arras contrato arrendamiento vivienda
879 resultados para arras contrato arrendamiento vivienda
-
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... distribuir entre los casados la dote y las arras que llevaron o las ganancias que obtuvieron en el ... sus bienes privativos -excepción de la vivienda conyugal que se sujeta a reglas específicas- y ... és aboga por partir de la validez del contrato, evitando la fácil presunción judicial de que ... que será objeto de venta o arrendamiento a terceros ... También regula la compilación ...
-
Sentencias
... el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización pública de la imagen; 2) las ... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ... que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el inventario de la ...
-
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... ón I+D+i denominado «Formación del contrato: desde la negociación del contrato» (DER ... adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las ... los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... María Rosa en arrendamiento i nanciero por un plazo irrevocable de 10 años. En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... del recurso a la cláusula penal o a las arras (i gura con muchas similitudes con la pena) en la ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, mandato, préstamo, depósito, ... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los ... del deudor, de la cláusula penal, de las arras, del derecho de retención, de la concurrencia y ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...
-
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... , pueden asegurarse « con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... con dinero privativo, sin que la vivienda familiar reciba ningún tratamiento especial como ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ... arras, entregas a cuenta, etc…), se haya efectuado ...
-
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... ón respecto a la donación o el arrendamiento de cosas, en que la diferencia es evidente, que ... añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las ... crédito al consumo, y la compraventa de vivienda ... La compraventa mercantil se trata en la ...
-
La eficacia del registro frente a terceros
... o disfrutar el derecho discutido por contrato u otra cualquier relación jurídica directa con ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de ... limitaciones derivadas del carácter de Vivienda de Protección Oficial, el derecho de reversión ...
-
Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... una forma de garantía previa las arras penitenciales, en cuya virtud el comprador ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... ón de una hipoteca, un contrato de arrendamiento muy beneficioso para el arrendatario ... ) o ... causado dolosa o negligentemente en la vivienda» ... · La posibilidad de dirigirse ... -
Donaciones para la familia
... Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la ... los hijos, que encuentra en el pacto o contrato sucesorio la vía o instrumento idóneo en orden ... , “Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar”, en ... Revista Crítica de ...
-
Índice de voces
... árbitro 86 ... arras 15, 98, 137, 138 ... arrendamiento 7, 8, 9, 18, ... de vivienda 8, 9, 51, 52, 54, 164 ... rústico 8, 53 ... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... ha entregado una cantidad en concepto de arras o reservas y de acuerdo con sus previsiones debe ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
-
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... a asumir la devolución duplicada de las arras porque el incremento sobre el precio inicialmente ... la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas) 6 ... Quepa en este momento breve ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... los compradores comprobaron que sobre la vivienda pesaban más cargas que las previstas ... DÍAZ ALABART, S., La cláusula penal y las arras ... -
Reglas generales
... realizar actos de disposición sobre la vivienda habitual o mobiliario ordinario de la misma (ley ... 4) Las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges. 5) Los pactos ... ón o usufructo- ya sea personal -un arrendamiento- etc. que lleve, o pueda llevar consigo la ... provocada, caracterizado porque el contrato surte efectos si bien, posee una eficacia ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... 11 de novie-bre, de edidas ara a vivienda rotegida e seo (¢A de de ao ... ón de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de ...
-
Regímenes de bienes en el matrimonio
... ían vender los bienes procedentes de sus arras, las conquistas de matrimonio, ni los bienes de ... por Juan García-Granero recogemos el contrato matrimonial de Juan de Erasun y María Esteban de ... se oviesen de apartar y separar de vivienda ...
-
Bibliografía
... (2005): La deducción por inversión en vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las ... L (2002): Efectos fiscales del contrato de arras o señal de adquisición de vivienda ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... 2/2004 en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria ... (o siete) primeros años de vigencia del contrato, y se incluyen límites a la actualización de la ...
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En caso de incumplimiento, el artículo ... ública y no en la del documento privado de arras porque asume la interpretación del contrato ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... , no es un extraño al arrendamiento, sino que más bien estamos en presencia de un ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... es «una limitación absoluta a usar la vivienda como tal, sino a que sea explotada en una de las ... para uso propio o en régimen de arrendamiento o de arrendamiento de temporada, de manera que ... informado del contenido y efectos del contrato. Y añade: «no se trata, como parece entender el ... de la escritura (vencimiento de arras, falta de disponibilidad temporal, etc.). Que el ...
-
La sociedad conyugal de conquistas
... foral, en relación al carácter de la vivienda sufragada constante matrimonio, a las cargas ... dedicaba a la dote (leyes 119 a 124) y las arras (leyes 125 a 127), al tratarse de figuras sin ... no es -en su caso- un sucesor en el arrendamiento, sino un coarrendatario cuyo derecho se expande ...
-
STS 529/2022, 5 de Julio de 2022
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. FALTA DE ACREDITACIÓN DE EXISTENCIA DE CONTRATO DE IGUALA. El Supremo señala que los dos motivos del recurso de casación parten de la existencia de un contrato de iguala que la sentencia recurrida ha declarado inexistente. De esta forma, la recurrente pretende una nueva valoración de la prueba, lo que no es admisible siquiera mediante el recurso extraordinario por...
... falta de pago exigible en virtud de un contrato, según dice el demandante, de asesoramiento ... La sociedad era propiedad de una vivienda-chalet sita en la Moraleja, donde residía el Sr ... la demandada, y un borrador de contrato de arras sobre la vivienda-chalet propiedad de la misma ... para la validez del contrato de arrendamiento de servicios" ( SSTS 19/2005, de 19 de enero, ...