arrendamiento rustico muerte arrendador
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El valor jurídico del silencio
Silencio Por lo general, en el Derecho las acciones, actos y situaciones jurídicas positivas son las que producen efectos jurídicos, pero en ciertas circunstancias también la omisión y el silencio pueden producir esos efectos, unas veces en contra y otras a favor de quien lo guarda. Los efectos jurídicos del silencio se presentan en todas las ramas del Derecho. En este trabajo se estudia el...
... úa el arrendatario sin oposición del arrendador" en el goce y uso del predio rústico, se entender\xC3" ... ii) El arrendamiento del predio urbano se tiene por renovado si el ... que en Nicaragua no existe la pena de muerte. Si se suprime esta disposición, igualmente no ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... -No puede negarse la realidad de la muerte producida por quien a continuación de causarla ... L. celebraron un contrato de arrendamiento de obra, en virtud del cual la empresa debía ... -Cuando el arrendador del negocio incumple la obligación de mantener ... en esta figura el arrendamiento rústico y su derecho de acceso ... El criterio ... -
Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... de los contratos de cultivo, el arrendamiento rstico, la aparcera y la masovera. La seccin ... c) La muerte, la declaracin de muerte o de ausencia, la ... 1. El arrendador debe entregar la finca al arrendatario y debe ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... británica en el momento de su muerte- formularon demanda contra don K. T. V, y contra ... garaje, en virtud de un contrato de arrendamiento de dudosa existencia. La entidad prestamista ... , 01 ser conocida por el tercero arrendador antes de pactar la resolución del arrendamiento ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos.
I. Introducción y antecedentes.-II. Elementos condicionantes de la inscripción de los arrendamientos urbanos: La naturaleza del derecho y su sustrato social: A) Apunte sobre la naturaleza jurídica del derecho de arrendamiento. B) El sustrato social del contrato de arrendamiento urbano.-III. Los propósitos de la nueva ley, según su preámbulo.-IV. Inscripción de los arrendamientos urbanos antes de...
... ón legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la ... ocurridas durante la vida del contrato: muerte del arrendatario, trasmisión del inmueble ... retracto al titular de un arrendamiento rústico constituido con posterioridad a la hipoteca ... -
Comentarios a la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias.
I. Principales orientaciones: a) Técnico-agraristas. B) Problemas de competencia. C) Estructura y definiciones de la ley. II. Modificaciones jurídicas: a) Defensa de las unidades mínimas de cultivo: a) Antecedentes; b) Régimen actual; c) Fijación de la unidad mínima de cultivo; d) Reflejo registral; e) Excepciones. B) Retracto de colindantes: a) Supuestos de aplicación; b) Preferencia entre...
... tierras, tanto en propiedad como en arrendamiento ... - Y facilitar el crédito a los ... de la Ley del Suelo, que considera rústico lo no urbano o urbanizable, la nueva Ley delimita ... El único derecho del arrendador en este punto es recuperar la finca si se ... , tanto entre vivos como por causa de muerte ... a) ínter vivos ... Aunque, ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... económicamente viables a causa de la muerte de su titular 139 , se permitía que el testador ... los tradicionales conjuntos de carácter rústico" considerados como un todo: cortijos, dehesas, mas\xC3" ... perteneciente a un mismo propietario y arrendador ... » (Corral Dueñas, F., La finca ... , op. cit., ... ón agraria, en cuanto a su arrendamiento, el art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, ... -
Disposición transitoria segunda
Contratos de arrendamiento de viviendas celebrados con anterioridad al 9 de ... aplicación a la subrogación por causa de muerte regulada en los apartados 4 a 7 anteriores, las ... C) Otros derechos del arrendador ... 10. Para las anualidades del contrato ...
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Conceptos
... hasta pasados nueve días después de la muerte del causante, no podrá intentarse acción contra ... poder especial: no podrán dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de seis años ... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... 1577 «El arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende ...
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Vigente
Disposiciones Legales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears en Materia de Tributos Cedidos por el Estado. (Decreto Legislativo 1/2014, de 6 de junio)
... Deducción autonómica por el arrendamiento de la vivienda habitual en el territorio de las ... d) Que el contribuyente identifique al arrendador en la autoliquidación del impuesto ... e) ... ón en adquisiciones por causa de muerte ... Se establece una deducción del 100% de ... y participaciones en áreas de suelo rústico protegido o en áreas de interés agrario ...
