arrendamiento financiero inmuebles
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la década de los sesenta impulsado por Francia y Gran Bretaña 6 y, a la vista de su utilidad, comienza a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero en considerar ambos tipos de leasing. En España no se contemplará el leasing inmobiliario ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... asequibles conforme al esfuerzo financiero, constituyendo su domicilio, morada u hogar en el ... ídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una ... o en cualquier otro instrumento financiero de rango, vencimiento o características ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... bienes por contratos de arrendamiento financiero ... @@12.3.- Clases de ajustes ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en operaciones de compraventa de inmuebles, dificultades en la obtención de financiación ... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... ómicas para hacer frente al esfuerzo financiero al que se estaba obligando. Entiende la sala que, ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... hipotecable el arrendamiento financiero ... Reales In faciendo: Vínculo jurídico ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... , en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón de un contrato de arrendamiento financiero o leasing que impidió su cumplimiento ...
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Configuración del activo
... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, ... una o varias entidades de carácter financiero y cuyos partícipes son cualesquiera personas ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... la protección de la propiedad de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales ... ser cometido en un marco mercantil o financiero. Lo relevante, a efectos penales, no es si la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores ... produce la TRANSMISIÓN de un activo financiero con antelación a la fecha de vencimiento ...
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El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... ón de operaciones de arrendamiento financiero aquellos contratos que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ... consistiría en recibir un producto financiero distinto del prometido (y, en los casos que nos ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... entre vivienda habitual y otros bienes inmuebles». A. I. BERROCAL LANZAROT, «La protección del ... de Uso de Inmuebles», Análisis Financiero, 101, 2006, pp. 24-31 ... 18 El ...
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Inscripción en los Registros de la Propiedad de los contratos de arrendamiento financiero de bienes inmuebles regulados en el Real Decreto de 31 de julio de 1980.
I. El marco legal del -Leasing- inmobiliario. - II. El contrato de -Leasing- inmobiliario: 1. Aproximación a su naturaleza jurídica.-2. Arrendamiento financiero de inmuebles y la Ley de Arrendamientos Urbanos.-3. El arrendamiento financiero de inmuebles rústicos y la legislación de Arrendamientos Rústicos.-4. Particularidades del contrato de arrendamiento financiero de inmuebles por razón de su...
Primera parte @I. El marco legal del leasing inmobiliario Es el Leasing, una de las técnicas financieras modernas, que pretende dar respuesta adecuada a las crecientes demandas de capital en la industria y en el comercio. ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... ídico, pero respecto del contable y financiero, se trata de la comprobación de la certeza y ... frecuente en la adquisición de inmuebles" de importancia, no solo cuando están sitos en pa\xC3" ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... índice bursátil o un tipo del mercado financiero que el profesional no controle, ni a los ...
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Legislación extractada y actualizada
... bursátil, o de un tipo de mercado financiero que el profesional no controle; ... — ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... arrendatario distintos de la renta, como el Impuesto de Bienes Inmuebles, gastos generales, etc. también es causa de resolución del contrato ... a concebir como un derecho humano, más allá de un activo financiero, motivando que se adopten reformas de calado en nuestro país en aras a ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... es sustancial si en el caso de inmuebles la ... diferencia es inferior a un diez por ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... financiero. Estos se estructuran en unos controles ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial 18 ... Conviene señalar que ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 4º Los créditos por contratos de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado e bienes muebles o inmuebles, a favor de los arrendadores o vendedores y, en ...