arrendamiento rustico muerte arrendador
854 resultados para arrendamiento rustico muerte arrendador
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Derecho civil-Arrendamientos
... , mientras viva el mismo, y con su muerte desaparece el sustrato de subjetividad, en ... la condición de sucesor en el arrendamiento, al no haber sido cuestiones sometidas al debate ... bien que se pierde, de forma que el arrendador mantenga el equilibrio económico en cuanto al ... discute la condición de arrendamiento rústico del que relaciona a las partes, conforme al ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... mientras viva el mismo, de modo que con su muerte desaparece el sustrato de objetividad en ... la condición de sucesor en el arrendamiento, al amparo de dicho artículo, al no haber sido ... DEL ARRENDAMIENTO.-ADQUIRIDA POR EL ARRENDADOR LA OBLIGACIÓN DE CULTIVAR DIRECTAMENTE LA FINCA, ...
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Exposición del tema
... el uso de estas viviendas no es un arrendamiento, sino un complemento del salario o sueldo, un ... estamos antes un arrendamiento urbano o rústico. Si la finalidad principal del contrato es el ... Se llama arrendador (vulgo el dueño) al que se obliga a ceder el ... el que recibió la vivienda alquilada por muerte del inquilino inicial. También será inquilino ...
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Consultas y Resoluciones
... desarrollar en él su actividad de arrendamiento de inmuebles. Cumplimiento del requisito ... Social, asistencia médica, seguro de muerte e invalidez, etc. 3. Programa para empleados ... A. notificó por conducto notarial al arrendador la intención de ejercitar la opción de compra y ...
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El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... que la misma persona, el arrendatario rústico, tenga la titularidad tanto de la propiedad de la ... el último efecto del contrato de arrendamiento" rústico 19 ... @@II.2. Naturaleza jur\xC3" ... éstos, como toda transmisión por causa de muerte, sea a título universal, legado o adjudicación ... anteriormente señaladas, el arrendador «podrá pedir la resolución del contrato ... -
Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida
Retracto convencional El retracto convencional tiene lugar cuando en una compraventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y se compromete a reembolsar al comprador el precio de la venta y otros gastos si hace uso de aquel derecho. El retracto convencional se regula en nuestro Código Civil como una de las causas de resolución de la compraventa. Se trata de una...
... que el vendedor conserve la cosa en arrendamiento, circunstancia que puede constituir indicio de ... pasivos del retracto consecuencia de la muerte del testador. Han de distinguirse varios ... se resuelva el derecho del comprador-arrendador", criterio que se ve forzado al regular al extinci\xC3" ... -
Artículo 1.548
I. Hipótesis que comprende.-II. Capacidad general para arrendar.-III. Capacidad general para ser arrendatario.-IV. Capacidad para arrendar bienes por plazo superior a seis años: 1. Arrendamientos otorgados por los padres respecto a bienes de sus hijos. 2. Arrendamientos otorgados por los tutores respecto a los bienes de sus pupilos. 3. Arrendamientos otorgados por los administradores de bienes...
... inspirado en la idea de que el arrendamiento de cosas por término que exceda de seis años, ... una titularidad básica a favor del arrendador español ... C) Arrendamiento de ... su naturaleza personal se extingue con la muerte del arrendatario, deduciéndose en esta sentencia ... -
Artículo 47
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Impago de renta.-III. Incumplimiento de pacto sobre el destino de la finca.-IV. La falta de explotación de la finca.-V. Incumplimiento de obligaciones, contractuales.-VI. El daño a la finca.-VII. Subarriendo y cesión no consentida.-VIII. La extinción del derecho del arrendador.
... ón de las causas de extinción del arrendamiento en el artículo 46, recoge en este precepto las ... ón del contrato a instancia del arrendador. Adopta, con ello, un criterio sistemático y de ... del arrendador, para el supuesto de muerte del arrendatario -art. 18-, y en otro optativas ... causa de terminación del arrendamiento rústico, y reunir en el artículo 47 un conjunto de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... DEL CESE DE LA RELACION LABORAL POR MUERTE, JUBILACION O INCAPACIDAD DEL EMPRESARIO ... 2, 21.3, ( reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... por el arrendatario a un mismo arrendador no supere 900 euros anuales ... 3.- Cuando ...
