arrendamiento forma notificacion abandono vivienda uno de los arrendatarios
2414 resultados para arrendamiento forma notificacion abandono vivienda uno de los arrendatarios
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El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... Por otra parte, los que deseen ser arrendatarios a través de Zaragoza Alquila tienen que estar ... fi n al procedimiento debe determinar la forma en que los propietarios pueden recuperar el uso ... por una situación de dependencia, el abandono en una zona rural en proceso de pérdida de ... 164 LEC prevé la notificación edictal en el tablón de anuncios del Juzgado, ...
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Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada
Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.
... ón resolutoria de un contrato de arrendamiento urbano o rústico fundada en la falta de pago de ... y humanitarias a favor de los arrendatarios que se vean transitoriamente afectados por una ... quo", empezaría a contar desde la notificación del requerimiento del secretario judicial. Este ... objeto, otros ejemplos pueden ser, el abandono voluntario del local o vivienda objeto del ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... é el punto 2 del precepto por defecto de forma, cuando queda acreditado en autos suficientemente ... Concepto. Requisitos. Notificación fehaciente al arrendador ... SEGUNDO.- ... aquél se permitió a los arrendatarios, la posibilidad de crear una sociedad, sin ... de 1986, vendrá obligado este señor al abandono del local ... TERCERO.- El motivo ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes. (Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre)
... los lanzamientos, cuando afecten a arrendatarios vulnerables sin alternativa habitacional; la ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen en este periodo, en los ... autónomas puedan dar soluciones, de forma" ágil, a las situaciones de vulnerabilidad en el \xC3" ... la renuncia contractual y el consecuente abandono del servicio público, incluyendo para ello ... en todo caso los efectos de notificación, será la Sede Electrónica del Ministerio de ...
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Ley 31/2022, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2023.
... De esta forma, el contenido de la Ley está constitucionalmente ... á de aplicación a los servicios de arrendamiento de medios de transporte ... Estas ... 21.278.019,88 Acceso a la vivienda y fomento de la edificación. 3.476.835,65 ... e) En todos los supuestos de abandono del régimen de depósito distinto de los ... ón, directa o indirecta, con los arrendatarios o cesionarios de dichos bienes, en los términos ... a 30 días naturales desde dicha notificación. Finalizado este plazo, el Ministerio de Sanidad ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... y terceros, las cuales ya quedan firmes, de forma que la primera venta podrá ser resuelta por ... ón agrícola o forestal frente a la vivienda, industria o comercio, y finalmente, a la ... el de colindantes, el de los arrendatarios enfitéuticos; por consiguiente, salvo ... del derecho de propiedad o arrendamiento que ostente ... Pero esto tiene lugar en ... ón que le incumbe, a través de una notificación por el conducto que indicamos con anterioridad ... , declaración; determinan la dejación o abandono en la consiguiente renuncia por parte del titular ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... arrendamiento a largo plazo, que pueden incluso prever posibles ... urbanos para uso distinto al de vivienda) y el Código Civil [en materia de compraventa ... 56 TRLAU y 11 LAU. Efectos del abandono de la finca cuando no se está facultado para ... , se había sostenido que se trata de una forma de enajenación en garantía, al entender que la ... , no será obligatoria la notificación a la Comisión cuando, aun no siguiéndose ... -
Los derechos subjetivos
... , sujetos que han de desarrollarla, forma de ejercerla y sus límites. El ejemplo más ... subyacente, así, en el contrato de arrendamiento de una vivienda, nacen con éste, los derechos ... , de manera simple, como «la dejación o abandono de un derecho por su titular sin transmitirlo a ... fecha en que se haya practicado la notificación expresa de la resolución o, en su caso, desde ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... sobre la primacía de unos u otros opera de forma diferente. Por tanto, el primer paso que hay que ... por algunos de los vehículos, el abandono de los vehículos pesados por parte de sus ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... cargas, gravámenes, así como de arrendatarios hay que partir del texto del artículo 1.483 CC, ... temporal para posibilitar la notificación) ... En el tema del llamado contrato a favor de ... Vivienda de protección oficial. Renta superior a la ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... operaciones jurídicas de venta, arrendamiento, concesión de derecho de superficie, etc ... No ... ándonos en los pronunciamientos que de una forma u otra se refieren a negocios jurídicos sobre ... , sí permiten apreciar sin embargo un abandono de las posiciones basadas en un concepto amplio ... vivienda que constituye su objeto «tenga la ... L.». La notificación a dicha entidad fue realizada por el Ayuntamiento ... -
STS 196/2012, 26 de Marzo de 2012
INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. RECONVENCIÓN. Se alega infracción de las normas procesales porque la sentencia recurrida es incongruente y no tiene en cuenta las afirmaciones realizadas en la demanda reconvencional. Se alega que la sentencia recurrida ha omitido pronunciarse sobre un pago efectuado por la recurrente, al que se refirió en la contestación a la demanda para que se tuviera en cuenta...
