arrendamiento mixto vivienda local negocio
-
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
...El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ..., su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ...ículo 245.2 CP, constituye un tipo penal mixto alter-nativo, integrado por dos modalidades de ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ... sectores criminales conforme a modelos de negocio basados en el crimen como servicio, y la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA. La ...
-
Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de .... Agrupación 66. Comercio mixto o integrado; comercio al por menor fuera de un ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ...Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ...ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...ón del fin práctico perseguido por el negocio o un interés atendible; o afectar al objeto ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... . siguiente, la compraventa acto mixto es mercantil. El artículo 511-1.II ACM señala ... la unidad de mercado en España (es mercado local y no nacional); y Gete-Alonso Calera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... a título oneroso o incluso de carácter mixto, sin perjuicio de su validez, no puede acceder al ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de ambos cónyuges para un acto o negocio jurídico y falte o no haya certeza suficiente ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ...ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO ... configura un tipo contractual complejo o mixto, de naturaleza inseparable por la libre voluntad ...
-
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda. . LAU ... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En pio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... la licencia urbanística tiene un carácter mixto, real y personal. Real, en el sentido de que su ...Con la transmisión, en cuanto negocio jurídico-privado, el adquirente simple- . . ...
-
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
...Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish ...vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... también la administración autonómica y local y las plataformas digitales del sector de la ... una naturaleza propia, y no de un contrato mixto 22 . El problema surge por la diversidad de ...negocio (pese a no tener la vivienda la licencia oportuna ...
-
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ..., esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ...gr. Ulule ), o bien tengan un carácter mixto como donaciones solidarias con una recompensa ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ...ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ...ónoma de la renta se trata de un acto mixto , según la teoría general de los contratos ...
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo. . 1974 Rev. Crítica de ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ...La enmienda núm. 40, del GP Mixto, justificada de la siguiente manera: «La ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... integran su contenido, la Administración local titular de dicha potestad deberá fundarse a la ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ...ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ... creado, o a una sociedad de capital mixto de duración limitada, o por tiempo indeinido, en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de las partes o de la naturaleza del negocio" celebrado, acudiendo a las reglas de interpretaci\xC3"... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ... 147 La actora, que sufrió daños en su vivienda a consecuencia de la explosión que acaeció en ..., la mancomunada o un sistema híbrido o mixto...
-
Transporte terrestre
... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial. . En enero de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ..., sino ante una pretensión de carácter mixto, declarativa y de condena, con la inalidad de ...í la incidencia que tiene este modelo de negocio en la responsabilidad de estas plataformas por un ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... escala, en virtud del cual el titular del negocio hotelero al contratar la gestión o incorporarse ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... la doctrina la existencia de un contrato mixto de arrendamiento y compraventa 44 , aunque, en ...
-
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ... de estructuras de ámbito estatal y local, y porque en ciertos municipios, al ser el Cuerpo ... en caso de pago de parte del arrendamiento en vez de la compra. . 221 BERCOVITZ ...), concluye que el sistema de ejercicio es mixto, siendo la regla la mancomunidad y la excepción ... el sistema de ejercicio siempre que al negocio que celebren no se le pueda oponer reparo alguno ...
-
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 . Fue ya el Real Decreto ..., se ha defendido el carácter complejo o mixto del contrato de hospedaje, entendiéndose por tal ... fusionando o conjugando en un solo negocio prestaciones de dos o más . 1496 Revista ... -
El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
... sostenible, la accesibilidad y la vivienda protegida. . RESUMEN . En los últimos años, .... La disputa por el negocio" del transporte público urbano de viajeros en veh\xC3"... de igual manera a la disponibilidad de local, si bien este hecho se recogía en el art. 9 de ... ha muerto en favor de un modelo mixto en el que existe una motivación comercial y un ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... robo se cometa en casa habitada, edificio o local abiertos al público o en cualquiera de sus ... de casa habitada se incluyen la segunda vivienda y las viviendas de temporada, aunque sean ...ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... de las Obtenciones Vegetales); es un delito mixto alternativo que requiere la falta de ...
-
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... controvertido es a su parecer un servicio mixto, una parte del cual se presta por vía ... se considera que los nuevos modelos de negocio tienen un potencial significativo para contribuir ...(2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de ... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ...ón exacta donde pretenden instalar su negocio y comprobar detalladamente si existen o no ... en zonas turísticas o suelos de uso mixto ”. ...