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Artículo 480
I. Consideraciones generales.-II. Intereses en juego: 1. Nuda propiedad. 2. Titular del disfrute. 3. Adquirentes.-III. Ámbito de aplicación.-IV. Tipos de aprovechamiento: 1. Disfrute directo. 2. Disfrute indirecto.-V. La facultad de dar en arrendamiento: 1. Relación entre los artículos 473 y 480 del Código civil. 2. Límites de la facultad de arrendar.-VI. Arrendamientos sujetos al régimen común.-V
... , el legislador destaca el arrendamiento, que constituye tema principal del precepto que ... de si el arrendamiento continúa o no a la muerte del usufructuario, si el artículo 480 ha sido ... rústico; mientras éste subsista, después de terminado ... del usufructo, del título del arrendador. Cabe decir, en consecuencia, que la facultad de ... -
Presupuestos, sujetos y objeto
... como en la obligación del deudor: la muerte, la fusión o absorción dan lugar a hipótesis ... ñe a la posesión, causahabiente del arrendador(528) ... En estos casos, también cabe ... (no firmante) del contrato de arrendamiento con el suscriptor del mismo, considerando a ambos ... entre el arrendatario de un predio rústico y los subarrendatarios ... (677) Morón ...
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Resumen de consultas a la Administración, doctrina administrativa y jurisprudencia tributaria. Primer semestre 2007
1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. 1.1. Utilización de una habitación de la vivienda de uno de los comuneros como oficina. DGT 19/2/2007, número V0286-07. 1.2. Consecuencias fiscales y contabilización del personal en un supuesto de traslado de la plaza de notario. Calificación contable de las obras a realizar en el nuevo local. DGT 28/2/2007, número V0434-07 1.3. Ganancia...
... como generadora de un gasto por arrendamiento, pues para que se dé este tipo de gasto es ... de arrendamiento y además que el arrendador y arrendatario sean personas distintas ... ón se retrotraen siempre al momento de la muerte de la persona a quien se hereda» ... El ... -
Régimen del Código civil. Constitución, contenido y extinción
Constitución: elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos. Capacidad. Objeto: A) La cosa; B) Precio. Forma. Contenido. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Responsabilidad por incumplimiento. Extinción. Causas generales. Causas específicas. Desahucio. Subarriendo.
... CAPACIDAD.—Son sujetos el arrendador, que se obliga a entregar la cosa y mantener la ... en el caso de que se trate de un arrendamiento que excede del simple acto de administración ... sido tratado anteriormente— por la muerte del arrendador o del arrendatario, pues no es un ... que el arrendamiento de un predio rústico, cuando no se fija su duración, se entiende ... -
Pactos in obligatione a favor del vendedor
3.1.-Introducción. 3.2.-Tipos de pactos. 3.2.1.-Pactos in obligatione como complemento del precio. 3.2.1.1.- Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio rei. 3.2.1.2.-Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio operis. 3.2.2.-Pactos in obligatione que...
... suficientemente protegido por el arrendamiento concluido por diez años 441 ... A ... entre las partes era un arrendamiento rústico en el que el pago dependía de las cosechas y ... , en uno y otro supuesto, el vendedor-arrendador puede, de acuerdo con la naturaleza del pacto, ... No obstante, extinguida por muerte de los libertos la carga del derecho de ... -
Desistimiento y vencimiento del arrendamiento de vivienda en caso de matrimonio (art. 12 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos)
I. Aspectos generales: Introducción.-II. Facultad de subrogación en caso de desistimiento y no renovación del contrato de arrendamiento (art. 12.1 Y 2 LAU): A) Significado. B) Requisitos. C) Momento de la subrogación en el arrendamiento o, en su caso, de su extinción. D) Pago de las rentas. E) No contestación pero permanencia en la vivienda. F) El antiguo arrendatario, ¿sigue siéndolo? G) ¿Es...