... de las obligaciones del contrato de arrendamiento de obra contenido en los artículos 1544 y ... el contrato como consecuencia del abandono injustificado de la obra por parte de la entidad ... ón facultativa, sin duda ha influido de forma decisiva en el desarrollo de las relaciones ente ... recurrente señalaba en el acta de notificación y requerimiento notarial (documento n.º 22 de la ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... , y ahucio, sustantivo de ahuciar, que es la forma contraída de afiduciar, que proviene de fiducia ... o por necesitarlo el propietario para vivienda o para desarrollar industrias ... En lo que ... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... ón, como la resistencia de los arrendatarios a abandonar la finca. Señalaba Juan Iglesias que ... desahucio siempre que se requiriera al abandono con un mes de término, dispensando a los ... una cosa es agilizar las fases de notificación y de lanzamiento, y otra muy distinta es la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón, que se mantiene hasta la notificación a las partes de la resolución o sentencia firme ... años, emigró a Barcelona, donde vivió de forma independiente, con el consentimiento de sus ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... 2003], y por tanto excluidos sus arrendatarios de los derechos de tanteo y retracto que ... , sí permiten apreciar sin embargo un abandono de las posiciones basadas en un concepto amplio ... -
STS 776/2009, 10 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. El motivo cuarto de recurso reprocha la violación del artículo 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y la doctrina jurisprudencial recogida en las SSTS de 18 de diciembre de 1971 y 18 de febrero de 1969, cuya observancia hubiera facultado la resolución del contrato por no uso, habiéndose reconocido por el Tribunal "a quo" el hecho de que el local ha...
... ón sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, turnada al Juzgado de ... , ya que debe entenderse que la notificación de la decisión de traspasar y del traspaso ... lógico es que se hubiere actuado en alguna forma contra el mismo en orden a impedir el cobro de ... que es obvio que el mismo, ante los arrendatarios, viene actuando como persona en quien la ... a la conversión de local de negocio en vivienda o viceversa, lo cual no ocurre en este caso, pues ... puede apreciarse como situación de tal abandono, lo que no ocurre en este caso, debido a que el ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... Para ello se recoge de forma sintética y clara el poder que ostenta para ... -maniobra y remolque-transporte), el arrendamiento de buque (ya sea a casco desnudo o armado, ... procedimiento de avería o el sistema de abandono que la ley permite realizar pactando la no ... ón del tráfico marítimo y de notificación obligatoria para buques y los sistemas de ... -19 en los ámbitos de transportes y vivienda ... ARTÍCULO 102. Exhibición de los ...
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Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... , y puede llegar incluso a limitar de forma seria el proyecto vital y profesional de las ... cumplir la publicidad de la venta y arrendamiento de viviendas, las obligaciones informativas de s promotores a los compradores y arrendatarios de vivienda y establece la obligación de crear y ... notificación Sentido del silencio Calificación provisional de ... gravada con garantía hipotecaria, o el abandono no pactado de la vivienda arrendada ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... plazo de prescripción, está actuando de forma leal o está incurriendo en abuso de derecho ... las diferentes puertas de acceso a la vivienda. El demandado se opone a la demanda alegando que ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... penal, y en su caso la de la notificación del auto de archivo, no pueden ir en detrimento ... de la LPH impida a los titulares y arrendatarios de locales de negocio explotar su empresa. Al ... funda exclusivamente su oposición al abandono de la vivienda, en el hecho de que la sentencia ... -
Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... forma ilegítima, en cesionario o subarrendatario de la ... finales de: [año en que se presume el abandono], toda vez que: EJEMPLO: en virtud de auto ... Doña…, sin consentimiento ni notificación al actor, procediendo en consecuencia, la ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... En cuanto a la forma, al ser la cláusula penal parte integrante de un ... ón quinta del contrato de arrendamiento prevé una cláusula penal consistente en un ... ganado devuelto por los demandados-arrendatarios a los actores se encontraba envejecido, enfermo y ... , que la esposa abandonaría la vivienda conyugal (propiedad del esposo) en una fecha ... de treinta días a contar de la notificación, quedará resuelta la venta de pleno derecho y el ... ón de terminación» penalizando el abandono de la operación por los demandados con una ... -
STS 310/2012, 25 de Abril de 2012
TRAFICO DE DROGAS. Sabido es que la doctrina de la Sala exige para la concurrencia de esta circunstancia de agravación que deben hacerse constar con claridad todos los elementos fácticos que la vertebran, es decir fecha, Tribunal, tipo de delito y condena impuesta, cumplimiento de la misma, su firmeza, y en todo caso acreditación de que no ha pasado el periodo de garantía que se establece en el...
