arrendamiento mixto vivienda local negocio
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Para comenzar a analizar los contratos de ... lugar, qué son los contratos de arrendamiento celebrados para uso distinto del de vivienda, ya ... ) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64 ... El ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... que su ejecución requiera algún negocio separado, así la cesión en pago de un inmueble, ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... y Don José Mariscal Cifuentes del Grupo Mixto la reducción al 5% de los créditos ordinarios ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... En este caso no se trata de un negocio traslativo de la propiedad sino declarativo de un ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... al 1356, siendo el primer desembolso "mixto", la naturaleza ganancial o privativa se ... "no ha de entenderse la base física o local de negocio sino una universalidad de bienes ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ... con rendimientos implícito, explícito y mixto" (art. 25.2 LIRPF)(art. 91 LIRPF) ... Ejs. T\xC3" ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... ANDRADE, que el convenio regulador es un negocio jurídico familiar de carácter mixto por ... vivienda en propiedad o régimen de arrendamiento, pero si en el Convenio Regulador no se liquida ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... (lo que excluye los solares, locales de negocio y fábricas) ... Por eso, a juicio de esta ... que respecta a los inmuebles con un destino mixto (doble destino), ej., un inmueble con despacho ... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... encontraríamos ante un contrato atípico y mixto, pues seguirá contando con elementos ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... «lo que se debe valorar no es si el negocio cuenta o no con licencia municipal (…), sino ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... caso de que la calificación fuera de uso mixto residencial o turístico indistintamente, así ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... ley no parece que vaya a eliminar el negocio de las «mafias okupas» y la «práctica de ir ... Mixto, de 9 de febrero de 2018. Disponible en: ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 ... estipulaciones que integran el negocio cuestionado, a fin de determinar su específica ... financiero como contrato complejo o mixto dado que en él no se combinan prestaciones ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... en presencia de la estafa conocida como negocio o contrato criminalizado" (STS 416/2015, de 22 de ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... - cuando en realidad está adquiriendo un local de negocio o una finca rústica que tuviese ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... regular por sí mismos la comunidad como negocio dispositivo independiente de la aceptación de ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... como un bien único, ganancial, privativo o mixto, sin distinguir entre sus distintos componentes ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... @@@@1.5.2. Local donde hubiese venido ejerciendo su profesión ... -
Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... que anteriormente tenía el concepto de “ local de negocio ”, pero con más amplitud. En pio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... bien la eliminación del carácter real o mixto de la acción que se pretenda entablar y, por ... comunes donde se re˚eje la marcha del negocio común ... 4.3. Práctica de la diligencia ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ... cuantía convenida por las partes de un negocio jurídico), interesse commune (el precio ... que el Tribunal se decanta por un sistema mixto de indemnización, toda vez que « los informes ...
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Código Penal
... 79 CP: En nuestro sistema rige el sistema mixto (acumulación material que establece el art. 73 ... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ... ón, a realizar u omitir un acto o negocio jurídico en perjuicio de su patrimonio o del de ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... peculiar, caracterizada por un régimen mixto, pues, durante la vigencia del contrato, el ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón de lo dado en garantía mediante un negocio típico de esta naturaleza —hipoteca, prenda y ... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... controvertido es a su parecer un servicio mixto, una parte del cual se presta por vía ... se considera que los nuevos modelos de negocio tienen un potencial significativo para contribuir ... (2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... Agrupación 66. Comercio mixto o integrado; comercio al por menor fuera de un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... las denuncias producidas ante la policía local por no cumplir dicho establecimiento la normativa ... negocios jurídicos referidos a la vivienda, puesto que el fraude tipificado en el art. 251 ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ... se trate de un simple acto informal o un negocio jurídico, de mayor complejidad y más elaborada ... primero, tanto más, cuanto el peligro mixto, concreto y abstracto del tipo, en el presente ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... entre la consideración de contrato mixto (arrendamiento de cosas, servicio y depósito) ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar ... precio determinado, bien fijo, variable o mixto ... La causa del contrato es gestionar por ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... ículo 245.2 CP, constituye un tipo penal mixto alter-nativo, integrado por dos modalidades de ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ... sectores criminales conforme a modelos de negocio basados en el crimen como servicio, y la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... por la autoridad o asumidas mediante negocio jurídico. Así, el patrimonio de cualquier ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... la aportación se concrete en el uso de un local” ... 461 LEÓN SANZ, F. J., “Las cuentas ... estrechamente vinculada con el concepto mixto (jurídico-económico) de patrimonio, así ...