arrendamiento servicios limpieza
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... a otra alojamiento y, cuando menos, los servicios complementarios de vivienda, mediante un precio ... complementarios al arrendamiento (limpieza, seguridad, recepción, cajas fuertes, etc.) que ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... el hospedaje se deben prestar, con carácter obligatorio, unos servicios consustanciales al del arrendamiento de la habitación como pueden ser: rvicio de comidas, de limpieza, el depósito de las pertenencias del que contrata, wifi, caja fuerte, ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... rentas adeudadas, daños causados o servicios impagados, entre los más habituales 47 ... Al no ... Los gastos de limpieza no pueden satisfacerse con la fianza arrendaticia ... -
La externalización de la actividad de las camareras de piso: entre la cesión ilegal y el fraude de ley
... a la subcontratación de obras y servicios y el 43 referido a la cesión de trabajadores y ... ís, que prestan el servicio esencial de limpieza de las habitaciones de hotel ... La ... XXX a través del contrato de arrendamiento de servicios profesionales que tenía por objeto ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... los alquileres turísticos frente a los servicios adicionales al alojamiento. –2.1. El alquiler ... de que quedase acreditada la falta de limpieza y la inadecuación de un apartamento arrendado ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de mobiliario, equipo, instalaciones y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos ... y, en ocasiones, encargarse de la limpieza diaria del alojamiento, reservándose el ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de instalaciones, equipamientos y servicios en condiciones de ocupación inmediata, ... servicios adicionales como los de limpieza de la habitación, aparcamiento, o incluso ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... obliga a prestar a la otra una serie de servicios de distinta naturaleza que giran en torno a una ... servicio más, como son los servicios de limpieza y arreglo de la habitación, lavado y planchado ... de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... que grava el consumo de bienes y servicios (art. 1 LIVA) ... Impuesto plurifásico que ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... hotelera, tales como los de restaurante, limpieza, lavado de ropa u otros análogos ... f ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ... que consisten en: el suministro de servicios de alojamiento para fines distintos del de servir ... del precio abonado (incluida la limpieza), que es el régimen de las “cancelaciones ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... actividades de prestación de servicios para terceras empresas ... Todo ello ... empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué ... 113 (por ejemplo: la actividad de limpieza 114 , de telemarketing 115 , de embalaje final de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... o cese el trabajador vuelva a prestar servicios a la misma empresa o a otra empresa vinculada a ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... Tasas: basuras, limpieza, alumbrado ... Contribuciones especiales: ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... como un intercambio de bienes y servicios de igual a igual. En este sentido, el desarrollo ... ón en las debidas condiciones de limpieza e higiene, con todo el mobiliario, cubertería, ...
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El riesgo y su cobertura
... asegurado por el funcionamiento de los servicios de ocio, bar, restaurante para uso interno y ... ón de tuberías de agua, servicios de limpieza", alojamiento ... , fabricación de estanterías met\xC3" ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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Contenido y expresión en la obra científica desde la perspectiva del derecho de autor
... concurso público de adjudicación de servicios de saneamiento y limpieza municipal en la ciudad ... convocado en el año 2004 para el arrendamiento de servicios públicos de recogida de residuos ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... (como podrían ser el desayuno, la limpieza diaria, el asesoramiento turístico, etc.) 68 ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... ón del acceso a la actividad de servicios y de su ejercicio a partir de la Ley 17/2009, de ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... ón de servicios adicionales como limpieza, asistencia, etc.) ... Sin duda, si atendemos ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... sobre los elementos, pertenencias y servicios comunes que lleva inherente la titularidad ... ón a dicho uso privativo (carga de limpieza o de la conservación ordinaria del patio o de la ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... , COLIVING, USO DE HABITACIÓN, SERVICIOS COMPLEMENTARIOS, CONTRATO ATÍPICO, ARRENDAMIENTO ... comunes de restauración, conectividad, limpieza, seguridad y mantenimiento. Más que como una ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Partiendo de la anacrónica e insuficiente regulación del arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el Código civil 8 , se hace ... enero [JUR 2018\264644], en cuanto a un contrato de servicios de limpieza, también declara ... 19 También, con anterioridad, existían ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... la prestación de otro tipo de servicios. Ello porque en este caso el arrendador estaría ... hotelera tales como, por ejemplo, limpieza, lavado de ropa, restauración, que conllevan una ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ática jurídica actual ante los nuevos modelos de prestación de servicios turísticos en la economía colaborativa y la sociedad digital» - ... 12-14 veces al año), anunciándolo en Internet, con servicio de limpieza opcional y en ocasiones a través de intermediarios a comisión (es ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS ( YACHT SERVICES AGREEMENT ): 1. Caracteres y ... Los costes de limpieza" inal de la embarcación suelen corresponder tambi\xC3" ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... servicios o suministros en los contratos que lo hubieran ... por menor de artículos de droguería y limpieza; perfumería y cosméticos de todas clases; y de ...