arrendamiento piso
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El arrendamiento de habitación en un edificio en propiedad horizontal
... molestias a los vecinos, hacinamientos en los pisos, que llevan a cuestionarse si deben permitirse o pueden prohibirse por la comunidad, o en su caso, cómo hacer frente a las molestias derivadas de aquellos. Analizamos en este artículo todas las peculiaridades de este arrendamiento cuando se establece en un piso en propiedad horizontal
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
... la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se interpretarán aquellos conceptos jurídicos indeterminados que originan diferentes dudas y planteamientos al respecto.
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De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo necesita el propio arrendador, los padres, hijos o cónyuge para que la ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , que a su vez representen mayoría de cuotas, sin que la falta de estatutos o su silencio sobre este punto deje libertad al propietario de un piso para comercializarlo sin más, como ocurre en la mayoría de Comunidades autónomas. Vid., art. 50.7 ... 20 así lo reconoce la Comunidad de ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
... que, aun reuniendo los parámetros de los arrendamientos por temporada, se excluyen de su regulación sometiéndose a una normativa propia cuya regulación tiende a confundirse y mezclarse con la de los arrendamientos por temporada.
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
... medio de la legislación de propiedad horizontal, arrendamientos urbanos u ordenación de la edificación. Termina el estudio con las pertinentes conclusiones y propuesta de lege ferenda.
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STS 849/2013, 12 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA. DENEGACIÓN. No cabe sino ratificar las conclusiones alcanzadas por el Tribunal de instancia, ya que se basó en prueba suficiente, válidamente obtenida y practicada, ajustándose el juicio de inferencia realizado a tal fin por el Tribunal de instancia a las reglas de la lógica, a los principios de la experiencia y a los parámetros de racionalidad y motivación
... la trama, del policía nº NUM085 que solo le vió salir una vez del piso propiedad de su esposa y alquilado al coprocesado Esteban Primitivo , del ... para la practica de la diligencia, ya que el contrato de arrendamiento continuaba vigente en virtud de prórroga tácita ... Impugnación del ... -
Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
... ntalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la jurisprudencia menor, en este trabajo se estudia cuál es el régimen jurídico aplicable al arrendamiento, pero también al subarriendo de habitación con esta finalidad, tanto si quien...
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De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... no se dice otra cosa, el arrendador tiene la obligación de acudir al piso a cobrar en los plazos convenidos, que es el domicilio que se debe tener ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
... de estudiarlos con detalle. PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Prórroga convencional. Prórroga temporal
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... ) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que él es el titular del ... un caso real, una persona le pidió a otra que le dejara vivir en un piso vacío ... durante unos días mientras solucionaba un problema personal ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
... devolver al arrendatario tras finalizar el arrendamiento.
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los distintos legisladores autonómicos a su regulación, en virtud de la competencia asumida en conformidad con el
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
... expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a los criterios imperativos que establece el artículo 5 LPH, que no
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
... de apoyo normativo. Hay que insistir en que los pisos y locales son objeto de propiedad exclusiva. La objetivación de los turnos vacacionales apoya la misma solución en las situaciones de verdadera multipropiedad cuya subsistencia han respetado las disposiciones transitorias de las leyes de aprovechamiento por turnos de 1998 y 2012.
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en régimen de sociedad de gananciales– por su marido; sin que ello suponga afirmar que en general y, en ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
... suficiente para convertir un contrato de arrendamiento de temporada para uso vacacional en contrato de arrendamiento turístico.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen de publicidad registral general. El Real Decreto Ley 7/2019, que sí fue convalidado por la Diputación Permanente recuperó la excepción a la fe pública registral en los artículos 13 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, de modo que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se obliga a ceder a otra el ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... de vivienda, ya que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU, es decir, los ... primero del artículo 7.1 LPH, cada propietario puede realizar en su piso o local privativo y en sus elementos arquitectónicos, instalaciones o ... -
El acuerdo de prohibición de los arrendamientos turísticos en la propiedad horizontal a través de la jurisprudencia
... fuente de conflicto desde su aprobación como arrendamientos especiales que se excluyen del ámbito de la LAU (art. 5.e)). Las molestias que este tipo de arrendamiento genera a los vecinos copropietarios que residen en el edificio ha hecho que, desde su inicio, se busquen fórmulas para limitar o prohibir dichos arrendamientos en la propiedad horizontal. El acuerdo de la Junta de los propietarios prohibiendo los arrendamientos turísticos ha...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of ... 752, 3319 a 3350 ... COSTAS DE VICENTE, B. (2016). Venta del piso o local arrendado: derecho de adquisición preferente del arrendatario, ... -
Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... pactos específicos de duración, de quien o quienes pueden ocupar el piso, de la renta, de sus elevaciones, etc., acudiendo al “ uso distinto ”, ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ha comprado, pero no ha adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición ... e LAU, tras la reforma de 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales características, que se ...