Arrendamientos rústicos precarios

• Estudios Jurídicos sobre la Hacienda Local

1. Planteamiento - 2. Transmisión de terrenos a las entidades locales con servidumbres de paso de líneas eléctricas e incompatibilidad con tasas que graven dicha ocupación del dominio público - 2.1. Los derechos de servidumbre de paso de las líneas eléctricas - 2.1.1. Planteamiento - 2.1.2. Clases y contenido - 2.2. Compatibilidad del pago de una indemnización por una servidumbre de paso con el...

• Legislación Refundida

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

PRECARIO. Se está en precario no sólo cuando no hay título sino cuando existiendo este se extinguió. Sin prácticamente datos y aunque hay una vivienda auxiliar, parece predominante su aprovechamiento agrícola y debe entenderse como rústico. Y aunque se le atribuyera el lapso temporal que se defendió, cuarenta años, el régimen transitorio impuesto en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 de...

• Revista Jurídica de Castilla y León

Un problema jurídico y económico que se produce en muchos lugares de España y, en particular, en Castilla y León, es la determinación de la responsabilidad civil derivada de los daños causados por los animales silvestres que son susceptibles de caza. Las reflexiones que siguen son continuación de las que hemos realizado en otro momento acerca de la responsabilidad civil que tiene su origen en los

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTO. PRECARIO. RETRACTO. La falta de demostración de dicho arrendamiento determina que la ocupación de la finca, con su ganado, por el actor, lo sería a título de precario, habiendo sido requerido para el desalojo por la representación de los antiguos propietarios. Y aún en el supuesto de entender-a efectos dialécticos- que dicha ocupación no fuera contraria a Derecho, lo sería, en todo

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

• Tomo VII, Vol 4º: Artículos 18 a 41 de la Ley Hipotecaria

I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.

DESAHUCIO POR PRECARIO. FINCAS RÚSTICAS. DEMANDADOS PLURALES. La extinción del arrendamiento rústico concertado se produce por imperativo legal, y a las posibilidades de sucesión arrendaticia que contempla ese mismo precepto son a las que ha de estarse. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los codemandados, desestimándose contra la codemandada restante. Se desestima la...

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.- II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción. II. Situación jurisprudencial. III. Fundamentacion de la ineficacia de los arrendamientos posteriores a la hipoteca. IV. Ineficacia de los contratos de arrendamiento sometidos a la legislación común. V. La ineficacia de los arrendamientos rústicos constitudos con posterioridad a la hipoteca. VI. Ineficacia de los arrendamientos urbanos constituidos con posterioridad a la hipoteca.

• Estudios de tradición romanística: Tutela et Curatela

1. Introducción - 2. De decretis - 3. El decreto judicial para la enajenación de los bienes del menor - 3.1. Regula iuris: bona immobilia minorum nequeunt alienari absque judicis decreto - 3.2. Decretum intervenire debet - 3.3. Efectos jurídicos - 4. El decreto judicial para la constitución de DOTE - 5. El decreto judicial para las transacciones - 5.1. Personas - 5.2. Controversias - 5.3

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESAHUCIO EN PRECARIO. Vuelve a poner en tela de juicio el resultado probatorio pues la determinación del carácter de cultivador personal es una cuestión de hecho y como tal deberá ser respetado en casación (sentencias del T.S de 18-3-93 y 25-3-96 o de esta Sala de 6 de abril de 2001 y 23 de mayo de 2003 ya citada) al igual que lo es la prueba del tiempo en que se celebró el pretendido...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.- II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. El desahucio por precario tiene por finalidad la recuperación de una finca rústica o urbana que se disfruta sin satisfacer renta o merced de ninguna clase y sin otro título para ello que la mera tolerancia o liberalidad de quien tenga la posesión real de la misma a título de dueño, usufructuaria o de cualquier otro que le dé derecho a disfrutarla y de cuya...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTOS. Los contratos de arrendamiento y de aparcería vigentes a la entrada en vigor de esta ley, se regirán por la normativa aplicable al tiempo de su celebración. La propiedad se presume libre de cargas y que corresponde a quien alega alguna limitación de las facultades del propietario el fundamentarlo en algún título que le otorgue tal derecho sobre bien ajeno, con independencia de lo...

DESAHUCIO. PRECARIO. El Precario es aplicable al disfrute o simple tenencia de una cosa sin título y sin pagar merced, por voluntad de su poseedor, o sin ella. La oposición del propietario pone término, naturalmente, a su tolerancia. La resistencia contraria del tenedor u ocupante no puede mejorar su posición ni enervar la acción del dueño para hacer efectiva su voluntad de rescatar la cosa. Se...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DETERMINACIÓN DE JUSTIPRECIO. Aun cuando pueda fijarse de acuerdo con las reglas de valoración contenidas en la Ley de Expropiación Forzosa, no debe determinarse según lo establecido concretamente por las normas de la legislación arrendataria, cuya aplicación al supuesto exigiría la aportación de una mínima acreditación sobre la existencia entre la actora y el propietario de