arrendamiento cosa futura
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento de vivienda. Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por evicción. Gestión ... clasificadas en las siguientes categorías 34 : a) por ser cosa futura; b) cosa de otro que pretende adquirir; c) cosa de otro, poseída de ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... [salvo que la ley disponga otra cosa para el caso concreto o que las partes hayan ..., cuya conservación facilitaría la futura reactivación de la actividad económica. La ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán divididos ...ón o reforma de viviendas ante la futura limitación de la renta a la que quedarían ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... interdictal estimatoria y el efecto de cosa juzgada La conducta de los interdictantes. La ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... 46-56; y Sergi COROMINAS BACH, «Hacia una futura regulación de las acciones colectivas en la ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto . . ...
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Jurisprudencia Civil
. Arrendamientos. Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... por resoluciones judiciales con fuerza de cosa juzgada ni a los pagos ya efectuados en al fecha ... nada sobre la posible nueva ubicación futura, por lo que declara el derecho moral del autor a ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
...El ejemplo típico sería el contrato de hospedaje, que comprende prestaciones propias del contrato de arrendamiento (uso de habitación), suministro (entrega de alimentos), depósito (custodia del equipaje), a cambio de una única contraprestación en forma de ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... a la regulación del contrato de arrendamiento de obra establecida en nuestro Código Civil 9 , ...ón de partidarios de considerarlo venta de cosa futura y a los mediterráneos la postura de ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... cuando se pretende evitar una situación futura de riesgo o desamparo; y la tutela administrativa ... el interés superior del menor exija otra cosa (arts. 202 y 213 apartado segundo CC), siendo ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... de categorías de contratos interempresariales B2B de entrega de una cosa necesaria para la actividad turística. . En primer lugar, los ... servicio, todo ello a cambio bien de una retribución o bien de una futura compensación equivalente/bilateral. El caso más común de colaboración ...
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Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ..., y, es nula si se hace sobre la legítima futura según el art. 816 CC), además del pacto o ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... el artículo anterior no resulta otra cosa, el crédito o la deuda se presumirán ... acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... servir como modelo de código para la futura codificación europea, si alguna vez esta llegara ...
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La autonomía de la persona con discapacidad y las medidas de apoyo
... y eficacia descansa en una discapacidad futura –poder o mandato preventivo en sentido estricto ... que el poderdante hubiera previsto otra cosa. . 9 Sin embargo, para CORTADA CORTIJO N., ... la encargada del mantenimiento y arrendamiento de sus inmuebles, etc.”. . 13 PEREÑA VICENTE ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... para consolidarse necesitará ser confirmada por la jurisprudencia futura del Tribunal Supremo. II. Esta sentencia valora la eficacia de la ...ños y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se hubiere pactado». Por tanto, la regla general es que, salvo pacto ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... urbanísticos, acordaron ambas partes la futura creación de una sociedad, que estaría ... carácter oneroso y conmutativo (…) una cosa es que los contratos sean obligatorios y otra que ... -
Registro de la Propiedad
... para ocupar por su propia autoridad la cosa legada. Cuando las calificaciones impugnadas o ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... por su naturaleza se refiere a una subasta futura, cuando en realidad la subasta ya ha tenido ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
...ón básica que no pretende aclarar otra cosa que en qué consiste el procedimiento de ... mismo independiente de sumisión de la futura cuestión litigiosa al proceso no van en contra ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
...Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... de la ejecución no tendría efecto de cosa juzgada, por lo que la cuestión podría volver a ... quien concede la opción, la celebración futura del contrato convenido, aquella deberá celebrar ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... que en los aspectos imprescindibles que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones. En el contrato de ... aceptación por el arrendatario, éste renuncia a toda reclamación futura relacionada con la navegabilidad de aquel. La aparición de vicios ocultos ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
...Los derechos reales sobre cosa ajena no existieron en la época clásica (130 ... a la hora de predecir la utilización futura de un inmueble; ergo, circunstancias posteriores ... derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la ... -
Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... 42), salvo que las partes hubieran pactado cosa distinta, incluso la renuncia del arrendatario a ... de unas posibilidades de subrogación futura que ahora se han esfumado. . b) Los nietos. ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... requiere de solo dos requisitos: la cosa en cuestión ha de gozar de determinada cualidad ... ocurre con los frutos de la cosecha futura de cierta finca 28 . También sin problemas se ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía). Más problemas de ... -
La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
... de arrendamiento, en previsión de una hipotética estimación futura del recurso de inconstitucionalidad dentro del término de duración del ...ín Oficial del Estado (en adelante BOE) y que tendrán efectos de cosa juzgada a partir del día siguiente al de su publicación. Por su parte, ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
..., pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... «Una cosa es que exista un determinado régimen económico ...ón, sobre la coherencia de la actuación futura ( sentencias núm. 552/2008, de 17 de junio , ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ... contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » . . 116 Rev. ... en la permuta, la permuta a cambio de obra futura, la donación, la donación disimulada como ...