adquisicion bien hipotecado
-
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... a los créditos hipotecarios para la adquisición de bienes inmuebles, con largos plazos de ... Es decir, no es suficiente la entrega del bien para saldar la deuda, que quedará aún pendiente ... de adquisición del bien inmueble hipotecado no exceda en un 20% del que resultaría de ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 57. Pues bien, de lo expuesto se deduce que, en el sistema ... ón final a un tercero de un bien hipotecado adquiere siempre carácter irreversible, aunque ... ículo 609 del Código Civil para la adquisición del dominio, pues la entidad bancaria resultaba ...
-
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... extinguida con la entrega del inmueble hipotecado a la entidad acreedora ejecutante, que en este ... entre el valor de adjudicación del bien hipotecado y el importe de la deuda. La Sala se ... ón por la imposición de esa «adquisición forzosa» a la entidad acreedora en la que, en ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... en vigor de la Ley (15 de mayo de 2013), o bien devengados y no satisfechos en dicha fecha. La ... ídico complejo cuya finalidad es la adquisición de la vivienda habitual, la circunstancia de que ... lleva a la ejecución forzosa del bien hipotecado con sus reglas procesales específicas ... Máxime ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... Social o a los trabajadores, o la adquisición se produce por personas especialmente ... procesales necesarios, dan margen al deudor, bien para cumplir, aunque sea tardíamente, bien para ... puede ser la transmisión del bien hipotecado con subsistencia de la garantía y subrogación ... -
Formularios
... a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de ... con una duración inferior a seis meses), o bien con aportaciones extraordinarias mínimas de 600 ... de la parte ejecutada que si el bien hipotecado es su vivienda habitual, podrá liberarlo, aun ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si bien no deja de ser un acuerdo privado, la preceptiva ... enajenación del bien objeto de la adquisición bonificada. Dicha limitación no tiene efectos ... , en cuanto a la adjudicación del bien hipotecado ...
-
El proceso de ejecución ordinaria
... con esta denominación a quien adquiere un bien que ya estaba afecto a la satisfacción de un echo de crédito: un bien hipotecado", pignorado o embargado, utilizando los ejemplos m\xC3" ... pedir también que se sustituya la adquisición de las cosas por la determinación de su ...
-
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... bien realizado, ceder el remate después al fondo de ... el retracto en los casos en que la adquisición obedezca a una operación de modificación ... ón activa al tercer poseedor del bien hipotecado y al fiador por la imposibilidad de hacer una ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... conceder una mayor información al firmante de la escritura respecto de la existencia de esta estipulación y, por ende, favorecer la adquisición del conocimiento de las consecuencias que conllevan su aceptación, pues, como sostiene la STS de 9 de mayo de 2013, «la transparencia documental de ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... 5.2. Modos de adquisición y transmisión de acti vos. 6. Riesgos del ... Bien: por un lado —ROMANO 9 —, y por otro ... y futuros y no se contrae al bien hipotecado, salvo que se haya pactado así de manera ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... se han producido pronunciamientos judiciales bien dispares en las diversas instancias ... del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ausencia de ... ón es una faceta o fase de dicha adquisición, por lo que la utilización por la Audiencia de ... -
Sentencias
... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando ... a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de ... estadio del concurso de un bien hipotecado se haga en subasta. Pero permite que el juez ...
-
Sentencias
... que el financiero demandante había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia ... ón; está orientada en el espacio; si bien goza de cierta autonomía, esta sólo es posible ... ón de la nulidad del contrato de adquisición del derecho de aprovechamiento por turnos al ...
- Novedades del Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social
-
Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
... ón del resultado de la realización del bien, y según se haya celebrado subasta con o sin ... decretará la adjudicación del bien hipotecado a su favor, y con el precio del remate se pagará ... de préstamo concedido para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada, sino de otro ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o que se ... ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se ... casos de declaración judicial de adquisición por usucapión extraordinaria es necesario ...
-
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... rentas; a partir de qué instante el nuevo titular puede disponer del bien, disfrutar de su uso y posesión, ejercitar acciones en defensa de su ... , no vende, no enajena y, en rigor, tampoco transmite el objeto hipotecado o embargado en el sentido jurídico contractual del término, sino que ... -
Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... casi ilimitada tanto de la subasta como del bien y, lo más importante, pujar casi en cualquier ... se comercialice el bien embargado o hipotecado 41 para que se encargue (en lugar del órgano ... falta de postores interesados en su adquisición, con los inconvenientes que ello les puede llegar ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La venta extrajudicial del bien hipotecado.—3.2. El pacto marciano.—3.3. El ... el dinero por el que se financia la adquisición o la construcción— no es entregada por el ...
-
Registro de la Propiedad
... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... vez superado el citado sistema de adquisición gradual de facultades urbanísticas. Sin embargo, ... de ejecución directa contra el bien hipotecado. Al no haberse hecho así, sino que se tomó en ...
-
Registro de la Propiedad
... predicable de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ...
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... LA TRASCENDENCIA DEL OBJETO HIPOTECADO Y DE SU VALOR. —II. LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE ... Si bien la concepción tradicional de la hipoteca ubica ... primordial se configura mediante la adquisición de un «derecho al valor» y su consiguiente ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ... -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de pago ... acreedor puede ser expreso o tácito 12 , si bien, como exige la jurisprudencia ha de manifestarse ...
-
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... del artículo 564 LEC, que parece bien clara en el título del precepto, sin embargo, ... de parte de la deuda de un inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída 29, 30 ...