arras incumplimiento vendedor
1625 resultados para arras incumplimiento vendedor
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La reconquista en la edad media
... a la ley citada, como castigo al incumplimiento de un contrato sólo podía fijarse la ... previo pago de la venta con entrega del vendedor al comprador de objetos que simbolizan la cosas ... ser fortalecido con la prestación de unas arras, o por medio de la palmata (apretón de manos) ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... Asimismo, el VENDEDOR manifiesta estar al corriente en el pago de gastos y tributos de toda ... efectos de otorgar la escritura pública se considerará incumplimiento y conlleva los efectos que en Derecho procedan ... SEXTO.- El ... -
La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza ... arras y, finalmente, en caso de incumplimiento se preveía una pena de ca- ... rácter ... vendedor que las percibió, así también son revocables ...
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Régimen de responsabilidad por los daños causados por productos defectuosos en la era digital: algunas propuestas de ajuste normativo
... en caso de falta de conformidad o incumplimiento del contrato y las modalidades para exigir dichas ... de si son suministrados por el vendedor o por un tercero (art. 3.3) 338 ... Es ...
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Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.» ... Pese a ser las arras penitenciales la ... en garantía de la indemnización que pudiera originar el incumplimiento. En efecto, pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, ...
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... ; pactan la obligación de entrega por el vendedor, de la cosa vendida y la obligación de pago del ... -
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... ón: a) Se declare el grave incumplimiento de la vendedora, hoy demandada de las ... se cobren dichas sumas, aunque se les llame arras o señal; la adquisición de la vivienda puede ... -
STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... desistiera de la operación perderá las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien ... , además, causa de resolución por incumplimiento, no puede negarse la esencialidad» ... -
SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... és, por considerar que, ante el incumplimiento de la vendedora de suscribir el contrato de ... -
STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... para el caso de desistimiento o incumplimiento de las obligaciones del contrato se estará a lo ... Es decir, pacto expreso de arras de desistimiento ... El plazo de entrega se ... podía entregarse el inmueble por el vendedor, no así por el comprador por falta de fondos, ... -
Contrato de arras o señal
Contrato de arras por el que el comprador se compromete mediante la entrega de una señal a adquirir un inmueble en un plazo determinado y si se produce el incumplimiento de la reserva se darán por perdidas las arras.
... documento, o tendrá derecho a percibir doblada si el incumplimiento se produjere por los vendedores. Tercero.- Don/ña ... -
Procesal civil
... regulación anterior al RDL y cuyo incumplimiento tenga lugar dentro de los dos años siguientes a ... la resolución frente al promotor o vendedor, habién-dose dirigido la demanda exclusivamente ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... por imposibilidad sobrevenida del vendedor al haber cambiado sustancialmente la Ley Balear ... 15 de enero de 2007; en caso de incumplimiento de la compradora ésta perdería la cantidad ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... NUM000 por causa de incumplimiento imputable a la compañía demandada. 2°.- Se ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ... " en las cláusulas, así como "vendedor" y "comprador" en todo el texto. En el contrato ... -
Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento
Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...
... de la promesa por una causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien incumpliera, o bien serían ... , en el caso de que el incumplimiento de la promesa proviniera del vendedor 52 ... Sin embargo, el vigente Código Civil mexicano de 1928 opta por ... -
SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...
... el 26 de Julio de 2002 y condenando al vendedor a devolver duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ... -
Impuesto sobre el Valor Añadido
Tratamiento de las arras recibidas en un acuerdo de compromiso de compraventa futura (TEAC. Resolución de 8 de febrero de 2011)
... ón el tratamiento en IVA de la entrega de arras con motivo de un compromiso de compraventa ... · La entrega de las arras al vendedor constituye una operación por la que se debe ... · En caso de incumplimiento del compromiso, las arras (que retiene el ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... ños y perjuicios causados por el incumplimiento de la condición de descalificación de la ... -
Inmuebles 2011
... la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... Para ello, ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
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Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... de las arras, se conciben como una especie de sanción por incumplimiento del propio contrato, más que como una posibilidad de rescindirlo ... ón del contrato, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas 6 ... Tres consideraciones iniciales ... -
Qué implica la firma del contrato de arras
... a perder esta cantidad entregada en concepto de arras, o el vendedor devolviendo dicha cantidad duplicada ... Ejemplo: ... la indemnización de daños y abono de intereses en caso de incumplimiento, si otra cosa no se hubiera pactado” (artículo 1.152 Codigo ...
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La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... comprador viene obligado a satisfacer al vendedor el producto que se halle en condiciones aptas ... exceso producido, ni determinará incumplimiento de la parte vendedora por no haberse producido ... La ley establece un pacto de arras confirmatorias, aunque sin utilizar este nombre, ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su ... solo con la luz de obra), indicando el vendedor que estaban listas para su uso ordinario, aun a ... TERCERO .- Incumplimiento de sus obligaciones por parte de la sociedad de ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... ía de los bienes de consumo, imputa al vendedor el riesgo de la falta de conformidad de la cosa, ... defectuoso, consecuencias del incumplimiento por retraso, cumplimiento forzoso, circunstancias ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...