arrendamiento cesion contrato inconsentida

539 resultados para arrendamiento cesion contrato inconsentida

  • Valoración vLex
  • STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción

    ... nº 45 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte ... de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose ...

  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... fecha 16 de noviembre de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y ... antes citada, la sentencia acordó la cesión inconsentida y declaró resuelto el contrato y ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ... el traspaso había sido correcto y el cesionario tenía derecho a permanecer en el local diez ... de actividades peligrosas y obras inconsentidas o el cierre del local durante seis meses (SSTS 16 ...

  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19

    ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (art. .1.6º LEC). Ejemplo: Resolución del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por ... caso, de la posibilidad de autorizar la cesión de sus datos a estos, a efectos de que puedan ...

  • Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario

    ... fenómeno social de la "okupación" inconsentida por el propietario, bien sea en vía penal o ... posible que se hayan aportado supuestos contratos de arrendamientos firmados aparentemente por el ...ón contractual (falta de pago, obras, cesión inconsentida…) para apelar, el arrendatario ...

  • Sentencias

    ...D.) . . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: ... esencial; en el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrenda-. . dor en condiciones ...ó que se había producido la cesión inconsentida alegada, la transformación señalada y la ...

  • STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

    ... de cognición, sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de ... de Cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida contra ...

  • La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018

    En los arrendamientos de vivienda concertados bajo la vigencia de la LAU 1964 cabe la subrogación, en las mismas condiciones contractuales, por muerte del arrendatario original, del cónyuge viudo o de los hijos que cumplan determinados requisitos. Cuando se aprueba la LAU 1994 se establece un régimen de Derecho transitorio por el que se aplica al procedimiento de subrogación el nuevo artículo 16...

    ..., subrogándose como arrendadora del contrato celebrado el día 15 de julio de 1969 entre su ..., pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de ... a los solos efectos de excluir que exista cesión o subrogación cuando, conforme a lo establecido ... de entablarse demanda por cesión inconsentida. . Pero dicha doctrina constitucional no puede ...

  • Sentencias
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado de Primera ... Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de la arrendataria fallecida, DOÑA ... arrendatarios suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 de la Ley de Arrendamientos ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... en la prohibición de movilización inconsentida es el del acreedor y no el de terceros: el ...Esta denuntiatio -como ocurre en la cesión de créditos en relación con el deudor cedido- ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía). Más problemas de ...

  • Contratos para la comunicación en redes sociales

    Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de

  • Derecho Civil

    ...Contratos y parte general», en InDret , 2014/1. González ..., Marta: «La reforma de la Ley de arrendamientos" urbanos a través de la Ley 1/2013, de 4 de junio\xC2"...Oponibilidad de la cesión. Sentencia de 28 de noviembre de 2912», en ... Resolución del contrato por cesión inconsentida"», en CCJC, núm. 94, 2014, pp. 171-188. Mart\xC3"...

  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida

    Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...

    ... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... a la exigencia de crear los nuevos contratos" que las mayores necesidades modernas demandan, as\xC3"...inconsentida del contrato, sino la cesión inconsentida del ...

  • STS 508/2012, 19 de Julio de 2012

    ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...

    ...(i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de ... no constituye cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de la ...

  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ... y realidad de las cosas y no por contratos que la establezcan y la regulen» 7 . Por otra ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... estar ante un supuesto de cesión inconsentida. Este artículo 12 contiene, además, un régimen ...

  • STS, 15 de Diciembre de 1994

    "ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. Se discute la resolución de un contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos del arrendatario. Una sentencia dictada en proceso seguido entre las mismas partes no es documento que sirva para acreditar un hecho como el de la subrogación sobre cuya existencia no quisieron conocer ni el Tribunal Supremo, ni los órganos judiciales de

    ... de Salamanca, sobre resolución de arrendamientos rústicos; cuyo recurso fue interpuesto por el ... contiene declarando la resolución del contrato de arrendamiento rústico concertado en su día ...ón de un contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del mismo a tres hijos del ...

  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ... la que se declare: 1.- La vigencia del contrato de arrendamiento suscrito por Don Narciso del ... en virtud de la acción ejercitada por cesión inconsentida y ruina del local arrendado, sito en ...

  • Inmuebles 2011

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ...@@3. Contrato de arras. Concepto y función. A la hora de ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...

  • Sentencias

    ... en el artículo 1973 CC, a los contratos mercantiles.- «[..] la jurisprudencia de esta ... y PIH, S.L. un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...Cesión del contrato inconsentida.- la ley de Arrendamientos urbanos de 1964 no ...

  • Derecho Civil

    ... a la intimidad ante la difusión inconsentida de imágenes facilitadas por el propio titular: a ...contratos. Responsabilidad civil. Alcover Garau, Guillermo: ... de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en Diario la ...ón en el Registro de la propiedad de las cesiones de los créditos hipotecarias: cuestiones ...

  • STS 266/2011, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

    ..., y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del ... un contrato que se denominó de "arrendamiento de vivienda", por el que el Sr. Isaac , cedió a ... falta de pago de las rentas, así como la cesión o subarriendo inconsentido. »Décimo.- ... cabida a un subarriendo o cesión inconsentida, pues necesariamente uniendo ambas premisas ...

  • STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010

    SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....

    ... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento turnada al Juzgado de Primera ... y don Eusebio como arrendatarios, por cesión inconsentida entre los demandados y se proceda al ...

  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo

    ... ARRENDAMIENTO DE OBRA . La acción directa del subcontratista ... al ayuntamiento, dueño de la obra, de la cesión del crédito del contratista a un tercero . . ...Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ...Captación inconsentida de fotografías en lugares públicos y en ...