arras penitenciales

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558 sentencias sobre arras penitenciales

  • STS 581/2013, 26 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de las arras, la doctrina moderna distingue las siguientes modalidades de ellas: a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía...

    ... a la actora en concepto de arras penitenciales, habrán que quedar en poder de la entidad ...
  • ATS, 18 de Noviembre de 2014

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del

    ... la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, entregada a la ...
  • ATS, 18 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...

    ..., caso de incumplimiento, y c) penitenciales, que constituyen un medio lícito de desistir las ... no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC , ni ...
  • ATS, 12 de Noviembre de 2013

    ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN. El recurso de casación no puede prosperar por las siguientes razones: a) por falta de indicación en el encabezamiento de la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala, en tanto que los cinco apartados en que se articula el recurso carecen de encabezamiento alguno, no estableciéndose en consecuencia en los mismos...

    ... la devolución de las arras penitenciales que entregó a la agencia inmobiliaria, en ...
  • ATS, 18 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. ARRAS PENITENCIALES. Basta examinar la sentencia recurrida para comprobar como la misma en ningún caso contradice la doctrina contenida en las sentencias objeto de cita, en cuanto el criterio aplicable para la resolución del problema jurídico planteado depende de las circunstancias fácticas de cada caso, planteándose realmente por la recurrente un problema de...

153 artículos doctrinales sobre arras penitenciales

  • Arras penitenciales

    Una empresa vende un inmueble a través de un documento de arras penitenciales, de acuerdo con el artículo 1.454 del Código Civil. 1. ¿Debe repercutir IVA? ¿Existe jurisprudencia o consultas de la DGT al respecto? Conozco el Art. 75 dos sobre los cobros anticipados y la obligación de repercutir IVA pero un cliente insiste en el hecho de que si son arras penitenciales y no confirmatorias,

  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...

    ..., las sumas se entregan como arras penitenciales, que permiten a las partes desligarse de la ...
  • Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto

    Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar la función que a...

    ... se le han atribuido 4 (penales, penitenciales y confirmatorias). . En realidad, en nuestro ...@@@III.2.2 Las arras penitenciales. Son por tanto las que permiten resolver el ...
  • Artículo 1.454*

    Sumario: I. Introducción.-II. Concepto y modalidades.-III. Las arras penitenciales en el Código civil.-IV. Las arras en la jurisprudencia.

    ... la función de las llamadas arras penitenciales o dinero de arrepentimiento (Reuegeld, en ...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

    El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...

    ... las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento unilateral o ...

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