afeccion urbanistica
-
Notas de afección urbanística: cancelación por caducidad
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se deniega la cancelación por caducidad de notas de afección urbanística. (ACM)
Resumen: Las notas marginales de afección urbanística (para cualquier tipo de actuación urbanística, incluida la compensación pecuniaria sustitutiva de la cesión obligatoria), no son de mera publicidad, sino de garantía y caducan a los 7 años.... -
Notas de afección urbanística
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 40, por la que se suspende la extensión de una nota marginal de afección real a los gastos de urbanización.
Se presenta solicitud en el Registro de la Propiedad de prórroga de afecciones urbanísticas derivadas de procedimiento de equidistribución; vigente el asiento de presentación se modifica la rogación con la aportación de un segundo documento en el qu... -
Afección urbanística. Ejecución en procedimiento de apremio: adjudicación al agente urbanizador.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una certificación de acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de inscripciones y anotaciones posteriores no preferentes...
Resumen: En el caso de calificación sustitutoria, el recurso se interpone frente a la calificación del registrador sustituido, aunque limitado a los defectos con los que el registrador sustituto hubiera manifestado su conformidad. En... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
-
División material y disolución de comunidad. Concreción de una afección urbanística, no puede hacerlo solo el agente urbanizador.
Resolución de 25 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 6 a inscribir una resolución judicial por la que se acuerda la inscripción registral de resolución de una compraventa y la división material y disolución de la comunidad existente entre sus titulares que son...
Se presenta una sentencia recaída en procedimiento ordinario en la que se acordó la división material de una finca registral 75.321 en dos fincas y la distribución entre ellas de la afección urbanística derivada del proyecto de reparcelación que grav... -
Ejecución hipotecaria. Cancelación de afección urbanística caducada
Resolución de 1 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la cancelación de una afección urbanística al pago de costes de urbanización.
Supuesto: Se plantea si al ejecutar una hipoteca anterior procede cancelar por caducidad una afección urbanística por gastos de urbanización cuando no se ha anotado preventivamente la vía de apremio por impago de dichos gastos dentro del plazo de vig... -
No cabe prórroga de nota de afección urbanística
Resolución de 26 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Picassent n.º 2 por la que se deniega la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados por un programa de actuación urbanística solicitada mediante...
Supuesto: Se solicita mediante instancia privada la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados por un programa de actuación urbanística. La DGRN desestima el recurso interpuesto contra la negativa d... -
No cabe prórroga de nota de afección urbanística
Resolución de 13 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que deniega la prórroga de una afección real para garantizar el pago de los gastos de urbanización aprobados en la reparcelación voluntaria del sector 2 del plan parcial-10 de...
Supuesto: Se solicita mediante instancia del Alcalde-Presidente de la Entidad Urbanística de Conservación la prórroga de una afección real de ciertas parcelas adjudicadas en un proyecto de reparcelación al pago del saldo de la cuenta de liquidación p... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... son cooperación, compensación y expropiación (artículo 152 del RD 3288/1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un reconocimiento reciente en la legislación estatal del suelo a la igura del agente urbanizador 175 ... Destacando ...
-
Decreto 63/2022, de 21 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias
El presente reglamento tiene por objeto desarrollar el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en el Principado de Asturias en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, así como establecer los mecanismos de interrelación del ordenamiento territorial y urbanístico vigente en el Principado de Asturias con las...
... de carácter básico establecidas en la legislación estatal con afección territorial o urbanística ... El articulado del reglamento se ... -
Proyecto de reparcelación. Prórroga de afección urbanística
Resolución de 31 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por la que se deniega la prórroga de la afección real que grava diversas fincas procedentes de un proyecto de reparcelación urbanístico.
Hechos: En 2005 se aprueba un Proyecto de Reparcelación, que se inscribe en 2006, extendiéndose entonces nota marginal por la que determinadas fincas registrales quedan afectas con carácter real al cumplimiento de las cargas y al pago del saldo de la... -
El registro y la realidad física: la finca
... Sorprende que no sea la legislación registral, sino la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por ... o sanciones), o practicando, cuando proceda, notas de afección registral de la finca al pago de impuestos ecológicos o reintegro de ...
- La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... se establecen en la legislación hipotecaria y urbanística ... El deslinde es uno de los casos en los que la inscripción de la ... HERENCIA:ARTÍCULO 28LH ... La afección que consta en el Registro por aplicación del ar tícu lo 28 de la Ley ...
-
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... de la Resolución de 25 de abril de 2017 1 en el análisis del requisito de la firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística a partir de la instancia suscrita por el agente urbanizador del Sector PP-33 Bulevar del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa por la que ... -
Registro de la propiedad
... transferencia de aprovechamiento es una técnica de gestión urbanística que tiene lugar por el acuerdo suscrito entre la Administración y los ... Registro de la propiedad de Valencia, número 6 ... URBANISMO: AFECCIÓN REAL POR GASTOS DE URBANIZACIÓN ... En sentencia dictada por el Juzgado ...
-
La equidistribución y la afección de fincas a la gestión urbanística
La Resolución que se comenta distingue claramente entre la afección de las fincas de origen al cumplimiento de los deberes inherentes al sistema de actuación urbanística elegido y la afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar. The decision commented on in this article distinguishes clearly between the encumbrance of properties originating from compliance...
RESOLUCIÓN DE 17 DE OCTUBRE DE 2009, DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO, EN EL RECURSO INTERPUESTO POR EL AYUNTAMIENTO DE PEDRO MUÑOZ (CIUDAD REAL), CONTRA LA NOTA DE CALIFICACIÓN DE LA REGISTRADORA ... -
Ejecución de carga urbanística. Mandamiento de cancelación de hipoteca
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en mandamiento administrativo dictado en procedimiento de apremio por impago de cargas urbanísticas.
... afección urbanística ... En el año 2012 el Ayuntamiento decreta el embargo de la finca de resultado por impago de cargas urbanísticas, practicándose su ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... del interés general que representa la vinculación urbanística ... ABSTRACT: The object of this study is the concept of «usage» ... én crean derechos e intereses a favor de terceros, con efectos o afección similar a la de los derechos reales (servidumbre, uso, superficie, censo, ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... alguna para el derribo previo necesario, la importancia del cual, por su volumen, por su coste, por el tiempo de su duración y por la afección del inmueble al Plan Especial de Protección antes dicho, hacía ineludible el debido Proyecto técnico de demolición y la licencia expresa para ...
-
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica urbanística ideada por el legislador a la necesidad de adaptación de la estructura de ... de distribución de beneficios y cargas que corresponda o la afección de los terrenos comprendidos en una actuación de transformación ... -
Proyecto de parcelación: modificación de la cuenta de liquidación provisional.
Resolución de 21 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una instancia suscrita por una entidad mercantil junto con distintos acuerdos de un ayuntamiento por los que se modifican las cantidades en...
... constancia registral de las nuevas cantidades que determinan la afección de una serie de fincas a los gastos de urbanización derivados de una rcelación urbanística ... El acuerdo que fija las nuevas cuotas se presenta en el registro ... -
Conclusiones
... podemos airmar que la institución objeto de nuestro estudio, la afección de bienes, tiene un campo de aplicación privilegiado en las haciendas ... defecto de normativa recaudatoria propia, y ninguna normativa urbanística regula el proceso administrativo de cobro de esas cuotas, por lo que les ...
-
Bibliografía
... Sebastián Martínez de Trinchería 358 ... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS HACIENDAS LOCALES ... BAGES GIRONÉS, J., «Avanzando en ... : jurisdicción civil, arbitraje y naturaleza de la afección urbanística», Diario La Ley, nº 8380, 18 de septiembre de 2014 ... BLAZQUEZ LIDOY, ...
-
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... Hipotecario en materia de inscripción de actos de naturaleza urbanística es dos años anterior a aquella modificación y no alude a la reversión ... Decreto 1093/1997, en cuanto se refiere a la cancelación de la afección urbanística recayente sobre las fincas resultantes de un Proyecto de ...