antigua ley de arrendamientos urbanos
- Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ...ón semejante a la del artículo 105 de la antigua Ley de arrendamientos urbanos de 24 de diciembre ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ...Ahora bien, los términos con que la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos [de 1964] protege ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... más aparente que real, toda vez que la antigua LAU. . contemplaba los casos de cesión y ...
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Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
...- Palabras clave: Arrendamientos urbanos. Goce pacífico de la cosa arrendada. Objeto del contrato. Daños y ...Subrogación contractual. Limitación temporal. Renta antigua. - Contenido: Desestimación y revocación de sentencia en segunda ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... 6.º Punto . Este punto hace referencia a los contratos de arrendamiento de renta antigua, estableciendo que «(..) estos contratos continuaran hasta su extinción sometidos al mismo régimen al que hasta ahora lo venían estando (..)». ... -
Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de adquisición preferente en los arrendamientos de vivienda cuando lo que se vende está en parte ... de adquisición preferente tanto con la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como con la ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
. @I. Introducción. Llamaremos arrendamientos urbanos" con prórroga convencional (o con prórroga forzosa convencional, o con pr\xC3"...Para compensarse de los años pasados bajo la renta antigua y de los futuros que quedaban todavía bajo el nuevo arrendamiento, el ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... parte izquierda del mismo, la redacción antigua de la LEC y, en la parte derecha, la redacción ...Abogada y Notario. Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial . ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... muerte (recuérdese, por ejemplo, en la antigua Grecia la costumbre de los espartanos de matar a ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...); y también respecto de aquellos arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... de contratos de arrendamiento de renta antigua, se ha venido aplicando por nuestros tribunales ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...REINVERSION TOTAL = GANANCIA BRUTA ANTIGUA VIVIENDA EXENCIÓN TOTAL. B) EXENCIÓN PARCIAL ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... juicio de retracto común regulado en la antigua LEC de 1881 47 , a pesar de reconocer este ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... de 2014 se inclinan por abandonar la «antigua fundamentación según reglas 'de equidad y ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística. . Peer-to-peer ..., sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inscribir cualquier edificación, nueva o antigua, cuya declaración documental y solicitud de ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Segunda de la Ley 29/1994, de 24 noviembre de arrendamientos urbanos la que modifica el nº 5 del Art.2 LH suprimiendo los tres presupuestos ... clásica que fue además adoptada por la jurisprudencia mas antigua del Tribunal Supremo, STS 24 abril 1941 y 19 mayo 1958.La adquisición de ...
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Registro de la propiedad
...OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS. En el presente expediente, en base a ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...: Cuba, República Dominicana, Haití, Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y ...ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... de una vivienda integrada en una antigua colonia municipal. Fundamentando su impugnación, ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... postmatrimonial", que coincide con la antigua masa de los gananciales. Así, esa "comunidad ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... segunda vivienda (como así preveía la antigua normativa de la Comunidad de Madrid), al igual ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...Es muy expresiva la antigua STS 23 junio 1913, que, en relación a los ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
De la renta
... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . ...ómica muy baja, los llamados de “renta antigua”. Sería, sin duda, con independencia de otro ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... la introducción en la Ley de Arrendamientos Urbanos del artículo 11 tal y como resulta ...antigua LAU de 1964 se planteó el problema referido a ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
...); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ... antes que el determinado por la ley antigua. En estos casos la prescripción se produce ...