adquisicion bien hipotecado
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... lo que si el acto del que dimana la adquisición del inmueble por un tercero (ejecución ... ón de vivienda familiar del bien hipotecado. De ahí que considera que «Aquí el ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... del artículo 564 LEC, que parece bien clara en el título del precepto, sin embargo, ... de parte de la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída 29, 30 ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el ... un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se encontraron en ... más, aunque admitamos que el inmueble hipotecado constituye la vivienda habitual de los ... -
Sentencias
... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de ... estadio del concurso de un bien hipotecado se haga en subasta. Pero permite que el juez ...
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El concurso consecutivo
... por deudor o mediador, se ha de acompañar o bien una propuesta anticipada de concurso o bien un ... , naturaleza, importe, fechas de adquisición y vencimiento y situación actual del crédito, ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ...
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Ejercicio de la tutela
... medidas de apoyo que el sujeto tenga a bien establecer para sí mismo, que no tienen por qué ... tal autorización en el caso de adquisición de bienes a título gratuito, inter vivos o ... supuesto de compra venta de un bien ya hipotecado. No sucede lo mismo en el caso del tutor, pues la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por ... ón aplicable, por el título de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las ... contra el tercer poseedor del bien hipotecado, siendo discutido por la doctrina si este era o ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... permitan a los mayores acceder al valor del bien inmueble para cubrir su sostenimiento durante los ... obligado por un débito, ha hipotecado voluntariamente un bien propio en garantía de ... son los encargados de inscribir la adquisición del bien por parte de un tercero como resultado ... -
El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... Pues bien, esta posición de nuestros jueces y tribunales ... ciento del valor de tasación del bien hipotecado. Cuando se financie la construcción, ión o adquisición de viviendas, el préstamo o crédito podrá ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... Ex art. 73.2 LH) o bien solo sobre los identificados en el mismo (pues ... han de tener la seguridad de que su adquisición no es nula por contrariar lo dispuesto en el art ... a) Enajenación del inmueble hipotecado con subsistencia del gravamen ... El Juez debe ... -
Libros
... del acreedor ejecutante que se apropia del bien se ve impedido por la valoración objetiva ... en la garantía hipotecaria en la adquisición de un bien inmueble. Esta propuesta le lleva a un ... de adquisición del bien inmueble hipotecado siendo necesario para ello distinguir qué son ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... ón real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial ... los contratos de préstamo para la adquisición de viviendas tienen duraciones prolongadas (20 o ... -
Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... vez superado el citado sistema de adquisición gradual de facultades urbanísticas. Sin embargo, ... de ejecución directa contra el bien hipotecado. Al no haberse hecho así, sino que se tomó en ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... que el mero hecho de que la adquisición de la titularidad de la empresa por el ... Por tanto, si bien es cierto que muchos de los aspectos que rodean ... trabajadores de la empresa del deudor hipotecado, ya que, conforme señala el TS haciendo alusión ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... como en el ámbito familiar para la adquisición de vivienda y la financiación del consumo ... Si bien es nuestro código civil tiene una fuerte ... posesorio sobre el inmueble hipotecado convierte a la inscripción en modo pues es el ...
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Sentencias
... Ahora bien, cuando se trata de interrupción de la ... : alcance.– La realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio ... éstamo hipotecario para financiar la adquisición de una vivienda. La prestataria interpuso una ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... de los programas de construcción y adquisición de viviendas de protección pública en España ... o a los compradores) con hipoteca del bien inmueble –en construcción o terminado– y, a ... de obtener una sujeción del bien hipotecado que sea la máxima que permite el sistema ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... d) Es el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta ... , en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... , la novísima categoría jurídica de «bien mueble registrable» (o, para él, bien mueble ... de folio real independiente por bien hipotecado ex arts. 74.1 Ley y 23 Reglamento); en la ... 464 del Código Civil; no existe adquisición a non domino del tercero de buena fe ni ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... deudor) pueda ser inquietado en su adquisición, porque deba considerarse que el acreedor ... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... », como un supuesto en que el bien hipotecado es un elemento afecto a la responsabilidad ... -
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... esté fijado el precio de tasación del bien hipotecado, para que este precio sirva de tipo en ... la titularidad del crédito, adquisición que debe acreditar para obtener el despacho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad ... La realización del valor del bien hipotecado para su conversión en dinero está sujeta así a ... ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse dicho procedimiento ... Hay ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... permiten acudir a la venta extrajudicial del bien hipotecado ... @Requisitos de ... ón y, por ende, favorecer la adquisición del conocimiento de las consecuencias que ...