alquiler local comercial
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... específicamente en el ámbito tributario local, por las correspondientes ordenanzas fiscales ... Ej. El Sr. López arrienda un local comercial a la Sra. Gómez. El Sr. López es el sujeto ... la contraprestación que se paga por el alquiler del local comercial de la Comunidad de ...
- Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
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STS, 7 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Pueden acogerse a este beneficio fiscal las sociedades y demás entidades que sean sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, así como los sujetos pasivos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del Impuesto sobre la Renta de No Residentes que realicen actividades económicas. No es necesario que dichos sujetos estén domiciliados en el archipiélago, pero
... realizadas en el año fiscal es un local en planta de segundo sótano del edificio an, sito en el Centro Comercial del Centro residencial Anaga, de Santa Cruz de ... en el epígrafe 8612, correspondiente al alquiler de locales ... Es más, la propia Inspección ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... una recorte del 68,32 %. El precio del alquiler, que ha permanecido invariable, supone un desembolso de 19.857,34 ... anual en relación con la facturación anual del establecimiento comercial) ... T e (%) = (C a / F a ) x 100 ... Donde: – T e es la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión, así como a ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... transeúnte que en un establecimiento comercial", y tampoco puede equipararse el robo en una peque\xC3" ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio registral ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ... demandada se benefició de la actividad comercial de la distribuidora o su delegación de Aragón ... ón total o parcial de la actividad en el local asegurado a consecuencias de las siguientes ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Son también ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... ón o no del concesionario en una red comercial que aproxime significativamente su posición a la ...
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Tributación del comercio electrónico
... Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... cualquier otra actividad profesional o comercial, respondió exclusivamente a las circunstancias ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... desahucio administrativo, regulado a nivel local en los ar tícu los 120 y siguientes del Real ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Son también ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... vemos que se refiere al derecho de desistir para los contratos de alquiler de vivienda, no diciendo nada para los de uso distinto. Por lo tanto, hay ... que verdaderamente no impedían el ejercicio de la actividad comercial ... La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda, al ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de ... una masiva destrucción del tejido comercial y económico español ante una situación ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... ) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64 ... El ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... constituye una actividad empresarial y comercial, prestada por una sociedad mercantil. Se estima ... 21.1 s) de la Ley de Bases de Régimen Local , en relación con lo dispuesto en el artículo ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... , como puede ser para uso profesional, comercial, industrial, o de temporada (art. 3 LAU). En ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución» ... (b) La Sentencia del ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... el arrendatario recibiere, además del local, el negocio o indus-tria en él establecido, de ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ... del arrendatario y sitos en la zona comercial en que este se hallare, como también la ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más ... vivienda para hacer un uso económico o comercial adecuado. Es decir, el arrendador precisa ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, ... Horizontal establece que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble las ...