arrendamiento de vivienda amueblada
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... ambas iguras (alquileres turísticos y de temporada) coinciden con el objeto (vivienda amueblada en condiciones de ser habitada) y carácter oneroso del contrato, así como también pueden coincidir en la inalidad de su celebración (disfrute ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia ... ón de la cesión temporal de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada comercializada o promocionada en canales de oferta turística o ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... ón y deshabitación por sus problemas de aplicación, ya que en la medida de constitución forzosa no se podía aplicar en una vivienda amueblada que no estuviese habitada, porque lo que las normas sancionan en realidad es el incumplimiento de la función social del derecho de propiedad ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... 2) Asegurar que la vivienda está amueblada y dotada de los aparatos y utensilios necesarios ... és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... -Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ámbito de las viviendas de ... : «La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... ); ii) la vivienda debe encontrarse amueblada y equipada para su uso inmediato; iii) la cesión ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... , quedarán sometidos a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había sido establecido en Madrid, ... ón la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. Esta modificación queda ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... habitada la misma, y ante todo una vez amueblada la vivienda (mejor sería decir cuando se trata ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha ... residencial o de una parte de la misma, amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato con ... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... , casi el 23% de la población vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que alquila sus viviendas a ... : "e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada ...
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Disposiciones comunes
... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para o distinto del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros años de ... suministros básicos, y si se arrienda amueblada.» ... COMENTARIO ... Las Comunidades ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus condiciones imperativas ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada que esté promocionada en canales de oferta ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... entre esta modalidad de alojamiento turístico y el arrendamiento de una vivienda. El arrendamiento de vivienda es aquel por el que se ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... REGLAMENTO DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA DE VIVIENDA VACACIONAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS ... del de vivienda, en concreto como arrendamiento de temporada sometido a la normativa arrendaticia ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada en condiciones de uso inmediato, comercializada o ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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STS 84/2018, 14 de Febrero de 2018
DIVORCIO. PENSIÓN COMPENSATORIA. El desequilibrio económico, que constituye el presupuesto básico de la pensión compensatoria ha de haberse producido en el momento de la ruptura matrimonial. Es al tiempo de la ruptura cuando se han de valorar las circunstancias y resolver tanto la procedencia del reconocimiento del derecho a la pensión como la cuantía de la misma. Se desestima la casación.
... menores, además de la ubicación de la vivienda en edificio de la familia paterna, que se otorgue ... del pago de la renta mensual del arrendamiento de esta vivienda ... »De negarse la ... »- La vivienda será amueblada a costa del esposo en una tienda de muebles por ...