adquisicion de servidumbres por usucapion
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Título II. De las servidumbres
... 561, respetando la regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación para constituirlas a los ... en el Derecho aragonés de luces y vistas, referida a la adquisición por usucapión de servidumbres, recogida en el Apéndice a través del ...
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Jurisprudencia Civil
... sin derecho a la indemnización y su adquisición por la demandante ... Accidentes de ... de derechos reales in faciendo las servidumbres, los censos y el aprovechamiento urbanístico ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ... compra, no quedaría protegido en su adquisición por el artículo 34 LH, pues el contrato de ... expresamente la constitución de servidumbres sobre la cosa común (art. 636) de las ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... El caso paradigmático es la adquisición de la posesión por el heredero regulada en el ... jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de ... Por ejemplo, las servidumbres o los derechos de aprovechamiento parcial. En ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ón, es un fenómeno eminentemente posesorio que facilitar la adquisición del domino o de otros derechos reales posedibles por personas que no son ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está ... 2. LA OPONIBILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES APARENTES. 3. LA DILIGENCIA DEL AR TÍCULO 36 ... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... Prescripción adquisitiva secundum tabulas. Adquisición «a non domino», Título nulo ... KEY WORDS: Ordinary usucaption ... (1993). Propiedad y constitución de servidumbres ... Madrid: Ed. Dykinson SL ... ARIAS BONET, J.A. (1964). Estipulaciones ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... y se lleva la usucapión al título III que trata de la adquisición, transmisión y extinción de los derechos reales, si guiendo el criterio ... unas normas específicas sobre la usucapión de determinadas servidumbres ... El artículo 342 CDCC fue modificado por la disposición final ... -
Código Civil
... e incorporales, susceptibles de adquisición y transmisión. Bien de dominio público la zona ... hecho con una cosa y es la base de la usucapión ... En los derechos reales de goce como l usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y derechos de sobreedificación y ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Es el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta ... poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... 34ª Las servidumbres voluntarias constituidas por contrato: ... a) ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... legales, la cesión de la gestión de una finca e incluso la adquisición de derechos reales, o la compra de la finca por parte de una entidad de ... modos de constitución de este derecho real limitado como la usucapión, la imposición forzosa o incluso, y a estos efectos, el signo aparente ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de los mismos, los derechos reales no posedibles no admiten la usucapión liberatoria del ar tícu lo 36.4 del Código civil ... 21 ALBALADEJO, ... -
Registro de la Propiedad
... vez superado el citado sistema de adquisición gradual de facultades urbanísticas. Sin embargo, ... de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores ... y su situación en relación con las servidumbres de protección y tránsito. Transcurrido dicho ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ... ón, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales ... 3. Los actos y ... poder de disposición a través de la usucapión" ordinaria ... ¿Qué papel tiene la inscripci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: CASOS DE USUCAPIÓN ... Incluso en los casos de declaración ial de adquisición por usucapión extraordinaria es necesario ... público ni se perjudican las servidumbres legales en materia de costas ... El ...
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La teoría general del dominio público
... sea su naturaleza y el título de su adquisición o aquel en virtud del cual les hayan sido ... en relación con las llamadas «servidumbres administrativas» (o de «utilidad pública», en ... ón civiles, con la consiguiente usucapión del bien demanial aun 25 años más larga ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES DE USO PÚBLICO ... Para proteger el dominio ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es ...
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Preámbulo
... los derechos del arrendatario o a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ... : relaciones de vecindad, servidumbres, derecho de abolorio y contratos sobre ... vistas, señaladamente en cuanto a la usucapión de estas. Solo los voladizos que caigan sobre ...
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La titularidad de los montes públicos
... por Aranzadi), Dos estudios sobre la usucapión en Derecho administrativo ... SOFÍA DE SALAS ... LPAP, como por ejemplos, usufructos, servidumbres, hipotecas o derechos de superficie ... ón, haciendo coincidir ésta con la adquisición de la condición de catalogado –o dicho de otra ...
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El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... VECINAL COMÚN: IMPOSIBILIDAD DE SU ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN ... O USUCAPIO ... 4. LA ... SERVIDUMBRES. 3. LA PRESCRIPCIÓN INMEMORIAL EN EL ÁMBITO ... de adquirir por prescripción o usucapión el dominio de bienes de aprovechamiento vecinal ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... síntesis, a que la construcción y adquisición de las viviendas se produjo a sabiendas de las ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ... entre las inmisiones y las servidumbres, ya que la inmisión se considera como una ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 3. En el caso de las servidumbres, el artículo 598 CC destaca igualmente la ... entre los comuneros y pacto de adquisición de sus respectivas propiedades privativas a ... 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... no uso, prescripción de pretensiones, usucapión liberatoria ... Abstract: This paper ... de las causas de extinción de las servidumbres en el art. 566-11.1.a) CCCat. Ciertamente, el ... plazo de veinte años que, para la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles por ...
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El estado en el derecho internacional público
... fronteras y límites; y, b) modos de adquisición de territorio. Veamos cada una de ellas ... en el Derecho interno con el nombre de usucapión– puede ser entendida como el modo de ... b) garantías internacionales; c) servidumbres internacionales; d) concesiones; e) ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... al segundo adquirente cuando la adquisición estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... que no implican posesión (hipoteca, servidumbres negativas, prenda sin desplazamiento…) ...