alojamiento turistico extrahotelero
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN TURÍSTICO . EN COMUNIDADES AUTÓNOMAS QUE SÍ CUENTAN CON ... constituyen una novedosa modalidad de alojamiento turístico cuya oferta y demanda se ha visto ...ía 8 ), «alojamiento turístico extrahotelero» (Cantabria 9 ), «viviendas vacacionales» ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... GARCÍA SAURA, P.J.: Viviendas de uso turístico y plataformas colaborativas en España. ... que distinguió ambos tipos de alojamiento (apartamentos y viviendas turísticas ... estos dos modelos de alojamiento extrahotelero venía a determinarse por el carácter ...
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Fiscalidad del alojamiento turístico extrahotelero
FISCALIDAD DEL ALOJAMIENTO TURÍSTICO EXTRAHOTELERO Diego González Ortiz Universitat Jaume I, Castellón 1. INTRODUCCIÓN El alojamiento es el objeto del contrato de hospedaje. De acuerdo con la definición...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de contratos para viviendas de uso turístico le dedicaremos la segunda consulta. - ... donde se ofrece el servicio de alojamiento mediante de un precio, de forma habitual y con ... la unidad de alojamiento turístico extrahotelero que reúna los siguientes requisitos: estar ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... entre particulares se enmarca dentro de la modalidad de alojamiento turístico privado 1 . Tal modalidad integra una variada tipología 2 que, ... de temporada vacacional Versus alojamiento turístico extrahotelero . Revista de Derecho Privado, septiembre-octubre, pp. 33-66. SANZ ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
...El «boom» de la vivienda de uso turístico y su origen en la economía colaborativa: 1. ...2.2.2 La descripción del objeto del alojamiento. 2.2.3. La duración de la estancia. ... versus alojamiento turístico extrahotelero», RDP , 2009, septiembre-octubre, pp. 34 y ss.; ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de formalizar los ...ía NUÑEZ IGLESIAS el contrato de alojamiento, en general, como «todo contrato por el que se ... de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la comunidad autónoma de ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
.... PALABRAS CLAVE . Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, ... frente a los servicios adicionales al alojamiento. –2.1. El alquiler turístico como resultado de ... hospedaje –que, obviamente, será extrahotelero– (…) o si, en cambio, nos permite concluir ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... que tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha surgido, como otras figuras, como consecuencia y ... de temporada; hospedaje o alojamiento turístico extrahotelero. Es un problema importante, porque la normativa es diferente en materia de ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... aun cuando en ciertos campos, como el alojamiento urbano, algunos medios le otorgan en la ... las mismas plazas en viviendas de uso turístico a través de plataformas que intermedian ... de alojamiento turístico extrahotelero en el ámbito de la Comunidad Autónoma de ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas ... la vivienda de uso turístico como alojamiento turístico extrahotelero, por lo que queda incluida en la categoría de apartamento turístico 24 . ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
...Contrato de hospedaje. Depósito. Responsabilidad objetiva. Alojamiento turístico. Custodia. . KEY WORDS: Tourist dwellings. Collaborative ... . Concretamente dentro del alojamiento extrahotelero, y en el marco —al menos aparente— de la «economía colaborativa», ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...118-134. Y ŮŕĊğ ČđĊĘĎĆĘǡ Á., “Tipología de los contratos de alojamiento extrahotelero (I)”, Actualidad Civil n.º 12, 2010, pp. 1-20. 39 Como sabemos, ya existe un pronunciamiento judicial que recoge que efectivamente una ... -
Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... Autónomas, esta modalidad de alojamiento ha venido coexistiendo desde hace ya bastantes ... 3 y, particularmente, con el sector turístico tradicional, hotelero y extrahotelero, que han ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario ... el mercado de vivienda de uso turístico con el surgimiento del peer-to-peer ...ía de los contratos de alojamiento extrahotelero (I)». Actualidad Civil, núm. 12, págs. ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
...SEGURO . DE RESPONSABILIDAD CIVIL Y ALOJAMIENTO TURÍSTICO.—IV. SEGUROS OFRECIDOS POR LAS PLATAFORMAS DE INTERMEDIACIÓN .../2014, regula los establecimientos de alojamiento turístico extrahotelero. . 17 Art. 17 del Decreto 01/2018, de 3 de julio, de viviendas y ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... DE REGULAR LAS VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. 1. El marco legislativo. 2. La posición de los ... se regulan los establecimientos de alojamiento extrahotelero en el ámbito de la Comunidad ...
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A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... modalidad alojativa de carácter extrahotelero, no han insertado en la regulación propia de ... de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico de la ...
- Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
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La vivienda vacacional y el turismo rural colaborativo
... puede venir de la mano del alojamiento turístico colaborativo en el ámbito rural, que ... contratos de alojamiento turístico extrahotelero...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en su portfolio, por ejemplo, la prestación del servicio de alojamiento, sino también el de agencia de viaje o servicios de transporte y ... turístico de carácter hotelero y las de carácter extrahotelero 63 . Asumimos tal distinción porque tiene a la figura del hotel como ...
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Derecho y políticas ambientales en las Islas Canarias (Primer semestre 2017)
...ón transitoria del sector turístico, mediante instrumentos de planeamiento ... de implantar establecimientos de alojamiento turísticos en los suelos rústicos, aunque sin ...; casa emblemática: establecimiento extrahotelero ubicado en un inmueble situado en suelo urbano ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
... y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en ... que aglutina alojamiento hotelero y extrahotelero”, en Revista de Derecho Patrimonial , núm. ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... de cesión de alojamiento con prestación de servicios adicionales acerca esta modalidad de contrato a la del contrato de hospedaje extrahotelero: contrato atípico en el que están presentes características y prestaciones propias del arrendamiento de cosa, del contrato de suministro y el de ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... El sector turístico no ha sido ajeno a la rápida difusión de las ... clave, entre los que encontramos el alojamiento y servicios para vivienda. Todo ello, es ...