arrendamiento cosa futura
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...Para TAMAYO CARMONA cosa distinta es que la vivienda en cuanto destinada a ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya a los fines de lograr en un ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con el poder directo e inmediato sobre una cosa. . c) Son exclusivos del dueño que es quien ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ...íbe pactos entre vivos sobre la herencia futura y el art. 794 CC declara la nulidad de la ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... la medida cautelar del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a ... el escrow en los contratos de arrendamiento. . . CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 . IV. ... en los contratos de compraventa de cosa futura: especial referencia a la compraventa de un ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... crea con acción o derecho para privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deberá solicitar el auxilio ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, también se ... por aquello de que la palabra hace a la cosa, nos han dado dos categorías de conceptos ...ón expresa y escrita de una cesión futura del contrato de arrendamiento. Todas estas ...
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Código Penal
...), está obligado a la restitución de la cosa con base en el art. 111 CC o al resarcimiento del ...ón hecha a un tercero en orden a una futura retribución. Cuando la muerte de una persona se ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... aseguren el efectivo cumplimiento de la futura resolución definitiva que recaiga en el proceso ... de privar a otro de la tenencia de una cosa", siempre que el tenedor resista la entrega, deber\xC3"... los casos que no haya contrato de arrendamiento aparente, en cubrir por lo menos los gastos que ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... jurisprudencial de la venta de la cosa ofrecida a un tercero 9.8 La posible ... las acciones de preparación de la futura transacción, realizadas por el destinatario, a ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse. . podido ejecutar el contrato), ... -
Cosa juzgada material o sustancial
... la cosa juzgada, por el cual se impide cualquier decisión judicial futura sobre la misma cuestión tanto objetiva como subjetivamente 442 , es ... 494 , como serían los cobros parciales de rentas de un arrendamiento. En tal sentido, coincide con la doctrina ya referida en que, si se ha ...
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Registro de la propiedad
...El objeto del contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie, de manera que ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... de presentación, sin prejuzgar sobre la futura calificación que el registrador deberá en su ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...gr., el vendedor de una cosa cierta y determinada la enajena a un tercero de ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... 375 . @@@@4.7 Propuestas de actuación futura. [151] No solo se encuentran observaciones ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Y añade: «otra cosa es que para el desarrollo de actividades ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... que se unen para realizar una actividad futura común; o bilateral, cuando sean dos los socios; ... -
Defraudaciones
... la víc-tima sufre la pérdida de una cosa, si esta pérdida puede imputarse plenamente a ... que habría de incidir en la posibilidad futura de generar recursos propios. La sentencia . ..., la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
...En este sentido y de cara a una futura intervención del legislador estatal, se había ... no declararon que su voluntad era otra -cosa que la norma permitía, lo que la convierte en ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... hacia la cuenta del vendedor poniendo la cosa en poder y posesión del comprador (cf. 325 y 333 ... versiones testnet y mainnet ) como la futura capa de identidad digital. Por tanto, Alastria no ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... del comprador, que en la compraventa de cosa futura se encuentra ordinariamente a expensas del ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...Una cosa es que la prohibición de revelar secretos ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... fase de instrucción 17 o investigación, cosa distinta serán algunos actos preparatorios como ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... al mediato, que puede consistir tanto en una cosa propiamente dicha, bien de naturaleza exterior, ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... los gastos– el que determina la posible futura responsabilidad. Por lo tanto, tendremos que ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... mes de agosto (…) [ya que] entregó una cosa (…) inhábil en su conjunto, para el uso a que ... desarrollo urbano sostenible, ¿hacia una futura... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...-«Solamente le es lícito a uno hacer alguna cosa en su propiedad en tanto no se entrometa en lo ... que el legislador estatal debería, en una futura modificación del Código civil, afrontar una ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. ... la actividad inmobiliaria presente y futura en la exigencia de la eficiencia energética en ..., dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... su naturaleza a la del contrato de arrendamiento de obra, materializándose la misma en las ... naturaleza de este contrato como de venta de cosa futura. . 12 J. L. IGLESIAS PRADA, «Algunas ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
.... 91 Las Siete Partidas, 4, 14, I, «Que cosa es Matrimonio» , en LÓPEZ DE TOVAR, Gregorio: ... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ...De esta forma, una futura ley estatal tendría que evitar que se dependa de ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... ejecución forzosa cuyo título ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de la oposición a la ... se les dé, produzca el mismo efecto y a prohibir su utilización futura» e «idénticamente se condene a eliminar al resto de las cláusulas ...