arrendamiento contrato garantia personal
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de oportunidades y fomentan no ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada por lo tanto ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... ón Europea de que había recibido una garantía conjunta y solidaria de los Gobiernos danés y ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... por los socios cooperativistas a título personal. La cuestión que presenta interés casacional ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... , eso solo vale, se insiste como postura personal, para cuando en el contrato se haya fijado un ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... moral (art. 15); respeto a la intimidad personal y familiar (art. 18.1); inviolabilidad del ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... de un medio ambiente adecuado bajo la garantía del recurso de amparo (cfr. los arts. 45 y 53.2 ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... los sueldos, dietas y remuneración del personal de alta dirección y los miembros del órgano de ... 2.1. Cesión del contrato y garantía de la cláusula non-disturbance ... Nos ...
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... ón que no sirva para el hábitat personal o familiar, por lo que debe reunir las mínimas ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... profesores o estudiantes y servir de garantía al arrendador ... La Ley quiere regular de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 17 LOE) 2.3.9 Plazos de garantía (art. 17 LOE) 2.3.10 Plazos de prescripción ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... — La pérdida de profesionalidad y de personal preparado y cualificado en sus respectivos ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... , sino también para su uso por parte del personal al servicio de la misma, con independencia de que ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ...
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Sentencias
... , al haber sido incorporado a un fichero personal donde se le calificaba como trabajador ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... R. A.) ... 7. Pagaré en blanco en garantía de un crédito y abusividad.- Una condición ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse ... se hace valer una pretensión puramente personal que pueda conducir a una mutación jurídico-real ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de otro modo, no podrá utilizar como garantía" las materias primas, su maquinaria, o las mercanc\xC3" ... de gravamen recae sobre la propiedad personal 18 , su origen es siempre en equidad 19 ... El ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... El primero era el derecho de arrendamiento de bienes, sujeto a una acción de carácter ... -
La contratación de los servicios jurídicos en la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público
... ; servicios jurídicos; calificación del contrato; transposición de Directivas ... ABSTRACT ... califican en derecho común como de arrendamiento de servicios conforme a lo dispuesto en el art ... b) Indicación del personal técnico o de las unidades técnicas, integradas ... el principio de publicidad que es garantía de la libre concurrencia (Cámara de Cuentas de ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... su crédito realizando el valor de la garantía que ostenta 2 ... Sin embargo, la integración ... en función de la naturaleza real o personal de su garantía. En este sentido, la mayor de las ... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... ón jurídica: garantía real o personal. La existencia de un derecho de crédito como ... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre ... -
Código Civil
... ón forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la ... garantizado y pignorante es el deudor personal o un tercero que empeña cosa propia en garantía ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... ón a la regla general de no vinculación personal por parte del mandatario a los actos realizados ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... 1997 o 3 de diciembre de 1998) que «la garantía hipotecaria de los intereses remuneratorios [y lo ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... üedad, debe realizarse una citación personal al titular registral o a sus herederos. Pero ...
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La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... patrimonial sin obligación personal, y tampoco cabe hablar de verdaderas obligaciones ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ... función realizable es la de servir de garantía cuando la entidad del factoring asume el riesgo ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... afectar a la estructura patrimonial o personal de la sociedad », aunque no nos ofrece ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... , lo que produce una disminución de la garantía de los acreedores» ... En cuanto al ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... consecuencia inmediata del carácter personal del arrenda- ... 9 Benavente Moreda ( La venta ... el arrendamiento con un derecho real de garantía o atribuyen tácitamente carácter real al ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... condiciones financieras que cuando la garantía es meramente personal ... La crisis económica y ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... que el engaño, propio de la relación personal, es sustituido como medio comisivo por la ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... aplicación de la norma penal, desde la garantía de tipicidad que tiene rango constitucional en el ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... entre compraventa (pretium) y el arrendamiento (merces) que, como negocio mixto, hacía ... , dinero, título de propiedad real o personal u otra cosa de valor a un tercero, que será ... algunos sectores, de una función de garantía. Al mismo tiempo, la funcionalidad del escrow ...
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Impuesto sobre sociedades
... de carácter directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... i) Los fondos de garantía de inversiones ... j) Las comunidades ...