arrendamiento elementos comunes
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... Este trabajo se refiere a aquellos elementos básicos de la legislación de arrendamientos que ... pueden incluir la cuota de servicios comunes (por ejemplo, limpieza) en caso de propiedad ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... @@3. Elementos esenciales del contrato ... Como es sabido, ... Los arrendamientos de temporada más comunes ... Las diferentes acepciones y nombres que ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en la que va a alquilar una habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para vivienda del inquilino, un ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del préstamo de uso; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean reveladores de que el uso para ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... -
Configuración del activo
... adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora ... clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que configuran los elementos ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... de las cláusulas limitativas o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV. naturaleza jurídica de las ... tienen que compartir instalaciones y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... su compaera sentimental con los hijos comunes ... Mantenindose el contrato de ... , en las cuales intervienen tanto elementos objetivos, sobre el valor o precio mximo de venta ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... por transmisiones de elementos patrimoniales ... CLASES DE RENTA ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... régimen económico matrimonial, sean comunes a ambos cónyuges, se atribuirá por mitad a cada ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... cuando el acto vaya acompaado de elementos que no sean susceptibles de conversin en formato ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ... parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad. Artculo 240. Efectos de la caducidad ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... la apreciación de este criterio se fundaba en la falta de elementos probatorios consistentes acerca de las dificultades o la imposibilidad de ... de apertura en la fecha de inauguración del Centro, horarios comunes, limitaciones para realizar obras, etc ... Los contratos de arrendamiento ... -
Elementos comunes
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico en el inmueble y el establecimiento o supresión de equipos o sistemas, no recogidos ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes ... , caracterizadas por la existencia de elementos privativos y comunes, y las molestias que esta ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... OBLIGACIONES COMUNES A AMBAS MODALIDADES: 1. Entrega o puesta a ... LNM examinado pueden extraerse algunos elementos comunes a ambas iguras, que caracterizan al ... -
Elementos privativos
... de los propietarios para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al mantenimiento y conservación de los ... del disfrute lo es por un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que éste se obligue a cumplir ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... Dada la existencia de características comunes en la cláusula rebus, la afirmación de tal ... sentencia afirma que no concurren elementos de hecho para aplicar la doctrina rebus sobre la ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... á deducirse únicamente la proporción que corresponda a los elementos susceptibles de amortización, que deberá ser expresada diferenciadamente ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... En este supuesto, ante la ausencia de elementos probatorios que revistieran de cierta solidez la ... en criterios objetivos, como son los usos comunes en un determinado sector o las pautas recogidas, ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... disponer de acceso a espacios y servicios comunes del edificio en el que se ubica, todo ello de ...
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Acuerdos
... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... la cesión one-rosa del uso y arrendamiento de elementos comunes por un plazo superior a los ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , para la defensa de intereses comunes a todos ellos ... Se suelen clasificar en: ... sociedad se haga un inventario de los elementos aportados con mención expresa del carácter ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Artículo 17
... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ...