afianzamiento bancario
- Aval a primer requerimiento: características y diferencias con las garantías clásicas (Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de julio de 2014)
-
STS 398/2014, 17 de Julio de 2014
AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. ALCANCE. GARANTÍA PERSONAL. Se analiza si el aval a primer requerimiento es una garantía personal y no accesoria, independiente y autónoma de la relación principal. Una confrontación surgida en relación con el contrato principal no puede dar lugar a la ineficacia de la garantía. No se puede convertir ésta en accesoria, desnaturalizándose su verdadera función y...
-
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... , sino que se atribuya naturaleza mercantil a la obligación garantizada por la fianza (por ej., el afianzamiento de un contrato de préstamo bancario), conforme a una interpretación a contrario, esta garantía personal será de carácter civil cuando no concurra esta condición. Una de las ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... documentación del anticipo, del contrato y del movimiento bancario. Más los intereses legales desde la fecha en que se requirió de pago al ... afianzamiento en orden al reintegro, solamente de las cantidades ingresadas en la cuenta ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... cuatro acreedores, ya que su pasivo concursal deriva del afianzamiento de la empresa que regentaba su esposo y que , además, a mediados de 2008 ...
-
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... S.A.), entidad financiadora de la promoción, había emitido aval bancario que garantizaba la devolución de anticipos hasta la cantidad de 156.000 ... con cargo a la garantía suscrita mediante contrato de afianzamiento o aval bancario, a pesar de que dichas entregas se hubieran destinado ...
-
STS 717/2016, 1 de Diciembre de 2016
CONTRATO DE PRÉSTAMO MERCANTIL. LIBERACIÓN DE LA GARANTÍA DE AFIANZAMIENTO. La entidad bancaria se comprometió a autorizar la liberación del afianzamiento si se formalizaba una hipoteca mobiliaria. La formalización de la hipoteca no fue extemporánea, dado que el vencimiento anticipado de la obligación no venía contemplado en la cláusula contractual como hecho obstativo a la facultad de...
... ía en dicho contrato para la liberación de la garantía de afianzamiento prestada por "SOCIEDAD INDUSTRIAL DE MAQUINARIA ANDALUZA, S.A." por lo que ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... disposición adicional primera de la LOE establece sobre el afianzamiento de las cantidades entregadas a cuenta del precio; es decir, sobre el ... En cuanto a la ejecutividad de la póliza o del aval bancario establecida en el párrafo segundo del artículo 3.2.º de la Ley 57/1968 ... -
La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... a las cooperativas de viviendas), contratar un seguro o aval bancario que garantizara la devolucin de las cantidades entregadas por los ... el incumplimiento del deber de entrega del aval o pliza de afianzamiento, unido a la no devolucin de las cantidades anticipadas, viene siendo ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... ¿Puede desligarse de ese afianzamiento antes de pagar? ... a) Sí en base a la acción contenida en el art ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... ía constituirse mediante contrato de seguro o por aval solidario bancario. b) «Percibir las cantidades anticipadas por los adquirentes a través ... noviembre de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para viviendas, en lo que pudiera estar en ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... Asimismo, también se contempla la posibilidad de afianzamiento que tuviere por objeto asegurar el cumplimiento de un «contrato» ... ón de la fianza se refiera a un sector de actividad no bancario, es decir, a cualquier operación jurídica ... Precisamente, al ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... afianzamiento en orden al reintegro, solamente, de las cantidades ingresadas en la ... -
Trabajar bien
... , en la escritura pública de una compraventa, no exige el afianzamiento mediante aval bancario de los suegros del comprador exigido por su cliente ...
-
Sentencias
... Afianzamiento: sacrificio patrimonial.– En el concurso de una persona física que ... con la misma se retribuyen actuaciones «inherentes al negocio bancario» que no proporcionan al cliente servicio alguno distinto de la propia ...
- Pólizas mercantiles y autocontrato. ¿Cuándo existe «conflicto prohibido» entre los intereses de las partes contratantes, en especial si hay intervinientes con pluralidad de representaciones?
-
La consignación de cantidad. art. 230 Ley Reguladora de la Jurisdicción Social
... acordado en la anterior resolución y por aportado aval bancario original…” (Antecedente sexto). Es claro que tras la sola lectura de ... CCiv es, desde luego, norma supletoria de cualquier tipo de afianzamiento ... @@5.2. El aval es prestado por una “entidad de crédito” ...
-
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... la contingencia del crédito resulta del carácter del afianzamiento, de modo que si se trata de un crédito exigible y de un supuesto de ... De hecho, en el ámbito bancario hoy es sistemática la renuncia a los beneficios de excusión, orden y ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de ... , y la Orden de 29 de noviembre de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... pilares básicos de esta normativa: que el promotor ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del importe ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... cuerpo- y una vez proyectado el control de transparencia (legal, bancario, notarial, registral y judicial) sobre contratación entre empresarios/as ... áusula decimoctava de la escritura denominada «cláusula de afianzamiento» cuando los actores intervienen como fiadores de la operación, ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... los documentos que acrediten la consignación o, en su caso, afianzamiento, solo «cuando la consignación del precio se exija por ley o por ... conformados; no así los simples cheques barrados, ni el aval bancario —SSTS de 20 de abril de 1994 (RJ 1994, 3214) o de 11 de julio de 1996 ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • Referencia al contrato de seguro o aval bancario, con indicación de la denominación de la entidad aseguradora o de la ... que este seguro de caución se identificaba con el seguro de afianzamiento regulado en la Ley 57/68; en este sentido, la STS de 13 de septiembre de ... -
Revistas Españolas
... La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio ... 72 ss ... Bastante Granell, Víctor: «La cláusula de afianzamiento en préstamos hipotecarios: su abusividad a debate», en ACM , núm. 3, ...
-
Inaplicación de la doctrina de los actos propios en supuestos de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 17 de diciembre de 2015, de 3 de febrero de 2016, de 16 de marzo de 2016, así como en el resto de jurisprudencia dictada en la materia
La doctrina de los actos propios o confirmación tácita es frecuentemente alegada por las entidades financieras en pleitos en los que se ejercitan por clientes acciones de pretendidos vicios en el consentimiento. La mayoría de la doctrina y la jurisprudencia menor ha entendido que generalmente no se puede aplicar el referido principio general del Derecho debido a la falta de conocimiento del error
... manifiesto la verdadera naturaleza de la obligación, el cliente bancario contratante de esta decide -al no quejarse- continuar ejercitando los ... Este pronunciamiento supone el afianzamiento de la doctrina previamente comentada, así como su profundización en el ...