arrendamiento centro comercial
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... En: Pau Pedrón (director) Centro de estudios registrales. DIEGO, C. Instituciones ... -
STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Esta Sala debe declarar que el recurrente yerra en su planteamiento, pues el tribunal de apelación no aplica una cláusula penal, sino que la elude expresamente. Es decir, entiende que no es aplicable la cláusula penal contenida en la cláusula octava del contrato, pues en el mismo se contiene la cláusula quinta que prevé una reparación específica para los supuestos de...
...resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 4 de junio de ... parte de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL MONTIGALÁ se concedan cuantos permisos ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... la petición de la historia clínica al centro sanitario o profesional que la custodie, en las ... de las mercancías litigiosas a escala comercial; b) haya sido hallada utilizando servicios ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... impedían el ejercicio de la actividad comercial. La sentencia de primera instancia estimó ... Manuel Amorós Guardiola, tomo I, Centro de Estudios Registrales, Madrid, pp. 385-408. ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...centro o complejo comercial, pues tienen unas especificidades que deberían ser ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...Por lo que aquí interesa, el Centro directivo señala en esta última que « La propia dicción de la norma, ...ístico de vivienda y no a cualquier otra actividad profesional o comercial, respondió exclusivamente a las circunstancias sociales, políticas y ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...También este Centro Directivo ha aplicado la prohibición del pacto comisorio incluso cuando ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ...ón o no del concesionario en una red comercial que aproxime significativamente su posición a la ... perfecto que le unía con el meritado centro sanitario, que, cómo no, se configura como un ...
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Tributación del comercio electrónico
...Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... al método tradicional que exige que cada centro actúe como si de una empresa independiente se ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración. 5. En determinados ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... material que anteceden al acceso al centro neurálgico del vehículo no son propiamente ... transeúnte que en un establecimiento comercial", y tampoco puede equipararse el robo en una peque\xC3"...
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Registro de la propiedad
...ámbito de la competencia reconocida a este Centro Directivo, de modo que, aunque es posible que el ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ...comercial a vivienda, lo que supone un dato cualificado por ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...Y lo centro en el análisis de las siguientes cuestiones ... y Caribeño de Arbitraje Comercial" Internacional celebrado en La Habana, que concluy\xC3"... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... en el local alguna actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del ...Responsabilidad del médico trasladada al centro médico cuando no consta con claridad la ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... y ocupación de las tiendas situadas en el Centro Comercial, se exige que tengan a su disposición ...ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...Al respecto, concluye el Centro Directivo que: "cuestión distinta es la ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la vivienda en propiedad 3 , ha sido y es centro de atención a partir de la crisis económica de ... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión (art. 3.I LGDCU ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a su normativa tuitiva expresada, entre otras, ar tícu lo 31 del Centro para el Estudio del Riesgo Existencial (CSER), ar tícu lo 25 de la ..., cuya aplicación ha evitado una masiva destrucción del tejido comercial y económico español ante una situación generalizada e imprevisible de ... -
Lección I. Ideas generales
... Hechos resumidos : Plaza San Juan es un centro comercial. Está localizado en un sector de alta ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Como ha reiterado este Centro Directivo, ver resoluciones citadas en ...ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO. La falta de personalidad ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador. ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ... cubre las estancias y, además, con un centro" de seguridad y confianza Ǥ ‚”‰–‰Œ…\xC7"... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... a través de medidas específicas de prevención del fraude comercial y del blanqueo de capitales–, lo cierto es que cambiar el statu quo de ... no constituye un servicio en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión resulta fundamental para ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...Derechos reales de garantía. Registro de la Propiedad. Madrid, Centro de Estudios Registrales. . PERARNAU MOYA, J. (2019). Los arrendamientos ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
..., de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la relación ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...