alquiler inmuebles
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... ómica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada por la pandemia, ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... de toda clase de edificios, así como la compra, arrendamiento y alquiler de inmuebles y terrenos entre estas actividades. Y la estipulación 3ª ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... , equipo, instalaciones y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por su parte, se consideraban ... Precisamente por ello, las expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la explotación inmobiliaria que ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... En el caso de inmuebles localizados en municipios en los que los valores catastrales hayan sido ... )): coste para el empleador incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a la que hubiera ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la ... de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler", y la problemática que ello conlleva, hace que sea necesario —al menos\xE2\x80" ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... - Se modifica la regulacin del recargo previsto para los inmuebles de uso residencial desocupados con carcter permanente, mediante su remisin a la correspondiente normativa sectorial de vivienda, autonmica o estatal, ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... El estado de la cuestión fuera de nuestras fronteras. 4.2.2. El alquiler turístico de viviendas completas en España. 4.2.3. El alquiler ... , que fundamentan comportamientos como la ocupación ilegal de inmuebles basadas en razones de igualdad y justicia por ser igualmente necesarias ... -
Formularios
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de adjudicación de los bienes inmuebles, con la finalidad de proteger ... a las familias con menos ...
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Impuestos locales
... 59.1 LHL): ... 1) IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES ... 2) IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS ... 3) ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la Sección Ia (actividad ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta última Ley 25/2015 -más en ... o del mercado regulado de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una sociedad de tasación ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y la posibilidad de ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... vista conceptual y en la práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única solución legal, o podrían ... de uso turístico son pisos, casas, bungalós, chalés u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, que son ... -
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... 5) Recoge las medidas en materia econmica y fiscal, introduciendo tres medidas en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles: ... - Se excepta de la obligacin de repercutir el impuesto al arrendatario cuando el arrendador sea un ente pblico en los supuestos de alquiler ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... propio legislador (Ley 1/2013, de 14 de mayo de medidas para reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social, BOE 15-05-2013) ya rebajo dicho porcentaje del veinte por ciento al actual cinco por ciento, para fomentar la participacin porque cuanto ms ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que modificó la redacción inicial dada por la Ley 4/2013, de 4 de ... respecto a un contrato entre dos empresarios: un gran tenedor de inmuebles que tenía arrendadas a una sociedad limitada (la demandante, ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón en sectores tan diver-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas y plazas de ... de asesoramiento jurídico o fiscal, los relacionados con los inmuebles -agencias inmobiliarias, construcción, arquitectura- distribución, ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Y, de otro, aquellos efectos que impactan a la convivencia vecinal debido a la actividad de explotación turística en inmuebles de uso residencial, especialmente, en las viviendas que se encuentran en régimen de propiedad horizontal. A los efectos del presente trabajo son de ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el año 2004 la demanda de ... controles, se han centrado en los propietarios de los inmuebles y no en las plataformas colaborativas ... Tabla 8: Legislación ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... /2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex regulatory framework to ... con el referido artículo 2 del Decreto madrileño son «los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón de los edificios, exigible a los propietarios de bienes inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial ... de vivienda ... la publicidad y la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más directamente ligado al ...
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Dosier legislativo Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
... , ampliar la aplicacin de la suspensin de lanzamiento y establecer mecanismos de alquiler en favor de los deudores ejecutados sobre los inmuebles cuyo lanzamiento sea objeto de suspensin ... @Novedades introducidas por la norma ... 1. Se ampla el colectivo de familias que puede ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este sector de la población ... én pueden ejercitarse contra los ocupantes sin título de bienes inmuebles (no es posible ejercitarla contra quienes han accedido de manera legal a ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
... sobre la Renta de las Personas Físicas a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda”, que entrará en vigor el 1 de enero de 2024 ... ón, promoviendo programas específicos con viviendas de alquiler social, asequibles y adecuadas a cada contexto social, económico y ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de acceso a la propiedad dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del titulo posesorio, de modo ... asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... Así pues, pueden encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr. Idealista.com ), para usos ...