arrendamiento contrato garantia personal
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... de un aval de 317,385 dólares, como garantía de que se entraría en el contrato en caso de ser ... 1824 CC) y actúa como garantía personal de un contrato ya perfeccionado, que produce ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... es insuficiente la mera petición personal del condenado para iniciar el procedimiento sin ... practicadas sin atender a la garantía constitucional de la inmediación (por todas STC ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir ...
-
Registro de la propiedad
... independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al principio de ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... de la condición resolutoria en garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... consecuencia de la realización de la garantía hipotecaria ... El Real Decreto Ley 2/1985, ... , pues no es lógico que un derecho personal (el arrendamiento) constituido por propietario en ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... administrativo y financiero en garantía de los intereses públicos ligados a la recta y ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... mercado" en la delimitación del ámbito personal de aplicación del Código Mercantil y, en ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... ón de cursos de formación del personal investigador de la Universidad de Cádiz, ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... que los demanda a fin de contar con la garantía de los beneficios previstos en la norma penal ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... real que atribuya su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de ... jurisprudencial que, el contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... estando personado con su representación personal, antes de la realización de la subasta y ... «al constituirse la garantía hipotecaria la obtienen sobre un bien que aparece ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... se conceptúa en términos de garantía de un resultado concreto a cargo del deudor de la ... por cualquier otro medio al destinatario personal-mente, o en su establecimiento o dirección ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... la variación anual del Índice de Garantía" de Competitividad 23 a la fecha de la actualizaci\xC3" ... -
Código Penal
... artículos 1 a 9 CP , referidos a la garantía criminal (art. 1); garantía penal e ... , como consecuencia de la superioridad personal, instrumental o medial del agresor, buscado o ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... real que atribuya su uso; de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de ... jurisprudencial que, el contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante ... , que la tasación «es la asunción de garantía del precio en caso de pérdida, pero no faculta ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo primero, como un derecho personal en aquel y luego esta estableciéndolo ...
-
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 ... de toda su plantilla , incluido el personal directivo y los altos cargos ...
-
El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... como la cirugía estética, en que el contrato que rige la relación entre médico y paciente ... nuestro Código Civil, como el de arrendamiento de servicios ... Por otro lado, la ausencia ... , que propicia la exigencia de una mayor garantía en la obtención del resultado (…). De ahí que ...
-
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... extinguido) debe compensarse con la garantía de que todos sus créditos contra el concur-sado ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... ocasión puede suceder que la propuesta personal, más que mera ocurrencia, pueda llegar a ser ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... tales bases como «(…) una garantía estructural del mercado único y supone un ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... la política social y económica cuya garantía la Constitución impone a todos los poderes ... sino con el hecho de que el trabajo personal y directo debe ser cotidianamente la principal ... -
El derecho fundamental a la protección de datos
... a la protección de datos de carácter personal: Un reto en clave de diálogo judicial y ... érvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado ... como la identidad de las personas, como garantía" de un desarrollo libre y digno de la personalidad\xE2" ... que en muchas ocasiones no existirá contrato ...
-
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... como referencia el Índice de Garantía de Competitividad. En cualquier caso, el ...
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... a ella el inicio de los plazos de garantía, y en el momento de la recepción el único pro- ... LÓPEZ RICHART, Responsabilidad personal e individualizada ... , op. cit., p. 177. Sobre la ...
-
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... considerado que el estado de navegabilidad se conigura como una garantía, la cual puede ser: subjetiva —como sucedería en los formularios ... del arrendador el nacimiento de dos acciones: una de carácter personal, para reclamar el importe de las rentas vencidas, y otra de carácter ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... con los efectos legitimatorios, de garantía y traslativo-taumatúrgicos derivados de tal ... que acentúe la prevalencia del elemento personal, la identidad de sus socios, hasta tal punto que ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... en la correspondiente Universidad y al personal docente y de administración y servicios ... una cantidad en concepto de depósito o garantía, el contrato de hospedaje permite evitar los ... -
La naturaleza jurídica de la obligación en cirugía estética
... casos, arbitrados a través de un contrato de arrendamiento de servicios – locatio ... prometido, se trataría de una garantía absoluta como también explican STARK, ROLAND y ... conllevaría la prueba de la motivación personal que llevó al paciente a someterse a esa ...