arrendamiento vivienda temporada
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
... urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los subtipos más relevantes que la componen y, asimismo, analizaré otras figuras contractuales que, aun reuniendo los parámetros de los arrendamientos por temporada, se excluyen de su regulación sometiéndose a una normativa propia cuya regulación tiende a confundirse y mezclarse con la de los arrendamientos por temporada.
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
... circunstancia de promocionar o comercializar una vivienda en canales de oferta turística como requisito suficiente para convertir un contrato de arrendamiento de temporada para uso vacacional en contrato de arrendamiento turístico.
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto.
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... -ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de diciembre y ... de los intereses de los residentes de todo el año y los de temporada. En sentido similar, la saP almería 19 septiembre 2011, cit. , declara ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y diferencias con el arrendamiento para uso de vivienda de temporada. 1. Consideraciones preliminares. 2. naturaleza jurídica. 3. diferencias entre el arrendamiento de vivienda de temporada y el arrendamiento ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... ón de dicha ley como arrendamiento de temporada, aunque también se refería al arrendamiento de ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... temporada amparados por la legislación nacional” 124 ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
... en el sector inmobiliario. Los supuestos de viviendas colaborativas ofrecen ventajas incuestionables: se incrementa el número de usuarios, se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y sociales. Sin embargo, también presentan inconvenientes por el gran impacto de las viviendas colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de regulación, así como los problemas...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
... frente a los tradicionales contratos de arrendamiento sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... ón del hotel) antes de la apertura del hotel en el inicio de la temporada se puede rescindir el contrato de compraventa del ordenador, y pedir ... a estudiar porque son muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las estancias turísticas en ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ... vivienda, como en el arrendamiento de temporada 61 – ambos contemplados en la LAU– así como ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... equisitos, la capacidad y la configuración de las viviendas, el procedimiento administrativo para el inicio de la actividad, su inscripción en el correspondiente Registro…, causando una innecesaria confusión e inseguridad jurídica que podría solventarse mediante la promulgación de una Ley de bases que estableciese los principios mínimos exigidos
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La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... entre esta modalidad de alojamiento turístico y el arrendamiento de una vivienda. El arrendamiento de vivienda es aquel por el que se ... es una actividad privada de arrendamiento de vivienda –de temporada–, esto es, una cuestión civil y por tanto de competencia estatal que se ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
... el Estado y para las ayudas del Plan Estatal de Vivienda) o en el periodo durante el cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del mismo). Pero la medida más trascendental, por afectar a la esencia misma del derecho de propiedad, es la suspensión de los desahucios por impago de rentas o cantidades asimiladas y por expiración del plazo contractual en caso de vulnerabilidad del arrendatario...
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Capítulo II. La modificación de la ley de arrendamientos urbanos por la ley 12/2023 y otras medidas relacionadas
... a la vivienda en la relación jurídica arrendaticia. Sirve, ... arrendamiento y propiedad ... Con la mirada puesta en ... LOS CELEBRADOS POR TEMPORADA ... Materia objeto de estudio por el Grupo de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... ístico provocado por el covid rescata el tradicional alquiler de temporada». un año después de la primera declaración del estado de alarma, en ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
... y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la actualidad. Sobre la...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien alquila es el arrendatario de vivienda, como si es el arrendatario para uso distinto del de vivienda. Asimismo, se expone la propuesta de regulación de este contrato que ha redactado la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Derecho privado de Cataluña
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
... prima facie la exclusión de un tipo concreto de arrendamientos, veremos cómo existen importantes condicionantes que la matizan
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Considera extemporánea la alegación de que el arrendamiento sea de temporada por no estar contenida en la demanda y haberse efectuado 'ex novo' en el juicio, aparte de ser contraria a la estipulación 3ª del contrato de ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... propietarios y gestores de Vut dan la temporada 2020 por perdida debido a los efectos de la ... casi una tercera parte de este tipo de vivienda ha regresado al alquiler residencial tradicional ... buscan alivio en esta modalidad de arrendamiento hasta que el turismo vuelva a reactivarse. un ...
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Contrato de arrendamiento de temporada
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de temporada, que no constituye primera vivienda y por tanto no está obligada a las renovaciones obligatorias fijadas por Ley.
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... , regula los arrendamientos urbanos por temporada, y aquellos celebrados para el ejercicio de una ...