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La ejecución hipotecaria extingue los arrendamientos constituidos con posterioridad a ella (crítica de la Sentencia de 23 de febrero de 1991)
... de 1945, dictada para un caso de arrendamiento rústico, son fundamentales las Sentencias de 22 ... , no puede servir para dar un golpe de muerte a la doctrina jurisprudencial anterior, que ... ausencia de buena fe por parte de arrendador y arrendatario, sino de falta de buena fe en ...
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El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...
... Suelo, para determinar lo que sea suelo rústico, acude a la exclusión: Es rústico lo no urbano, ... 5.° se admite la inscripción del arrendamiento de bienes inmuebles por un período de más de ... propiedad del predio satisfaciendo al arrendador una cantidad equivalente al resultado de ... El artículo 32 señala que, a causa de muerte del concesionario, se transmite la concesión por ... -
Ambito de la Ley
... ón sustantiva del contrato de arrendamiento debe partir de una clara diferenciación de trato ... la naturaleza del arrendamiento como rústico o urbano de ese aprovechamiento primordial. Pero ... accesorios de la finca por el mismo arrendador ... B) Concordancias ... Ver arts ... de que no cabe la subrogación en caso de muerte del arrendatario, o la renuncia a la ...
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El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... obtenerse tanto a traves de un arrendamiento como por medio de un usufructo; pero, esto ... la continuada prestación personal del arrendador, que, sin perderlo para si, lo cede a otro. Sobre ... para administrar, o la presunción de muerte de personas ausentes, o se impone la pena de ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... cosa común cuando los contratos de arrendamiento hayan sido otorgados con posterioridad a la fecha ... que la Ley confiere al arrendador, lo sea de vivienda o de local de negocio, y a ... Art. 60. 1. Por el hecho de la muerte del arrendatario del local de negocio ocurrida ...
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Beneficios fiscales de la empresa agraria
I. Introducción. II. Delimitación del concepto de empresa agraria. Elementos personales, reales y formales. III. Aproximación a los distintos impuestos. 1. Impuestos locales. 2. Impuesto sobre el valor añadido. 2.1. Régimen legal de aplicación. 2.2. Transmisión global del patrimonio empresarial. 2.3. Transmisión parcial del patrimonio empresarial. 3. Impuesto sobre el patrimonio.
... Se eliminan las trabas del arrendador, los derechos de adquisición preferente del ... Tanto el arrendamiento de finca rústica como el de la explotación o ... Tienen la naturaleza de bien rústico: ... a) El suelo que no tenga la ... puede ser aprobado incluso después de la muerte del causante dentro del plazo de presentación ... -
Artículo 46
Sumario: I. Planteamiento general.-II. La terminación del contrato.-III. Vencimiento de plazo.-IV. Pérdida de la finca.-V. La expropiación forzosa.-VI. La muerte y la invalidez.-VII. Sucesión en el arrendamiento.
... -; la resolución del derecho que el arrendador tenía en la cosa arrendada -art. 1.571-; una ... La legislación especial sobre el arrendamiento rústico ha mantenido una cierta constante sobre ... VI. LA MUERTE Y LA INVALIDEZ ... El párrafo 3.° del ... -
Derrogado
Real Decreto sobre asignación de derechos de régimen de pago básico de la Política Agrícola Común. (Real Decreto 1076/2014, de 19 de diciembre)
... venta o donación de los derechos al arrendador, comunicadas a la autoridad competente desde el ... 5. Toda transmisión definitiva o arrendamiento total o parcial de una explotación comunicada a ... competentes que acredite que la muerte o sacrificio del animal se ha debido a la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... én la extinción del contrato de arrendamiento que se había celebrado sobre el mismo inmueble y ... 36. Retracto arrendaticio rústico. El derecho de retracto arrendaticio rústico ... apremio seguido por deudas fiscales el arrendador mediante acta de adjudicación directa de fecha ... dos horas de asistido, y que produce su muerte por infarto de miocardio.- No es posible dentro ... -
SAP Toledo 155/2007, 18 de Abril de 2007
ARRENDAMIENTO RUSTICO. RESOLUCIÓN.Es contrario a la buena fe y lealtad procesal que se invoque la omisión del preaviso de seis meses, siendo manifiesto que medió requerimiento revelador de la falta de aquiescencia del arrendador en la continuación de arrendamiento.La aceptación de la herencia otorga al aceptante la cualidad de heredero con efectos retroactivos al momento del fallecimiento del...
