arrendamiento cesion contrato inconsentida

517 resultados para arrendamiento cesion contrato inconsentida

  • Valoración vLex
  • STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción

    ... Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de ... de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra ...

  • Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario

    ... de la "okupación" inconsentida por el propietario, bien sea en vía ... hayan aportado supuestos contratos de arrendamientos firmados ... (falta de pago, obras, cesión inconsentida…) para apelar, el ...

  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ... sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta ... noviembre de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de ..., la sentencia acordó la cesión inconsentida y declaró resuelto el ...

  • Sentencias

    ...@@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como ... el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrenda-. . dor ...ía producido la cesión inconsentida alegada, la transformación ...

  • La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018

    En los arrendamientos de vivienda concertados bajo la vigencia de la LAU 1964 cabe la subrogación, en las mismas condiciones contractuales, por muerte del arrendatario original, del cónyuge viudo o de los hijos que cumplan determinados requisitos. Cuando se aprueba la LAU 1994 se establece un régimen de Derecho transitorio por el que se aplica al procedimiento de subrogación el nuevo artículo 16...

    ...ándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de ... subrogado en el arrendamiento". En defensa de su posición, ejercit\xC3"... de excluir que exista cesión o subrogación cuando, conforme a lo ... demanda por cesión inconsentida. . Pero dicha doctrina ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... el traspaso había sido correcto y el cesionario tenía derecho a permanecer en el local diez ... de actividades peligrosas y obras inconsentidas o el cierre del local durante seis meses (SSTS 16 ...

  • Sentencias
  • STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

    ..., sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión ...ón sobre resolución de contrato de arrendamiento por cesión ... de efectiva cesión inconsentida, debidamente acreditada, ...

  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida

    Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...

    ... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... a la exigencia de crear los nuevos contratos" que las mayores necesidades modernas demandan, as\xC3"...inconsentida del contrato, sino la cesión inconsentida del ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ...» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una ...ón de movilización inconsentida es el del acreedor y no el de ... -como ocurre en la cesión de créditos en relación con el ...: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía). Más ...

  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... ordinario de resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado ... Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de la arrendataria ... suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 de la Ley de ...

  • Derecho Civil

    ...Contratos y parte general», en InDret , ... reforma de la Ley de arrendamientos urbanos a través de la Ley 1/2013, ...Oponibilidad de la cesión. Sentencia de 28 de noviembre de ... contrato por cesión inconsentida», en CCJC, núm. 94, 2014, ...

  • STS 508/2012, 19 de Julio de 2012

    ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...

    ...(i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de ... cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de ...

  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ... de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 ... ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de ... un supuesto de cesión inconsentida. Este artículo 12 contiene, ...

  • Derecho Civil

    ... ante la difusión inconsentida de imágenes facilitadas por el ...14 ss. @Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Alcover ... un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en ... de la propiedad de las cesiones de los créditos hipotecarias: ...

  • STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010

    SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....

    ... sobre resolución de contrato de arrendamiento turnada al Juzgado ... como arrendatarios, por cesión inconsentida entre los demandados y ...

  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ...: 1.- La vigencia del contrato de arrendamiento suscrito por Don ... de la acción ejercitada por cesión inconsentida y ruina del local ...

  • STS, 15 de Diciembre de 1994

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. Se discute la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos del arrendatario. Una sentencia dictada en proceso seguido entre las mismas partes no es documento que sirva para acreditar un hecho como el de la subrogación sobre cuya existencia no quisieron conocer ni el Tribunal Supremo, ni los órganos judiciales de

    ..., sobre resolución de arrendamientos rústicos; cuyo recurso fue ... la resolución del contrato de arrendamiento rústico concertado ... de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos ...

  • Sentencias

    ... artículo 1973 CC, a los contratos mercantiles.- «[..] la ... un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, ...arrendamiento" financiero. Lease back y prohibici\xC3"...Cesión del contrato inconsentida.- la ley de Arrendamientos urbanos ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... momento en que se produce la cesión notarial y pública de ...L. J.) . @@Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 17. ... de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... resolución la cesión inconsentida. Resolución del contrato de ...

  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo

    ... ARRENDAMIENTO DE OBRA . La acción directa del ..., dueño de la obra, de la cesión del crédito del contratista a un ...Contrato concertado bajo la vigencia de la ...Captación inconsentida de fotografías en lugares públicos ...

  • Inmuebles

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    .... @@3. Contrato de arras. Concepto y función . . A ... obligado a respetar el arrendamiento" aunque desconozca su existencia, est\xC3"...ón, por subarriendo o cesión" inconsentida, por realización de da\xC3"...

  • Derecho Civil

    ...ó con la sociedad SBM dos contratos de ejecución de obra. El 24 de ...ía a BSM, al existir una cesión" de crédito válida. Después analiz\xC3"... 1994 un contrato de arrendamiento de un edificio por quince años. ...Por la explotación inconsentida en formato «ringtones» de tres ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ....259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación ...Concertó un contrato de cesión de frutos cultivados con la ... . 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la ... suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 LAU de 1964, al ...