arrendamiento contrato garantia personal
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... Por ejemplo, una prestación personal de servicios, habiendo sido infectado por el ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... DE LAS CLÁUSULAS CONTRACTUALES COMO GARANTÍA DEL VÁLIDO CONSENTIMIENTO DEL CONSUMIDOR: II.1 ... III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA PERSONAL ... U OBLIGACIONAL RELATIVAS A LOS GASTOS ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo con el artículo ... como contrato atípico de garantía personal con un encuadramiento específico en alguna de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... garantía de una exclusividad de una zona por el ... , su modo de hacer las cosas, formar al personal del hotel y realizar el servicio siempre conforme ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... precio de la cosa; funciona a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de ... excluyendo la posibilidad del retracto personal del arrendatario, por alcanzar la venta a una ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no ... de diez días de la notificación personal del auto en el que se despacha la ejecución ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... que pesaba sobre el inmueble en garantía del préstamo referido. Dicha hipoteca era la ... de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura ... que el título sólo produjera acción personal, pero que la propiedad y los demás derechos ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... del éxito de una acción de naturaleza personal (sin que en ese caso sea necesaria su ... , cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... se encuentra «normalmente» en un contrato, la responsabilidad del ... 368 Manuel Ortiz ... 29-67, Galicia Aizpurua, G.: Causa y garantía fiduciaria , Valencia, Tirant lo Blanch, 2012, ... través de una técnica y según el arte personal de su autor- y profesional –el autor o afectado ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... la entidad acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del ... euros, el deudor asumía el compromiso personal de abonar la diferencia entre ambos valores ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... las denominadas «cuentas bloqueadas en garantía» ... De otro lado, la «primera entrega», ... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... de fondos, la identificación directa y personal del depositante, salvo que expresamente se haya ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... la normal adquisición para el disfrute personal con la posible explotación temporal del ... ón turística ulterior por esta, sin garantía de rentabilidad ni conservación del inmueble, e ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... límites —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ... ón es el de la culpa individual personal y privativa de cada uno de los intervinientes en ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... arrendatario y vendedor solo existía una relación de carácter personal, y por tanto era este último el único que se encontraba obligado frente ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... donde se abusa del vínculo de confianza personal, explicando con ella si existe una verdadera ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... , pues no es lógico que un derecho personal (el arrendamiento) constituido por propietario en ... al constituirse aquel derecho real de garantía, y el acreedor hipotecario confía y cuenta con ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la ... y a la protección de datos de carácter personal ... Los datos personales que podrán obtenerse a ... la constitución de un depósito de garantía (aparecen enunciados en el apartado 12º de la ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , ... -
Sentencias
... a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una deuda tributaria). El ... necesita atención para su cuidado personal y para administrar sus bienes. Entre otras cosas, ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... en la edificación, es exigible en forma personal e individualizada; pero cuando no pueda ... Esta teoría se funda en la idea de la garantía, asemejando la solidaridad a la fianza, en el ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... empresarial o profesional al patrimonio personal o al consumo particular ... b) ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... entregas efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los bienes inmuebles, ...
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La configuración del daño moral
... de daños que afectan a la esfera personal del individuo, constituyen un antecedente muy ... imagen por resultar esencial como garantía para la formación de una opinión pública ... contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... ía penalizar a quien, con su sacrificio personal y capacidad de auto-superación, consigue ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... refiere a la fianza en metálico y a la garantía prestada en forma de aval bancario, ya que así ... que este límite no debe afectar al aval personal, si tenemos en cuenta que es una garantía ...