arrendamiento cosas
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El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...Para comenzar a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, qué son los contratos de ... típicos, b) ha de tener prestaciones típicas del arrendamiento de cosas: indica que la finalidad arrendaticia ha de ser el elemento prevalente o ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Así las cosas, la Disposición Adicional Primera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos establece un régimen especial para los ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., comprensible y accesible, en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda. Tal delimitación objetivo no hace sino plantear las dudas ... de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace sino mezclar las cosas, duplicar regulaciones y, por la confusión que se genera, reducir (cuando ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
@Contrato de arrendamiento de servicios. @@Concepto y naturaleza. Tras declarar el art. 1542 CC que el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios, el art. 1544 define el arrendamiento de servicios al decir que “en el arrendamiento de servicios, una de las partes se ...
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STS 1673/2017, 7 de Noviembre de 2017
IMPUESTO ESPECIAL SOBRE DETERMINADOS MEDIOS DE TRANSPORTE. Para calificar el contrato que nos ocupa de arrendamiento financiero, son las que llevan a la Sala de instancia a negar la naturaleza de arrendamiento de cosas, más a dicha conclusión llega al tomar como medida el régimen jurídico propio de los contratos de arrendamientos de cosas civiles, sin matización alguna, cuando son precisamente...
... - El 6 de julio de 2006 BANSALEASE concluyó con GESTAIR un arrendamiento por el que la primera cedía a el uso de la aeronave a la segunda a cambio ... artículo 1543 del Código Civil , dice que en el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el uso de alguna cosa por ... -
Configuración del activo
...Aquí se recogen cosas y bienes que no tienen trascendencia económica con independencia del ... favorecido por causa de una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, reparcelación ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... carácter típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos en que se presten ... justifica que encuentre encaje en la categoría del arrendamiento de cosas, al implicar el uso y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ... -
STS 397/2014, 23 de Julio de 2014
DERECHO CONCURSAL. CALIFICACIÓN DEL CRÉDITO. Para identificar el contenido del derecho del arrendatario financiero y del correlativo deber de prestación de la entidad de leasing, es necesario estar a lo válidamente pactado y sólo en defecto de pacto al contenido natural del contrato, para lo que, en lo procedente, puede servir de modelo el arrendamiento de cosas, por su completa regulación. Se...
... que era titular contra ella, nacido de cuatro contratos de arrendamiento financiero, documentados en las pólizas (a) números 9320 50 0120261-91 - ... lo que, en lo procedente, puede servir de modelo el arrendamiento de cosas, por su completa regulación. Por ello, no cabe resolver este tipo de ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
...Así las cosas, el tercero-titular registral, es adquirente no arrendatario, a título oneroso o gratuito, de buena o mala fe, de un derecho sobre la vivienda ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Se aclaran , además, dos cosas. Una , que el artículo 3.1.3 Principios UNIDROIT 2010 «despeja las ... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... 37 El artículo 1542 CC establece que el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC sostiene que en ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...ón de la vivienda viene dada por la naturaleza y realidad de las cosas, y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 . . Por otra ... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento" con opción de compra. Sin embargo, también se ha sostenido una concepci\xC3"... al propio tenor literal de la norma, y a la realidad de las cosas, puesto que lo normal es precisamente que se promueva la declaración para ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...ía para el arrendador tras la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que algunos arrendatarios ... encuentra determinado, y que se conoce con exactitud la cantidad de cosas o unidades monetarias debidas. El Letrado de la Administración de ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...Naturalmente, tampoco procederá su aplicación a los contratos de arrendamiento sujetos al Código Civil. . Así las cosas, ¿cómo se debe interpretar el ar tícu lo 27.2.a) de la LAU 94? En primer lugar, debemos recordar que este precepto se refiere a «la falta de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
..., ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo (art. 1554. 3 CC). A ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, por su objeto, los ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
...én existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante ... . en el que «se combina arrendamiento de cosas (para la habitación o cuarto), arrendamiento de servicios (para los ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... lanzamientos derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como motivo que justifica la ...Señala la SAP Valladolid, Sección 3ª, 17-09-2018 “Así las cosas, no parece dudoso que si el nudo gordiano del presente procedimiento no va ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Artículo 234 . 1. El que, con ánimo de lucro, tomare las cosas muebles ajenas sin la voluntad de su dueño será castigado, como reo de ...depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
.... PALABRAS CLAVE . Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... Así las cosas, mediante la realización de este artículo, pretendemos ofrecer al ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...A través del origen de las cosas podemos explicar su existencia, su sentido y su finalidad. En esta línea, establece el Código Civil en su artículo 3, respecto a la ... -
De la duración del contrato
... Plazo mínimo . 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco ... con la persona que parezca ser propietaria en virtud de un estado de cosas cuya creación sea imputable al verdadero propietario, sin perjuicio de la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... del Código Civil (CC), el contrato de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios. . El contrato de arrendamiento de obra o de ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
...cosas legislado en el Código Civil (arts. 1554 y ss.), y su regulación no se aparta de la normativa común más que en los aspectos imprescindibles que ...