... (el abandono), la posibilidad del arrendador de resolver el contrato por la vía del artículo ... posibilitando la subrogación por causa de muerte de personas distintas a las que de otro modo ... -
Aspectos generales sobre las cuestiones prejudiciales en el proceso civil
I. Concepto de cuestión prejudicial. 1. Existencia independiente de la cuestión prejudicial respecto de la cuestión principal. A) Delimitación de la cuestión principal. B) Delimitación de la cuestión prejudicial. a) El criterio de la exclusión. b) Análisis crítico de los elementos temporal y lógico. 2. Idoneidad de la cuestión prejudicial para ser objeto de un proceso autónomo. A) Fundamento y...
... un proceso sobre retracto arrendaticio rústico 40 , el retracto del arrendatario respecto de la finca objeto de arrendamiento en un juicio de desahucio 41 , la falsedad de un ... de valoración jurídica (como la muerte o el nacimiento de un sujeto), como a calidades ... El arrendador de un local de negocio plantea demanda de ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... , tácita o legal, del contrato de arrendamiento ... ARTÍCULO 15 ... Los inquilinos y ... ón legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la ... si han transcurrido treinta años desde la muerte del fiduciario que le transmitió los bienes sin ...
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta ... que el arrendatario manifieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a ... 1) ¿Se producirá la subrogación por muerte de que habla el art. 16 en favor del otro ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... , sus tres hijos que convienen con el arrendador dividirla en tres partes separadas, abonando cada ... que cada uno tenga un contrato de arrendamiento distinto. Sin embargo, los hechos no permiten ... fincas mantengan su condición de suelo rústico. Al tiempo de la transmisión de las fincas y ... constituido por el padre se subrogó a su muerte su esposa y, al fallecimiento de ésta, su hijo, ...
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El agrarismo en la publicidad registral
I. Planteamiento.-II. Antecedentes.-III. El aspecto social del registro.-IV. La protección del suelo rustico.-V. La defensa de las unidades de cultivo: A) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelaria: a) Período inicial; b) Inscripción de las fincas de reemplazo; c) Conservación de la concentración parcelaria. C) Las unidades mínimas de...
... las citadas normas referentes al suelo rústico, que veremos, y que continúa básicamente ... titular en régimen de propiedad, arrendamiento, derechos de uso y disfrute e incluso por mera ... transmisión, inter vivos o por causa de muerte, fueron modificadas en 1981 por el llamado ... que garantice los derechos de arrendador y arrendatario, tratando de evitar conflictos ... -
Nociones jurídicas básicas
I. La relación jurídica y el negocio jurídico. 1. La relación jurídica. Elementos: Mutua y recíproca vinculación entre dos personas. Atribución de facultad o derecho a un sujeto.Posiciones de reciprocidad. Sujeto activo y pasivo. Hecho determinante, natural y voluntario. Norma reguladora. Prestación que debe realizar cada parte. 2. El negocio jurídico Relación establecida como consecuencia de...
... ínculo matrimonial y que se produce por la muerte de alguno de los cónyuges y por el divorcio, y ... de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el importe de las rentas perpetuas, ... recibida se obliga a algo hacia el arrendador, y de duración temporalmente limitada ... -
D. 43, 9, 2 y su relación con el interdicto de loco publico fruendo
... , debió de ser precisamente en el arrendamiento de los loca publica urbana donde pudo ... ón de un magistrado en concreto como arrendador de los loca publica, quizá pudiera explicarse ... a cerrarlos en el aniversario de la muerte ...
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El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... del hipotecante subsiste, pese a la muerte del mandante, debido a que también interesa su ... de amparo suscribió contrato de arrendamiento de la vivienda en el que reconocía la ... derechos y obligaciones que tenía el arrendador, incluso, como afirma a propósito de los ... de la subsistencia de un arrendamiento rústico posterior a la hipoteca. Con posterioridad se han ... -
Inmobiliario y urbanismo
Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por Inés Chamarro, Pedro Franca, Marta Gimeno, María Goreti, Felipe Iglesias, Tomás Ivorra, Rafael Jiménez, Eduardo Muñoz y Marta Oñoro del Departamento de Derecho Inmobiliario, Urbanismo y Medio Ambiente de Uría & Menéndez (Madrid y Lisboa), y por Dar&
... para poder ser titular de un arrendamiento la profesionalidad agraria de los arrendatarios; ... ústicos "deberán comunicarse por el arrendador o titular de la finca o explotación a los ... en el contrato de arrendamiento en caso de muerte del arrendatario ... Medidas para el ... para su ubicación en suelo rústico, la regulación de la implantación de ...