... por Infracción de Ley y Quebrantamiento de Forma que ante Nos penden, interpuestos por las ... esposa Zaira , también francesa, en una vivienda unifamiliar sita en la URBANIZACIÓN000 , ubicada ... malagueñas de Coín y Fuengirola, arrendamiento que llevaron a cabo verbalmente, acordando con el ... de 2009, al manipular esos nuevos arrendatarios el calentador del inmueble, de forma fortuita ... lo cual, el procesado Juan Antonio , abandonó" dicho inmueble sobre las 22,00 horas del citado d\xC3" ... días siguientes al de la última notificación.- una cuota diaria de 100 euros, e ... -
Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible practicarla en el ... y motivos por los que se procede a esta forma de notificación, firmada por quien ejerza las ... CC, sino todo ocupante a título de arrendamiento o de cualquier otro. Así, pues, el copropietario ... en principio de seguridad jurídica y abandono, ... y no en los de justicia intrínseca, ha ... -
Vigente
Reglamento General de las Actuaciones y los Procedimientos de Gestión e Inspección Tributaria y de desarrollo de las Normas Comunes de los Procedimientos de Aplicación de los Tributos (Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio)
... normas reglamentarias que regulaban de forma segmentada materias tan diversas como el número ... la tramitación de las solicitudes de abandono de mercancías, regulado en el artículo 316 de ... partir del día siguiente al de la notificación de la apertura de dicho plazo, podrá denegar la ... de identificación fiscal de los arrendatarios, así como las referencias catastrales y los ... voluntad de dedicar dicho inmueble a su vivienda habitual ... h) Referencia catastral ...
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4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... ón legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, procede realizar ... De igual forma se analizará la transferencia al nuevo ... la cosa objeto del contrato (vivienda o finca para uso distinto) a tenor del art ... y no renovación del mismo o abandono de la vivienda por parte del arrendatario (art ... se debe actualizar al tiempo de la notificación de la misma al arrendador exigida por el art ... de retorno de los inquilinos o arrendatarios establecido por disposición legal o por convenio ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... por entidades de créditos y respaldados de forma global por su cartera de préstamos y créditos ... para la financiación del acceso a la vivienda o la internacionalización de empresas ... , se alinean los procedimientos de notificación previstos para organismos de inversión colectiva ... suministro destinados a la compra, arrendamiento financiero, alquiler o alquiler con derecho a ... consciente o deliberada, ya sea por abandono de la diligencia y precauciones exigibles en la ...
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El desistimiento o no renovación de vivienda arrendada por el arrendatario, ex artículo 12 LAU, como manifestación de protección de la vivienda familiar
RESUMEN ARRENDAMIENTOS URBANOS Se pretende analizar los supuestos de desistimiento, no renovación o abandono de la vivienda arrendada por el arrendatario que dan lugar al derecho de subrogación a favor de su cónyuge o pareja convivente, así como el derecho de uso sobre la misma en caso de nulidad, separación o divorcio del arrendatario, en base a los artículos 12 y 15 LAU como...
... se regula la facultad de desistimiento, abandono y renuncia del arrendatario como el artículo 15 ... Ello impone una forma de defensa alternativa a la que le brinda el ... en la duración del contrato de arrendamiento, pudiendo provocar los primeros su extinción por ... abandono, el arrendador reciba notificación escrita del cónyuge manifestando su voluntad de ...