... - Declarar resuelto el contrato de arrendamiento rústico que une a las partes ... - Condenar al ... ón jurídica ocupada por el originario arrendador, al no cumplirse los requisitos de la figura ... que le asistían hasta el momento de su muerte, pudiendo ejercer todas las acciones petitorias ... -
SAP Girona 136/2007, 21 de Marzo de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. DESESTIMACIÓN. Ejercitada por los actores la acción de retracto arrendaticio urbano respecto a la finca arrendada que se describe en el hecho primero de la demanda y en los antecedentes del contrato de arrendamiento de 1 de julio de 1981 que se acompaña con la demanda, que se dice sustituido por el de 20 de noviembre de 1987, se opuso por la parte demandada
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Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... inscribible, como es el caso del arrendamiento de bienes inmuebles. Incluso el anotante de ... ón se extingue, entre otras causas, por la muerte del representante, por lo que el heredero del ... todos los derechos y obligaciones del arrendador» ... Aunque se alude al artículo 34, el ... quedar liberado del arrendamiento rústico pactado ... Este precepto carece de ... -
Artículo 35
Sumario: I. Presupuestos históricos de la normativa arrendaticia.-II. La norma constitucional del artículo 149.1.8.-III. Planteamiento de la materia contractual.-IV. El arrendamiento rústico ordinario: 1. El concepto. 2. Las fuentes de producción.
... El arrendamiento, como modalidad de disfrute predial, se ... , en ocasiones, la posición del arrendador -así, en el régimen de las mejoras- , ... En el supuesto del arrendamiento rústico el legislador gallego ha conservado, en cierta ... de la titularidad dominical, y en caso de muerte o invalidez del arrendatario (arts. 48 y 46.3); ... -
Arrendamientos
... @@EXTINCIÓN DE ARRENDAMIENTO ... -EL ARTICULO 13 DE LA LEY DE ... para el caso de que subsistan bienes a la muerte de la arrendadora, adquiriendo la condición de ... SIN QUE CONSTE EL CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR NI ALCANCE A ELLAS LA AUTORIZACIÓN CONTRACTUAL ...
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No cabe retracto arrendaticio urbano en la dación en pago de deuda: reflexiones acerca de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007
Derecho de adquisición preferente En este trabajo hemos analizado el artículo 25.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a propósito de la RDGRN de 10 de diciembre de 2007, la cual establece que el derecho de adquisición preferente en favor del arrendatario únicamente se da en el caso de venta de vivienda arrendada, no siendo extrapolable a los casos de dación en pago, ya que se trata de una...
... de la vivienda arrendada cuando el arrendador decidiera venderla. En la actualidad se ... 8 LAU), ya sea por subrogación en caso de muerte del arrendatario (art. 16 LAU); el derecho de ... -
Sentencias
1. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- 111. Derecho Procesal.
... se posibilita en el artículo 114.7 al arrendador la facultad de resolución por modificación que ... ón igual a la de un contrato de arrendamiento, incluyendo sus prórrogas. El articulo 14 LH no ... conservar la propiedad de la cosa hasta su muerte. Por ello, la donación hecha mediante escritura ... J. P. G.) ... 27. Arrendamiento rustico. Condición del arrendatario de profesional de la ...