 709 durante un plazo de 70 d\xC3"...50.2 de la Ley de arrendamientos Urbanos de 1964; añadiendo respecto de los Rústicos no ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... urbano para uso distinto al de vivienda (ex art. 3. 1 LAU), y, más concretamente, como ... existen entre las dos clases de arriendos urbanos (arts. 1, 2 y 3 LAU). Ya la propia LAT, al ... correspondiente, sino también los arrendamientos por temporada que, aun siendo de ocio o ... ahí que hoy sólo quepa la creación unilateral, porque, como ya vimos, según el artículo 4. 1 ... el transcurso de los plazos de desistimiento y de resolución del artículo 10 LAT 112 : ...@@@1. Obligación de entrega del alojamiento turístico: sus peculiaridades en ...ón de cristales rotos de una ventana, de llaves, restitución de persianas, baldosas, cerraduras ... -
Artículos 1.561 a 1.564
I. Contenido general.-II. Obligación de devolver la cosa arrendada.-III. Responsabilidad del arrendatario: 1. Responsabilidad en caso de abandono o desalojo espontáneo anticipado y desalojo tardío. 2. Incendio de la cosa arrendada.- IV. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-V. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de...
... entenderse, si se trata de un piso o vivienda, que éste se halla en condiciones de ... por cualquiera de los medios de entrega admitidos en Derecho, en el bien entendido que, ... bienes muebles mediante la entrega de las llaves" del lugar o sitio en que se hallan guardadas, seg\xC3"... a eventos de devolución de predios urbanos, y aun de predios rústicos cerrados, una vez ... situaciones, creadas por la decisión unilateral de una de las partes, queden impunes y libres de ...T. S. de 6 mayo 1994). IV. Arrendamientos rústicos sujetos. A LEGISLACIÓN ESPECIAL. No ... de los daños causados por el desistimiento, pero no impidiendo al arrendatario que pueda ... -
Tratamiento procesal del allanamiento en la ley de enjuiciamiento civil de 2.000.
Introducción: el allanamiento que plantea la ley de enjuiciamiento civil de 2.000: el fin de la discusión sobre la vinculación jurisdiccional del allanamiento y la necesidad de una condena en costas eficaz - El concepto de allanamiento que silencia la lec de 2.000 - La naturaleza jurídica del allanamiento que tampoco soluciona la reforma - La regulación del...
... de la renuncia del actor, o el desistimiento, que obran expresamente recogidos en los Arts. 80 ..., como no se allana absolutamente á la entrega de la cosa ó cantidad, debe seguirse el juicio ... del proceso, mediante un acto unilateral del demandado 218 , y la consiguiente ...ó la resolución, la conservación de las llaves de la vivienda por la demandada –lo que le ... -
STS 76/2002, 11 de Febrero de 2002
"INDEMNIZACIÓN. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ARRENDAMIENTO. CAUSA JUSTIFICADA. Se interpone recurso de casación contra sentencia recaída en grado de apelación que estima el mismo y revoca la sentencia de instancia que hacía lugar parcialmente a la demanda. El presente recurso de casación dimana de un juicio de menor cuantía sobre las consecuencias derivadas del cese de una relación arrendaticia entre
... entidad arrendataria había entregado las llaves en octubre, que las obras necesarias para ... mismo Código y 118 de la Ley de Arrendamientos Urbanos", le comunicaba formalmente la ... parte del arrendatario, a modo de desistimiento unilateral del contrato, no el forzoso por razón ... de esta Sala equipara a su falta de entrega a efectos de resolución de la compraventa por ... a fincas no estrictamente destinadas a vivienda; como también la doctrina contenida en la ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... expresiva del impago y de la no entrega del bien, en los términos previstos en el ...Sobreseimiento por desistimiento bilateral. Homologación y eficacia del acuerdo ...án cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la ... Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos. . Artículo 813. Competencia . Será ....º y 78 y siguientes de la Ley de arrendamientos urbanos. . El único hecho que pudiera dar ... la cosa común de forma arbitraria y unilateral...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que la distribución es una actuación unilateral, la cesión es compartida, al intervenir cedente ... de pesetas, para la adquisición de una vivienda en las condiciones especiales previstas para los ... cantidad debida no es consecuencia de una entrega de capital previa al arrendatario, ahora bien, ... parte del arrendatario, a modo de desistimiento unilateral del contrato, no el forzoso por razón ...Revisión de la renta en los arrendamientos rústicos. -Para la aplicación del artículo 42 ... a nivel en el centro de los núcleos urbanos, el único asidero para que los familiares de las ... privado que estipula la entrega de llaves para un momento posterior no equivale a entrega ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (Málaga) donde adquirió una vivienda en escritura pública. Tres años más tarde ... y la demanda, realizados de forma unilateral por el demandado, desvirtuaban la obligación de ... abona parte del precio y recibe las llaves del local objeto del contrato. . La compradora ... litigioso, titulada «Plazo y forma de entrega» que «la escrituración se realizará a nombre ... aplicar el artículo 16 de la Ley arrendamientos rústicos de 15 de marzo de 1935, antecedente del ... en las que la/s planta/s de los inmuebles urbanos destinada/s a estacionamiento de los vehículos ... a ambos contratantes la facultad de desistimiento unilateral, como sucede en el artículo 1509 CC ...