arras incumplimiento vendedor

1625 resultados para arras incumplimiento vendedor

  • SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...

    ... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... rescindir el contrato perdiéndolas el vendedor si es el que desiste del mismo o el vendedor a ... , también invoco para acreditar el incumplimiento de los vendedores, que se dice que obraron en ...
  • Sentencias
    ... la cosa y sus frutos, la atribución al vendedor de los frutos obtenidos mediante arrendamiento de ... ón del contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora, la reintegración del precio, la ... precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
  • ATS, 18 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...

    ... a cuenta del precio pactado, el incumplimiento de éste le faculta para desligarse del contrato ... entregadas o si, por el contrario, el vendedor ante el incumplimiento de aquel le posibilita a ... distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a ...
  • SAP Barcelona 543/2004, 10 de Septiembre de 2004

    COMPRAVENTA. Se aprecia que la venta no llegó a consumarse, todo vez que como en cualquier compraventa no se produjo la ""traditio"" de la cosa objeto de la compra. Se aplica el párrafo 2º del artículo 11 que regula la falta de entrega simultánea del bien adquirido. A falta de formalidades ha de estarse a las normas generales de las obligaciones y contratos que se establecen en el Código Civil.

    ... Alega en su defensa, el vendedor, que el actor anuló la compra y como sea que no ... de considerarse como una entrega a modo de arras confirmatorias, que impide rescindir el contrato, sin mediar incumplimiento previo, pero en su caso, resuelto el contrato ...
  • Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
    ... de las partes del contrato y su incumplimiento y, en particular, en lo que concerniente a las ... a la Ley 28/1998, a favor tanto del vendedor como del financiador de la compraventa. Se ... que pueden suscitarse en torno a las arras y a las cantidades anticipadas en la compraventa ...
  • STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION

    ... resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la cosa vendida y, 2.- ... ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las ... ándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas por duplicado. Ante la falta de ...
  • STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005

    ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...

    ... acordadas No obstante, por parte del vendedor, a pesar de la insistencia del Sr. Cristobal , ... o coetánea o la contratación de incumplimiento de la formalización de la venta en escritura ... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ...
  • ATS, 18 de Noviembre de 2014

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del

    ... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ... perdiendo los 4.000 euros, y además el vendedor tampoco tendría que devolverle los 11.000 euros ... o devolución doblada, caso de incumplimiento, y c) penitenciales, que constituyen un medio ...
  • Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)

    El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...

    ... millones de pesetas en concepto de arras. El precio de venta quedaba fijado en ... 2 , consistente en la posibilidad que el vendedor le otorga al comprador de adquirir el objeto en ... cabe destacar la resolución por incumplimiento, la anulabilidad por vicio del consentimiento, la ...
  • Derecho civil
    ... de acciones: Resolución por incumplimiento: presunciones judiciales: pacto contractual de no ... el incumplimiento, pues en este caso el vendedor recuperaría el inmueble devolviendo el importe ... compraventa, ya que se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ...
  • Inmuebles
    ... la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... Para ello, ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
  • Origen histórico de las arras
    ... uno de los contratantes, ordinariamente el comprador, entrega al vendedor. En el mismo sentido, afirma TALAMANCA que el contrato arral es un ... arral.(17) Esta pena o sanción que se originaba en caso de incumplimiento, entendido éste como la falta de conclusión del contrato, era diversa ...
  • Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada

    3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...

    ... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios en caso de incumplimiento ... Montero Aroca 566 considera que es ... como mero intermediario con funciones de vendedor, con el suplemento de que con ello la seguridad ...
  • Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
    6. El incumplimiento resolutorio.- En las obligaciones recíprocas, ... el pago del impuesto de plusvalía del vendedor al comprador, pero dicho pacto es nulo en el ... cantidad de 72.000 €, que fungían como arras penales. El comprador demandó a la promotora ...
  • Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial, ed. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2005, 252 pp.
    ... énticas vías de protección del crédito actúan tras el incumplimiento y la producción del perjuicio ... Analiza, a continuación, los ... desistir del contrato, perdiendo el comprador las entregadas y el vendedor deberá devolverlas duplicadas ... En el segundo capítulo, ...
  • Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada

    1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.

    ... de cobro de comisión con cargo al vendedor, y de cobro de comisión del agente con cargo a as arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... No se dio, por tanto, incumplimiento imputable al agente inmobiliario que dé lugar a ...
  • Sentencias y resoluciones utilizadas
    ... Resolución por incumplimiento ... S. 29 de enero de 1867. Resolución, ... S. 15 de febrero de 2000. Resolución, arras penitenciales ... S. 16 de febrero de 2000 ... Resolución por 1.504, obligaciones del vendedor ... S. 19 de abril de 2000. Contrato de ...
  • Contrato de arras
    ... mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ... el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. Como indica la Sentencia nº 3/2011 de la AP ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... suficientes para justificar el incumplimiento o la defectuosa aplicación de los criterios ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... al comprador, ante el incumplimiento del vendedor, y siempre que actúe de buena fe, adquirir de ...
  • La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
    ... lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa ... obligación, o los efectos de su incumplimiento, podrán asegurarse con ?ducia, arras, prenda, ...
  • STS 997/2007, 21 de Noviembre de 2007

    DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. SUBTIPO AGRAVADO. VIVIENDA DEL PERJUDICADO. Se desarrolló juicio por delito continuado de apropiación indebida. No basta la constatación ex post de que la vivienda ha sido destinada a servir de domicilio habitual de cualquiera de los adquirentes, sino de resulta indispensable que la agravación sea abarcada por el dolo del sujeto activo, pues de lo contrario, la...

    ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... conforme a lo previsto, pero ese incumplimiento no integra el delito de apropiación indebida ...
  • SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023

    ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...

    ... proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes en fecha ... y el estudio de su cumplimiento o incumplimiento por los apelados debe hacerse al margen de lo que ...
  • SAP A Coruña 480/2012, 20 de Septiembre de 2012

    COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. CLÁUSULA PENAL. El apelante no ha desarrollado actividad probatoria alguna encaminada a probar que intentó solucionar el problema planteado por su inicial detención y la imposición de medidas limitativas en la posterior orden de protección. Tampoco ha acreditado que hubiera iniciado los trámites para poder cumplir su obligación de entrega de la vivienda libre de...

    ... al resarcimiento derivado del incumplimiento del segundo y condeno a éste a abonar a aquél ... de las obligaciones asumidas por el vendedor. La estipulación 2ª aptdo. A del contrato ... de pago a cuenta del precio final y como arras penitenciales de la futura compraventa de las ...
  • STS 488/2011, 24 de Junio de 2011

    PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...

    ... El incumplimiento es claro y evidente, e imputable a " Data Grup ... precio, ni solicitando devolución de las arras, cuentas anuales depositadas, valor real de las ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ...
  • STS 538/2002, 31 de Mayo de 2002

    "RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. El lucro cesante tiene una significación económica; trata de obtener la reparación de la pérdida de ganancias dejadas de percibir, concepto distinto de los daños materiales cuya indemnización por ambos conceptos debe cubrir todo el quebranto patrimonial sufrido por el perjudicado. En primera instancia se estima en parte demanda y reconvención. Se desestima...

    ... petendi" y el "petitum" al conceptuar las arras como confirmatorias y no ordenar su devolución ... ón de perjuicios causados por el incumplimiento contractual achacable a la actora como ... de retención por parte del vendedor de las cantidades entregadas como arras ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR