arrendamiento local indefinido
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el arrendamiento de vivienda (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo y de la cesión de ... Así por ejemplo, la expresión "indefinido" que se utiliza en el contrato litigioso, referida a la duración del ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... un contrato de transporte continuado o indefinido 1138 y declarado el incumplimiento del plazo de ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... e. En el caso de contratos por tiempo indefinido concertados directamente por entidades sin ánimo ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... un arrendamiento pactado por tiempo indefinido 65 , de forma que, ejercitado por cualquiera de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... añade la inaplicación con carácter indefinido de las cláusulas suelo, previstas en los ...
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Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... Indefinido puede darse por terminado mediante renuncia o ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... ], 17 abril 1993 [RJ 2888]); el plazo indefinido tiene carácter antisocial y es cuestión de ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... enfiteusis cuando lo sean por tiempo indefinido; los que sean por tiempo limitado, se estimarán ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo ... En el ámbito de la ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de ... · Modalidades de contrato indefinido ... · Protección y garantías del ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... haya sido constituida por tiempo indefinido o por tiempo limitado, respectivamente). La falta ... horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una vivienda). ` ... Parece además ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... el subarriendo se pacte con carácter indefinido o se establezca un sistema de prórroga forzosa, ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... ¿La remisión al decreto 100/1986 hace indefinido el arrendamiento? ... Sin duda, una ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... en que se indica la expresión “indefinido”. Pues bien, este concepto, por ser contrario ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... ón razonable un contrato por tiempo indefinido, salvo por incumplimiento del contrato o por ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ... a voluntad del arrendatario, de modo indefinido, el tiempo durante el que habrá de usar la cosa ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... pensar que el derecho de uso es indefinido, sino más bien que, no es precisa la fijación ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... ser un día, un mes, un año…) no se puede fijar un tiempo indefinido. Lo prohíbe el código civil. La extinción podrá utilizarse en el ... Remisión al contrato de arrendamiento de local de negocio, salvo la necesidad de realizar reparaciones y garantizar el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... Indefinido ... Tiempo limitado ... 3 + 1 años ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que ... tuviera que soportar por tiempo indefinido los inconvenientes denunciados cuando las ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Código Penal
... (impedir a los miembros de una corporación local el acceso a los plenos), 514.4 CP (impedimento ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ... con carácter estable o por tiempo indefinido, que de manera concertada y coordinada se ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... , según los casos, urbano, bien fuera indefinido o por temporada, regulado, por tanto en la Ley de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... cooperativa que cede el uso por tiempo indefinido a la persona. El socio tiene un derecho heredable ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... es un abandono definitivo, permanente, indefinido, o en general de mayor riesgo o peligro, que la ... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... ía pensar que el derecho de uso fuese indefinido, sino más bien que, no precisaba la fijación de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... es propiedad exclusiva del otro: « si le local servant de logement à la famille appartient en ... elementos del comodato por tiempo indefinido, por lo que debe estimarse que la situación de ...