arrendamiento cesion contrato inconsentida
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SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... en la demanda de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda que liga a las s por cesión inconsentida de la misma ( art. 114. 2 y 5 TRLAU ... -
Derecho Civil
... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... en la regulación del contrato de arrendamiento urbano de vivienda de junio de 2013», en ... Oponibilidad de la cesión. Sentencia de 28 de noviembre de 2912», en ... Resolución del contrato por cesión inconsentida», en CCJC, núm. 94, 2014, pp. 171-188 ...
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STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... (i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de ... no constituye cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de la ... -
Contratos para la comunicación en redes sociales
Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de
... Internet. Contrato. Dirección. Dato. Red social ... KEY WORDS: ... en esta materia que en los contratos de cesión del código fuente para su modificación en ... La calificación del contrato como arrendamiento de obra ha sido admitida en la jurisprudencia, ... del actor, en cuanto claramente inconsentida». Sentencia corroborada por otra de la misma ... -
SAP Barcelona 307/2005, 18 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CESIÓN INCONSENTIDA. PARENTESCO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. La relación de parentesco entre padres e hijos excluye la cesión, siempre que el hijo se incorpore a la vivienda arrendada manteniendo la convivencia con la madre arrendataria, viniendo justificada esa excepción al régimen general
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SAP Madrid, 7 de Febrero de 2002
Resolución de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida.
... ón los autos sobre resolución de contrato, procedentes del Juzgado de 1ª Instancia nº 12 ... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que vincula a las partes respecto de la vienda ... un acto propio que legitima la supuesta cesión arrendaticia, sin embargo no podemos darle dicho ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010
SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....
... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento turnada al Juzgado de Primera ... y don Eusebio como arrendatarios, por cesión inconsentida entre los demandados y se proceda al ... -
SAP Baleares 168/2006, 11 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. CESIÓN INCONSENTIDA. No queda acreditada la existencia de un contrato verbal que autorice la ocupación de la vivienda por los demandados, no cabiendo deducirlo de la confusa declaración del arrendatario, hermano de la actual ocupante, ni del posible conocimiento por la arrendadora de dicha ocupación. En primera instancia se desestima
... de la demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano de vivienda por cesión o ... de arrendamiento por cesión inconsentida ... TERCERO.- Que con respecto a las costas ... -
SAP Barcelona 308/2005, 17 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CESIÓN INCONSENTIDA. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. Es la modificación sujetiva en la situación arrendaticia (sustitución de la persona del arrendatario, introducción compartida de un tercero o cese de un coarriendo mancomunado) lo que opera como causa resolutoria, en tanto...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... estar ante un supuesto de cesión inconsentida ... Este artículo 12 contiene, además, un ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... que procede declarar extinguido el contrato de arrendamiento al concurrir causa legal, pues ... o la resolución por posterior cesión inconsentida. Pero no sólo la notificación ha ... -
SAP Pontevedra 100/2001, 12 de Marzo de 2001
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. El plazo de caducidad de dos meses establecido en el artículo 25 LAU 1964 para el ejercicio de la acción para resolver el contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, que es la acción que se ejercita en la demanda, había transcurrido con exceso al momento de interponerse aquella, lo que conlleva la desestimación de la misma sin necesidad de entrar a conocer de...
... número 199/00), sobre resolución de contrato de arrendamiento ... vivienda, en el que son ... el día 28 de mayo de 1965, por causa de cesión ilegal, condenando a los demandados a dejar tal ... de vivienda por cesión inconsentida de la misma obliga a analizar, en primer lugar ... -
STS 266/2011, 8 de Abril de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el
... , y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del ... un contrato que se denominó de "arrendamiento de vivienda", por el que el Sr. Isaac , cedió a ... falta de pago de las rentas, así como la cesión o subarriendo inconsentido ... »Décimo.- ... cabida a un subarriendo o cesión inconsentida, pues necesariamente uniendo ambas premisas ... -
Derecho Civil
... a la intimidad ante la difusión inconsentida de imágenes facilitadas por el propio titular: a ... Contrato de permuta financiera con entidad mercantil ... de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en Diario la ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... ARRENDAMIENTO DE OBRA ... La acción directa del ... al ayuntamiento, dueño de la obra, de la cesión del crédito del contratista a un tercero ... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... Captación inconsentida de fotografías en lugares públicos y en ...
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SAP Madrid 457/2006, 28 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO. CESIÓN INCONSENTIDA. NO CONCURRENCIA DEL SUPUESTO.. La recurrente alega que no hay cesión inconsentida del contrato de arrendamiento. Para considerar producida la cesión es precisa la sustitución efectiva del arrendatario en esa porción de uso o utilidad del inmueble, de modo que frente al arrendador pueda ser tenido como un nuevo inquilino al que podría exigírsele el cumplimiento...
... 1º) Declarar resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el nº ... del Rey propiedad de la actora por cesión inconsentida a la Sra. Paula ... 2º) Condenar a ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... y PIH, S.L. un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... Cesión del contrato inconsentida.- la ley de Arrendamientos urbanos de 1964 no ...
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SAP Asturias 292/2007, 6 de Julio de 2007
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN INCONSENTIDA. Se estimo la demanda formulada y se declaro resuelto el contrato de arrendamiento. Notificada la anterior Sentencia a las partes, se interpuso recurso de apelación. Tras la declaración de rebeldía de los demandados, por transcurrir el término del emplazamiento sin personarse en los autos, comparecieron para impugnar la...
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato" de arrendamiento que mediaba entre la actora y Do\xC3" ... ón de contrato de arrendamiento por cesión o traspaso inconsentido, con apoyo en el error en ... fehacientemente suponen una cesión inconsentida ... En cuanto a las resoluciones que se citan en ... -
STS, 15 de Diciembre de 1994
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. Se discute la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos del arrendatario. Una sentencia dictada en proceso seguido entre las mismas partes no es documento que sirva para acreditar un hecho como el de la subrogación sobre cuya existencia no quisieron conocer ni el Tribunal Supremo, ni los órganos judiciales de...
... demanda de juicio especial de arrendamiento rústico ante el Juzgado de Primera Instancia ... contiene declarando la resolución del contrato de arrendamiento rústico concertado en su día ... ón de un contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... es el momento en que se produce la cesión notarial y pública de derechos-renuncia del ... Responsabilidad Civil ... 17. Contrato simulado. Libertad contractual y presunción de ... ón de derecho de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... como causa de resolución la cesión inconsentida ... Resolución del contrato de arrendamiento ... -
SAP Madrid, 8 de Noviembre de 2002
Resolución de arrendamiento por cesión inconsentida.- Consentimiento del arrendadorl
... de Cognición sobre resolución de arrendamiento por cesión inconsentida.- consentimiento del ... contrato de arrendamiento referente a la vivienda bajo ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona ... local y que ha realizado una obra inconsentida que modifica la configuración del inmueble, al ... -
SAP Cádiz 104/2003, 28 de Julio de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Supuesto del artículo 118.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Resolución por cesión inconsentida, en cuya inexistencia funda la apelante su petición indemnizatoria; se da, puesto que los titulares del contrato de arrendamiento eran los dos hermanos, ambos realizaban la misma actividad en el local objeto del contrato. Comunidad de un derecho de arrendamiento. Al...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... Concertó un contrato de cesión de frutos cultivados con la propietaria del ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... arrendatarios suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 LAU de 1964, al haber asumido ...