afianzamiento con poliza prestamo
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ...- 32.245 euros que tienen su origen una póliza de crédito firmada por la mercantil Avocomaster ... que su pasivo concursal deriva del afianzamiento de la empresa que regentaba su esposo y que , ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... deudor, el acreedor fiduaciario tiene la opción de solicitar que se condene al fiador a través de un juicio declarativo o, si existiera una póliza de afianzamiento, reclamar su ejecución ante los Tribunales 67 . . Si esto fuera así, ante una fianza solidaria, el cónyuge —o los cónyuges ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... respetar los límites cuantitativos de la póliza de seguro, pues la misma, al constar que se ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, solamente de las ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...éticas 61 , como en las pólizas de préstamo en que se ha ejercitado el vencimiento anticipado ...M. (1963). El afianzamiento de las obligaciones del arrendatario en la Ley de ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para construcción y ... que justifica la suscripción de una póliza de seguro. Al fin y al cabo, todos ellos son ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... -
Legislación extractada y actualizada
... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ... que exijan al consumidor suscribir una póliza de seguros pertinente en relación con el ... disposición legal o en virtud de afianzamiento acreditado mediante documento público. 3.º ...
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Sentencias
..., suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 .... Afianzamiento: sacrificio patrimonial.– En el concurso de una ... a la gestora B los datos de la póliza. El 29 de agosto de 2003 A es notificado de la ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de la LOE establece sobre el afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta del precio; ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... colectivo aún en falta de certificados o póliza individual 21 . Aspecto que profundizaremos con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al .... No figuran en el expediente ni la póliza de préstamo que constituye la obligación ...ón garantizada con la misma es el afianzamiento concedido por la Sociedad de Garantía Recíproca ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
...Dicho aval o póliza debería entregarse al comprador de forma ... de entrega del aval o póliza de afianzamiento, unido a la no devolución de las cantidades ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
...Cláusula incluida en una póliza de seguro individual según la cual constituye un ... figurase el banco que le concedió el préstamo hipotecario, el seguro satisfacía un interés ... con el aval tiene su causa en el afianzamiento...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda ... en las hojas últimas de la póliza de contrato, y bajo el epígrafe «hoja anexa», ... escritura denominada «cláusula de afianzamiento» cuando los actores intervienen como fiadores de ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
...El sistema de «doble póliza» contenido en el régimen legal precedente. B. ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... título consistente en seguro de afianzamiento de las cantidades anticipadas para la compraventa ... la acción ejecutiva fundada de póliza de préstamo, introduciendo en el nuevo debate ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
...Con más los intereses pactados en la póliza de aval que habrán de calcularse con aplicación ... de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, solamente, de las ..., debe entenderse resarcido tanto el préstamo al promotor, como el importe total que ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
...én se contempla la posibilidad de afianzamiento que tuviere por objeto asegurar el cumplimiento ... realmente querido, que puede ser préstamo, donación, sociedad, etc.» 46 . Esta finalidad ... operación de crédito formalizada por la póliza… (de modo que) la persistencia y continuación ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... y venta de viviendas, se suscribirá una póliza de seguro individual por cada adquirente, en la ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ...ón se identificaba con el seguro de afianzamiento regulado en la Ley 57/68; en este sentido, la STS ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... tal un abogado que había suscrito un préstamo hipotecario. . El avalista debe ser considerado ... AFIANZAMIENTO ABUSIVO . Para empezar con la exposición del ... y de la cláusula decimotercera de la póliza de préstamo de 16 de diciembre de 2008, en lo ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... crédito resulta del carácter del afianzamiento, de modo que si se trata de un crédito exigible ... técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la obligación ... que figura como deudor principal en la póliza (no como fiadora) por el importe sin contingencia ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... que el artículo 441 del CCom, «el afianzamiento mercantil será gratuito, salvo pacto en ... del afianzamiento de Isba en el préstamo personal concedido por la Sa Nostra a Uco ... para garantizar el nuevo; o una nueva póliza de crédito que cubre una deuda anterior, ... -
Sentencias
... cobertura del interés variable de un préstamo, el momento de conocimiento del error se sitúa ... anticipada, ni por la suscripción de una póliza de crédito para hacer frente a las liquidaciones ...éstamo con garantía hipotecaria y afianzamiento, a favor de T. A., S. L., prestado por M., S. A. ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para viviendas, en lo ... a) el aval y la póliza de caución ya no tienen la consideración de ... la entidad que concede al promotor el préstamo a la construcción con garantía hipotecaria y ... -
Sentencias
... que al consumidor supondrá obtener el préstamo" con «cláusula suelo» en el caso de bajada del \xC3"... de la entidad financiera con base en póliza de afianzamiento colectivo, aunque no existan ...
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... c láusula De afIanzamIento y coalIgacIón entre préstamo hIpotecarIo y afIanzamIento vI. n ovacIón y extIncIón De ... STS 599/2020, de 12 de noviembre de 2020, que parte de una póliza mercantil en que se establecen como fiadores los dos administradores y ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... entidades bancarias podían negar el préstamo por el riesgo que conlleva de pérdida de la ...Ahora bien, para que este afianzamiento surta efecto, precisa de la concurrencia de ese ...édito principal sobre el documentado en póliza de fecha posterior, aunque limitada a la parte ...